據悉，近日青島有7家銀行房貸利率下調

有業內人士分析，當前個別銀行下調利率應該和

青島房貸最新情況：

1、據統計，青島有7家銀行房貸利率較此前下調，最高降了10%

2、房貸利率由上浮30%下調至20%，以200萬貸款30年為例，同貸款額度下，利息少還近22萬元

3、央行大放水，接連降息、降準

4、單身、離婚、小戶型、頂樓貸款仍很難

最高下調10%！青島7家銀行房貸利率降了

• 農業銀行：首貸利率由上浮25%下調至20%，二貸利率由上浮25-30%降至上浮25%；
• 中國銀行：二貸利率由上浮25%下調至20%-25%；
• 紫金農商銀行：二貸利率由上浮25%下調至20%；
• 招商銀行：首貸利率由上浮25%下調至20%；
• 郵政儲蓄銀行：二貸利率從上浮30%下調至20%；
• 廣發銀行：首貸利率由上浮25%下調至20%；
• 民生銀行：二貸利率由上浮25%降至15-20%。

房貸利率下調10%，利息少還近22萬元！

以200萬貸款30年來算

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房貸利率由上浮30%下調至現在的20%，同樣的貸款額度下，所付的利息總額將減少。

1、利率基準，月供10614.53元，總利息182.12萬；

2、利率上浮15%，月供11519.44元，總利息214.7萬；

3、利率上浮20%，月供11837.15元，總利息226.14萬；

4、利率上浮25%，月供12158.68元，總利息237.71萬；

5、利率上浮30%，月供12470.86元，總利息248.95萬。

房貸利率由上浮30%下調至現在的20%，利息要少付：

1、月供少了630多元；

2、總利息少了近22萬元。

信號！央行大放水，接連降息、降準

7月23日，國務院常務會議釋放大利好，為當前中國的貨幣政策、財政政策確定了基調。會議上提出積極財政政策要更加積極，穩健的貨幣政策要鬆緊適度，加快國家融資擔保基金出資到位。

國務院作出了“定向調控”的決定，明確“不搞大水漫灌式強刺激”。當明確“不搞大水漫灌式強刺激”的時候，則意味著定向寬鬆開始了。

此外，美元進入了快速加息時期，今年已經加息兩次。下半年很有可能會再加息兩次，時間可能是9月和12月。

直到目前，今年的社會融資額仍然是下降的。但市場利率已經開始鬆動，央行通過國庫資金定期存款，再次傳遞了“降息”的信號，對於實體經濟、股市、樓市都構成顯著利好。

7月17日上午，中國銀保監會黨委書記、主席郭樹清帶隊到中國銀行總行，召開了“疏通貨幣政策傳導機制做好民營企業和小微企業融資服務座談會”。明確提出了“定向降息”，此前央行也提出過。

總之，“央媽”在全力呵護經濟，定點向實體經濟釋放利好。

不得不說，近日整個經濟環境確實出現變化，貨幣和財政政策都有大變化。近期的降準和“降息”，加上剛結束不久的國務院常務會議釋放大利好，為當前中國的貨幣政策、財政政策定基調。

現在房貸利率出現下調口子，這是一個很重要的信號，透露出房貸利率之前上漲已經在見頂了，現在回落也屬於正常。對於房奴來說無疑是好事一件，對於整個房地產市場那也是一個好事。

單身、離婚、小戶型、頂樓貸款仍然很難！

雖然青島部分銀行利率下調，但是青島多家銀行對頂樓、單身、小戶型貸款審核會比較嚴格。

1、建設銀行：

頂樓的房貸是做的，不做的是樓層只有5、6層的老房子的頂樓；

小面積戶型比如50平也做，不做的是30平米以下的老房子；

至於單身貸款不做消息是假的，只是審核會比較嚴格，資質好仍是3成首付。

2、交通銀行：

不做小於60平米戶型的貸款，但是如果是學區房的話小於60平米是做的；

至於單身購房者貸款審核也會比較嚴格，首付的話是4成。

3、郵政儲蓄銀行：

不做小於50平米戶型的貸款，但是學區房小於50平米可以做；

至於單身購房者貸款審核會比較嚴格。

4、華夏銀行：

單身購房者的首付要求是4成，但是如果客戶的資質良好，首付比例是可以放到3成的。

5、中國銀行：

對離婚不到三個月的房貸申請人嚴查，離婚前若不符合貸款申請資格，則即便其離婚，也對其直接停貸。

離婚半年內不準貸款。

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