一個小夥城有份很低收入的工作，十年攢了90多萬的存款，但是一直沒買房，結婚還是住的小產權房。之前幾年的房價一直滯漲，橫盤到一個價格，他一直存錢，一直認為存錢是對的；
可是到了17年暴漲，我開始懷疑這個決定了，我要不要在鄭州或者武漢什麼的買套，給我的存款保值？
關於投資房產的問題，這個世界上有一句話，叫做有錢難買早知道，你若是早知道今天的房子會漲價，你一定會早早出手的，你若是知道北京上海房價漲價的時候，一定會波及到二線城市，甚至波及到三四線城市，我估計你也早就買到了，你一直堅持的道理，在這個特殊的時代，被打破了，現在到了高價位上，本應該堅持的原則，你卻動搖了，為什麼不再堅持了呢？
反而現在，我更看好把現金撰在手裡的人，為什麼不建議你去買房了呢？
你現在持有100萬左右去買房，一方面一二線城市都在限購，你有沒有這個資格不說，關鍵是現在武漢，鄭州的房子，已經漲到了天價，你這個時候出手，會增加你的持有成本，100萬現金到這些地方買房，就是個添油加醋，還得利用槓桿，還得貸款，能不要能承受得起不說，現在買房只能回增加持有成本，作為投資，作為資產不能變現，是一個悲哀，你現在就有現金，幹嘛還要去趟這趟渾水呢？
另一個方面，現在到處缺庫存，根本就沒有現房，很多縣城都沒有現房，你只能買二手房，或者買期房，買期房有風險，這一兩年貨幣放水很少了，開發商又開始過上了緊巴日子，房地產開發的風險也是很大的，期房更不靠譜，二手房倒是可以，但是手續繁雜，稅費更多，好的房源，一方面大家都在持有，賺錢錢的房子都不賣，差的房子你看不上；
這個時代，應該迎來了賣房的時代，才是正確的，二手房持有的人，在3年前買的，現在都在急急忙忙出手，才是正常的思路，套現走人，這個時候，你把現金扔進了樓市，至少鎖定你幾年，你的成本和增值去比較，將是微不足道的，最後一算沒漲多少；
用我的話來講，未來房價還會再漲，即使漲價，也需要等待，等待是漫長的，在這個漫長的歲月當中，你的內心又會有什麼變化，會不會和現在一樣，懷疑房價的增長速度，又會把你打到原形，你的堅持不能改變，這才是一個美麗的調性；
未來房地產市場，會出現什麼格局呢？
又想你說的，房子橫盤了，特別是四五線城市，是一個很尷尬的可能性；
即使你買了鄭州，武漢的房子，漲價是一定的，但是等待的速度慢了點，可能遙遙無期，你的貸款成本會不會無意識增加呢？
買了房子以後，政策變化怎麼辦，例如出一個政策5年內不允許買賣，很多城市已經有先例，這個時候投資的錢就變成了磚頭，你會不會接受這樣的現實呢？
買了期房，開發商蓋不起來了，你的首付是不是要付諸東流？
阿永哥點評：
一是投資房子不是投資市場的唯一選擇，你之前的理財，攢錢，是不是回報率也挺高，那就繼續唄，幹嘛要改變自己的策略，一個人的調性才是最重要的，未來大家都在投資的時候，希望市場資產則增值的時候，或許就是現金為王的時代該到來了；
二是投資房子是有一定的技術門檻的，貿然進入任何一個領域，都需要交學費；
好了，就說這麼多吧！
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