这些年来房价翻番的上涨，没有炒房的基本上都错过了，这趟通往财富的快车，一套房子的利润就是你辛苦十几年的工资！很多人看到了投资房地产获得的巨额回报，导致越来越多的购房大军加入，疯狂的加杠杆，房价进入了恶性疯涨的怪圈。但房价真的还能再暴涨下去吗？
其实，任何一种事物的灭亡，事先必其疯狂，国外日本楼市的崩盘、美国的次贷危机等，国内温州、鄂尔多斯、海南楼市都曾经疯狂过，但是最后都暴跌了！当人们都以为能够赚到钱时，聪明的人就已经在离场了，随着李嘉诚及王健林这些首富们的退出，未来楼市可以说充满了不确定性！
近日，博.鳌·21世纪房地产的论坛上，经济学家杨现领认为，对于房地产的走势，不要听任志强胡说八道，应该多听经纪人。行业什么时候是进步？不听任志强的话就对了，这是逻辑思维极大的转变。其调研发现，经纪人对未来的房地产市场判断是悲观的。
而开发商潘石屹更是明确指出，当前中国房地产泡沫是明显的。首先，当前人均的住房面积超过34平方米，这已经是发达国家的水平了，其次就是较低的租金回报率。现在买房已经是不划算了，很多人犯错就是把房价短期的上涨理解为永远上涨！在其认为未来房价的涨跌，就取决于央行发多少钱。
要知道随着楼市调控的越深入，开发商的日子也越不好过！主要表现在大量的债务缠身，银行贷款的收紧，融资难和融资成本的增加，对于房企来说下半年又要拼业绩了，又要避免资金链的断裂，只能通过降价促销来加快楼市的资金回笼，保障现金流不断裂！
前不久全国最大的房地产开发商万科总裁郁亮在某论坛上，谈到未来房价的问题，其表示：我们可以非常明确的说，中国房价单边快速上涨时代已经结束了！ 不过，在万科总裁郁亮看来，楼市“崩盘”的风险在我国是并不存在的！
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