最近有关于房价的数据公布出来，被纳入到房价统计范围的七十个城市中，有六十三个城市的房价数据是上涨的，其余都是微跌，这也可能是为了考虑到让楼市调控有个台阶下吧。自从国家实行房改以来，中国房价，尤其是一二线城市的房价，并开始扶摇直上的疯狂，攀升之路，房价大牛让买房尤其是炒房的人大赚特赚，让中国滋生出一大群房市食利阶层。
有很多刚需人群并没有买房，因为在过去的很多年里，一直都是炒房客占领着楼市，因此国家就控制房价上涨，加快增加收入，实现房价和收入一定程度的平衡，那么为什么国家不让房价持续上涨呢？我们都知道国家的财政收入， 很大程度都是来自房地产，虽说出台了一系列的限购政策，但房价不会那么轻易地大跌。
但随着房贷和房租的负担，压力越来越大，人们对飞速上涨的房价抱怨也越来越多，但大家可能不知道的是，一个人口密度比中国还要大，国土面积更小，而人均收入却远高于我们国家。很多房子现在已经到了白送都没人要的程度。这个国家就是日本。据报道，在日本除了非要住在东京中心地带上班的白领们还要按揭买房外，绝大多数日本人已经不选择这样做，在非中心地带或郊区，一栋连带地带房的新房并不贵，尤其是买二手房几乎是白拿。
由于日本实行高额的遗产税，在房主去世后，很多子女根本不愿意继承父亲留下的房子，任凭房子空置成无主房，而在20世纪80年代伴随着日本经济实力的不断跃升，日本的房价神话与我们现在有过之而不及，在一派繁荣之下，出现后来房价崩盘的情况，在当时基本是没法想象的，但大崩盘为什么还是成为了现实呢。
第一：经济增长放缓，进入失去的二十年，从1955年到1978年，GDP名义增长率都在10%以上，1979年突破百分之十之后，一直震荡下滑，经济增长跟不上房价的涨幅，成了日本房价崩盘的主要原因。而1979年经济增速下降后，巨大的资金流向房地产。
第二：人口拐点出现，日本进入了老龄化社会，不仅卖地盖房的人越来越少，而且以前盖的大量房屋还出现空置现象。别说降价出售，白送都没人要。
第三：年轻人买房观念的巨大转变，虽然日本也有安居才能乐业的传统，但现在背上几十年贷款买房，在他们眼中属于理财不善的属于蠢行为。
第四：房屋持有的成本大幅提升，房产税、遗产税等使炒房变成一个很愚蠢的理财行为，甚至听说有些地方规定。房子卖出的时候，卖出的价格不能高于购进的价格，这让炒房客完全没了活路。
前事不忘，后事之师，在对比了以上几个因素后，我惊讶的发现当下的中国楼市与日本的惊人的相似，后面结果就不难想象了，因为人为的调控是无法与经济规律相抗衡的。之所以会出现新房这么受欢迎的情况，最大的原因还是因为购房者不够冷静，很多人都是盲目地跟随大流到楼市里，也是因为这些人的加入才会让新房市场如此火爆。日本很多房子“白送”都没人要！而中国的房价还在不断上涨，你们怎么看。
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