今天（5月11日），潛山限價地塊入市，現場吸引16家房企參與競拍，盛況空前，懷寧萬科、懷寧興安、廣源置業、中成置業等房企圍獵潛山！最終限價地塊均被“瓜分”！
懷寧萬科碧桂園16家房企圍獵 限價地也瘋狂
上午潛山縣2018年首輪土拍落錘！碧桂園、懷寧萬科、潛山廣源置業、中成置業、懷寧興安等16家房企參與此次土地拍賣。
值得關注的是，此次拍賣實行“限房價、競地價”模式公開出讓，即土地後期上蓋房源明確最高售價標準，而且對於商品住宅的預售都有嚴格的要求。
在此次拍賣會上，5宗居住用地均成功拍出，其中最高樓面價出現在1809號地塊，達4859.59元/㎡，潛山廣源置業成功摘得。按照“限房價、競地價”要求，該地塊單套住房最高限價為7300元/㎡。其次為懷寧興安摘得的1808號地塊，樓面價為3567.70元/㎡，該地塊單套住房最高限價同樣為7300元/㎡。
懷寧萬科置業4340萬元摘下1811號、1812號宗地，溢價率為152.33%，單套住房最高限價不超過6980元/㎡；
中成置業5150萬元摘下1810號宗地，溢價率為32.05%，樓面價3301.28元/㎡，單套住房最高限價不超過6980元/㎡；
廣源置業2.18億元摘下1809號宗地，溢價率為153.49%，樓面價4859.59元/㎡，單套住房最高限價為7300元/㎡；
懷寧興安3.83億元摘下1808號宗地，溢價率為144.57%，樓面價3567.70元/㎡，單套住房最高限價為7300元/㎡。
另外新建商品房單次預售規模不得低於20000㎡，低於20000㎡項目應一次性申報，1811號和1812號宗地新建商品房預售必須合併備案，銷售過程中價格備案不得重新調整，成交價不得高於備案價；
這裡有個非常有意思的事情，此萬科非彼萬科，是萬科拿地，也不是萬科拿地，據小道消息，某萬科已經在著手就商標侵權發起起訴，所以某萬科拿地也挺糟心的。
供應占比超9成 二手房價8連漲
根據資料顯示潛山2017年共計成交14宗經營性地塊，成交面積164.45畝，成交金額3.1517億元。從今天的土地成交情況來看，僅這5宗地塊就佔到去年的9成。
從二手房市場來看，潛山縣二手房價格連續8個月實現上漲，4月份二手房均價7098元/平，環比上漲2.2%，從價格趨勢來看，未來有較大可能持續走高！
自然資源優勢明顯 撤縣設市加快城市進程
潛山縣自然資源較為豐富，有著象徵愛情的《孔雀東南飛》風景區，還有著國家5A級風景區---天柱山，旅遊經濟底子較好，這幾年政府加大開發力度，孔雀東南飛成為多部影視劇的拍攝地、天柱山2017年全年接待遊客超過103萬人。
另外潛山縣撤縣設市的消息也是不斷被傳出，據悉官方表示潛山縣已按規定程序完成上報手續，未來潛山將更大的潛力，或許這就是這麼多房企提前佈局的原因吧！
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