如果是租房辦居住證的話，需要上傳租賃備案登記證明（《房屋租賃備案通知書》），7月起，辦理租賃備案有了新的要求，需要先辦居住房屋租賃合同網籤，再辦居住房屋租賃合同登記備案。
網籤和備案是兩個不同的環節：
居住房屋租賃合同網籤，通過市租賃平臺（www.shzfzl.gov.cn）簽約系統製作文本、進行簽署。
居住房屋租賃合同登記備案，由各街鎮社區事務受理服務中心受理審核。
目前，合同網籤和合同登記備案是兩個獨立環節，下階段將逐步實現網籤和登記備案一體化。
居住房屋租賃合同備案後可提供多項保障和福利
1、首先可以讓平臺掌握更多的租賃市場信息，為今後更多的住房保障政策提供科學依據，最終受益的將是老百姓。
2、備案制將確保承租人享受“福利”。本市規定職工申請提取住房公積金支付房租的，每戶家庭（含單身家庭）月提取金額不超過當月實際房租支出，最高月提取限額為3000元。
從10月1日起，申請人經租賃平臺辦理網籤備案的，方可提取住房公積金支付房租。
3、承租人（包括其他居住使用人）按規定——
申領居住證
申請居住證積分
申請辦理人戶分離人員居住登記
申請隨遷子女義務教育
各類經營主體可按規定享受相關稅收優惠政策……這
些都需要租賃合同經網籤備案後方可實施。
申 請 程 序 及 提 交 材 料
申請國有土地上住房租賃合同網籤的，出租方和承租方應當共同到場（如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場）。申請人應當提交以下資料：
（一）《住房租賃合同網籤申請書》（原件）；
（二）當事人身份證明（核對原件，收取複印件）；
（三）住房權屬證明（核對原件，收取複印件）；
（四）自然人出租方委託共有人申請網籤的,應提交委託書(原件) 、被代理人身份證（複印件）及代理人身份證件（核對原件，收取複印件）;
自然人出租方委託其他代理人申請網籤的，應提交經公證或認證的委託書（原件）、被代理人身份證（複印件）及代理人身份證件（核對原件，收取複印件）。
表格下載和各區住房租賃服務中心地址
《住房租賃合同網籤申請書》可至網上房地產網（www.fangdi.com.cn）新版網站入口-〉常用下載欄目中下載。
各區住房租賃服務中心受理時間（國定假日及調整公休日除外）:週一至週六上午 9：00-11：00；下午 13：30-16：00。
注意事項：
（一）辦理新增登記備案時，申請人提供住房證明為下列7種類型的，應當提交網籤合同文本後，方可辦理租賃備案。
1.綠色或黃色上海市房地產權證；
2.咖啡色房屋所有權證；
3.紅色不動產權證；
4.上海市房地產登記證明（預告登記）及房屋交接書；
5.上海市不動產登記證明（預告登記）及房屋交接書；
6.新建商品房出售合同，或者新建商品房預售合同及房屋交接書；
7.租用居住公房憑證。
（二）未辦理合同網籤的，如經過房地產經紀機構、住房租賃企業成交的，應通過上述機構和企業實施合同網籤；如租賃當事人自行成交的，可到房屋所在區住房租賃服務中心實施合同網籤。
（三）辦理新增登記備案時，當事人應現場承諾提供的網籤合同真實有效，並在申請書上簽字確認。
補充要點：
房地產權證等住房證明上，產權人過世的，當事
人需辦理繼承手續後，方可申請辦理租賃合同登
記備案。
房地產被抵押的，當事人仍需提交住房證明原件，
原件核對後返還，收取複印件。
產權人為法人或其他組織的，應提交由法定代表
人簽署的委託書，並加蓋公章。
公共租賃房項目的租賃合同登記備案，需提交的
住房包括：1、已取得產證的，提交房地產權證
或不動產權證；2、尚未取得產證的，若屬集中
新建
項目的，提交公租房公司的土地證、住宅交付使用許可證；若屬配建項目的，提交開發企業
的土地證、住宅交付使用許可證、開發企業與公
租房公司的房屋移交證明文件。
商辦用房等按照規定改建為租賃住房的，需提供
區政府相關證明文件。
資料：上海各社區服務中心，魯申君綜合整理，轉載註明魯申君即可
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