在杭州，98岁老奶奶亲自上阵摇号，“买来用于自住”；一名女性在摇号排队现场，由于体力不支晕倒。
在成都，7万人抢1000套房子，排队提交材料的队伍一眼望不到尽头。
在深圳，一楼盘未售先红，开盘前先交500万诚意金才能获得摇号资格，房子起步价2000万，选房限时2分钟，否则视同放弃。
在西安......
图一
在限购-限价-限售多管齐下的当下楼市
人们购房的热情依然火爆异常
万人抢房，一房难求，盛况空前
这就是2018年抢房大战的新常态
这不禁让人纳闷
在高层三令五申“房住不炒”
政府强硬干预市场的大背景下
为什么楼市依然热度不减？
万人抢房一房难求
到底谁之过？
图二
其实，这一轮万人抢房的根源
在于限价摇号制造的套利空间
1政府限价引发价格扭曲
为了抑制楼市的非理性上涨
政府对一手房市场进行指导价管理
但凡超过指导价一律不予网签
然而事与愿违
一手房市场的限制让购房需求在
不受限制的二手房市场迎来大爆发
市场涨幅惊人
于是，政府的限价就造就了
在同一区域，一二手房之间明显的价格差距
以小爱曾经了解的某二线楼市为例
同样的区位，二手房已经高达1.7万/平
而一手房备案价还被政府死死摁在1万/平
这么算下来
只要在一手房市场出手一套100平的房子
立马就相当于赚了70万
放着这样的行情
这样的房子，你抢不抢呢？
......
图三
2摇号让套利寻租明目张胆
一房难求火爆异常
为了平复被限价市场扭曲的购房情绪
给刚需用户一个市场空间
政府继续对市场进行公平干预
要求各个城市对一手房进行公正摇号
然而，公正摇号看似机会均沾
实则寻租空间更大
摆在购房者面前的坎永远也迈不完
限价让开发商强制让利于购房者
开发商直接用双向合同再赚回来
再不济还有天价茶水费等着你
实在不行还有捂盘惜售中断供应
......
于是在房荒炙烤下的购房情绪直接被引爆
图四
说实话，在紧信用、去杠杆
中央三令五申“房住不炒”的大背景下
二线楼市本应该早就安静下来
但地方政府主导的限价摇号
却让“抢到即为赚到”成为楼市共识
让抢房大战再度硝烟四起
让腐败寻租明目张胆
在套利巨大的诱惑面前
哪还有什么公平的抽签游戏！
至于刚需，谁又会真正在乎呢？
这么说来，楼市异常火爆
到底是谁之过呢？
图五
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