上周五，杭州一天内有多个楼盘领出预售证，并相继了公示销售方案，其中就包括
阳光城·翡丽公园和中南·君奥时代，两楼盘均于今天（7月10日）起开启购房意向登记。这两个楼盘均位于萧山新街板块，且仅一路之隔，翡丽公园位于君奥时代北面，共享周边的生活、交通等配套。另外，两个楼盘此次推出的房源户型面积和均价也相差无几，不少购房者出现选择困难症，到底选哪个好呢？
共享周边配套
从位置上来看，两个楼盘所处的新街板块位于萧山市北板块以东，北临萧山科技城，以南是杭州南站。同时，虽然新街板块距离奥体有近10公里的距离，但是新街板块未来有地铁7号线经过，这一空间限制也将被打破。
从项目来看，阳光城·翡丽公园和中南·君奥时代位置相邻，享有周边相同的配套。两个楼盘最大的优势就是邻近地铁，以北是规划地铁7号线盛东站，有了地铁的加持，未来到达奥体约6站路。
如果非要做个比较，翡丽公园较君奥时代距离地铁更近一些，翡丽公园距离盛东站约100米，君奥时代约300米。
不过，由于新街靠近萧山机场，且楼盘附近有飞机低空航道经过，噪音较大。此外，两个楼盘周边的商业配套也较为缺乏。
户型PK
阳光城·翡丽公园 此次推出1号楼，住宅房源共200套，其中约90㎡以下户型150套、约108㎡户型50套，整体均价约21000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）。
中南·君奥时代推出3号楼，住宅房源268套，其中90㎡以下房源160套，均价20500元/㎡（含装修标准2800元/㎡，下同），约110㎡户型108套，均价21000元/㎡。
从房源备案均价来看，两个楼盘房源均价范围差不多；从房源户型面积段来看，两者同样区别不大，性价比都比较高。那么，如何选择，就只有从具体的户型来做比较：
阳光城·翡丽公园
阳光城·翡丽公园此次推出房源户型面积有81㎡、89㎡以及108㎡，三种户型均三房朝南。
81㎡和89㎡户型都比较方正，均做到了三室两厅，但在户型功能布局上有一些区别，81㎡为中间套，而89㎡为夹边套。
81㎡户型虽然方正，三开间朝南，但是书房和厨房的窗户位置较偏，均挡住了北向采光，南北不够通透，通风性较差。
89㎡户型南北通透，无论是采光还是通风上都比81㎡要好一些，且多了一个卫生间。 △ 阳光城·翡丽公园89㎡户型图
108㎡为边套户型，做到四室两厅两卫，同样三房朝南，南北通透，采光很好，户型面积虽然大了近10㎡，但各功能区看起来更为宽敞。
△ 阳光城·翡丽公园108㎡户型图
中南·君奥时代
中南·君奥时代此次推出房源面积有72㎡、89㎡以及107㎡。
值得一提的是，君奥时代72㎡户型做到了三房，两房朝南，性价比比较高，且通透度也比较好，但是由于整体面积不大，各功能区置入家具软装后可能会显得较为拥挤。
△中南·君奥时代72㎡户型图
89㎡户型方正，同样做到了三房两厅两卫，三房朝南，但由于玄关朝北，客厅正对玄关，采光和通风度较差。户型亮点在于阳台较大，做到两开间阳台。
△中南·君奥时代89㎡户型图
君奥时代107㎡户型和翡丽公园108㎡户型在功能布局上有些相似，同样是做到四室两厅两卫，三房朝南，南北通透，但是厨房面积较小，面宽较窄。不过，阳台做到了两开间。
△中南·君奥时代107㎡户型图
摇号门槛PK
最后，可以参考两个楼盘的摇号门槛。
阳光城·翡丽公园要求无房且无贷款记录的客户，存款金额为50万；已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的客户，存款金额为100万；一次性付款或无贷款资格客户，存款金额为150万。
中南·君奥时代要求无房且无贷款记录的客户，存款金额为60万；已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的客户，存款金额为120万；一次性付款或无贷款资格客户，存款金额为160万。
可以看到，在验资上，翡丽公园比君奥时代门槛稍微低一点。
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