人活著，就一定會有夢想！或許是可以實現的，也或許是奢想……而“住美國房子，請中國廚子，開德國汽車，用英國管家。” 這絕對是終極享受吧？這樣的夢想，可以有！
房子固然是第一位的，但為什麼要是美國的房子呢？據權威房地產最新數據顯示，美國的平均房價約為23.23萬美元/套，大約141美元/平方英尺，折算人民幣的話，每平方米才1萬多。跟國內比，性價比那是相當高啊。
在國內，北上廣深郊區一手房已在6-7萬/平米以上；而在東南沿海的五六線城市市中心地段，也早已超過2萬了！這麼算來，你僅用國內偏遠地區三四線城市的房價，就能在美國購得房產，享受著美帝同等水平生活，是不是非常nice！
但僅僅這麼認為的話，你就太天真了！如果你想要在美國投資房產的話，就必須要了解它一些比較隱形的房價！
首先，房產稅！前不久，國內一直有消息傳出，房地產稅也要來了！已在試點上海和重慶開徵房地產稅，未來會推廣至全國，這也使得很多投資者們開始紛紛轉戰國外房產市場。其實，在美國，一直都有房產稅。
在美國，房地產稅主要用於該區域的公共設施、教育等建設。所以，如果你投資學區房或者治安較好的小區，那麼你的房產稅就會相對較高。它有一個優勢，不管是自住還是出租，房地產稅都可以用來抵免房主的一定收入，減少房主的個人所得稅。
如此一來，雖然在美國不能像國內一樣，買很多套房產坐等房價走高再轉手，但卻可以出租。據統計，2018年世界主要城市租金回報率中，美國得州達拉斯以9.76%遙遙領先，遠遠高於國內任何城市。
其次，售房預繳稅。在美國賣房時，需要預繳房產總額的15%作為預繳稅金給國稅局。因此，在美國投資房產的話，適合自住或者出租，不太合適買入再逢高賣出的做法。好在美國租金回報率足夠高！
2018年，投資者們普遍選擇國外置業，尤其美國更是個投資好時機。而在最新稅改法案生效後，個人所得稅起徵額大幅提高、租賃市場或將迎來飛躍期。以此來看，想在美國投資房產，並且用於出租的投資者來說，是一大利好環境。
總之，認清美國房產的隱性稅費之後，計算考慮清楚實際房價之後，美國房產投資是一個不錯的選擇！~
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