住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组今天发布的2018年6月《中国住房市场发展月度分析报告》显示，通过142个城市大数据房价指数(BHPI)监测发现，2018年上半年多数城市房价有所上涨，局部房价出现大涨，少数城市房价下跌。
其中一线城市房价总体稳定，二三四线城市中的部分城市房价快速上涨。
大数据房价指数定基显示(以2017年12月为基期)，128个上涨的城市中，涨幅在10%以上的，由高到低依次有西安、青岛、重庆、三亚、大连、太原、西双版纳、烟台、绵阳、淄博10个城市。
其中，西安涨幅达31.23%。
报告显示，2018年上半年房价较快上涨的城市中，既包括二线城市，也有不少三四线城市。这些城市可以大体分为三类：
一：市场前景被普遍看好的热点明星城市，如西安、青岛、重庆、三亚等；
二：房价基数较低且长期停滞的补涨城市，如大连、太原、贵阳、西双版纳等；
三：热点二线城市周边的中小城市，如西安周边的咸阳，成都周边的绵阳、眉山、南充，青岛周边的烟台等。
2018年5月，142个监测样本城市中，房价环比涨速在2%以上的依次有西安、重庆、聊城、西双版纳、威海、金华、宁波、大连、上饶、防城港、咸阳11个城市，其中西安环比上涨6.59%。
2018年5月有西安、成都、杭州、青岛房价年度同比涨幅在30%以上。其中西安、成都分别同比上涨88.98%与50.05%，居一、二线城市房价涨幅前两位。
报告认为，在市场供求形势及金融环境难以发生方向性转变的背景下，随着三四线城市加入调控行列和部分一线城市止跌企稳，三四线城市涨速将逐步下降，资金可能重回一线城市。
长期看，随着融资杠杆和政策支持的消长，商品住房市场将逐步退热，房价下降或稳定的城市个数增多。资金将逐步转移到租赁性住房开发运营市场，房屋租赁产业将迎来大发展。
—END—
三秦房产网综合整理自
中国经济网及网络
▼
点击查看往期文章精选
长按识别二维码，加关注↑↑↑
閱讀更多 三秦房產網 的文章
