在一二线城市普遍限购、限贷、限售、限价，资金锁死的同时，三四线城市的房价水位渐渐抬高，领涨了今年楼市。
原因有二，一是购房需求随着调控从一线到二线再到三四线的溢出效应；二是三四线城市的“棚改货币化安置”政策。
如今，全国房价破万的城市已经有62个，三四线城市更是占据了其中的三分之一，平均月收入不足3000的三四线，将来靠什么去支撑更高的房价？
现在，楼市的“风向”已经彻底改变，房价正在朝着对炒房者不利的方向发展。
一、不动产信息联网，主要还是看三方面的积极作用：1、将让楼市变得空前透明。2、不动产统一登记，为房地产税出台铺平了道路。3、不动产统一登记后，还为征收“空置税”提供了便利。
二、其实房产税本身，并不能真正影响房价的涨跌，像欧美国家房产税收了那么久，房价也是该涨的涨，该跌的跌。实际上，未来我国房产税直指的核心，是土地财政的问题，其实我们心里都清楚，房价之所以这么高，跟地价有很大关系。
三、遥想2004年到2008年历时三年左右的加息周期，深圳和多地房地产出现的惨烈，很多经历过的人直到现在仍然心有余悸！而这一次不同的是楼市调控更加严厉；相同的是加息的背景是仍然是美联储加息！
楼市定向加息已经是大势所趋。对于未来一段时间楼市，尤其是下半年房价根本不可能再出现上半年如此大的涨幅了，对于众多炒房者来说，房价不涨就是下跌。因为每个月该还的按揭还是要还的。炒房者或许现在已经很慌了吧！
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