前些年，衡水地產市場可以說是火爆一時，但凡是有點錢的就想投資到地產市場當中，這主要是因為看到了房子升值，錢翻倍賺，所以大家就很少存錢了，想利用房子多賺一些錢。
自從國家對“炒房”現象進行嚴厲打擊之後，房價的漲幅就沒有那麼快了，然後呢大家就開始糾結，2020年，到底是該“買房”，還是該“存錢”？今天房哥就來幫大家分析一下。
不少購房者可能也發現了，這兩年衡水的房地產政策比較緊張，申請房貸比起以前要困難許多。其實不管是貸款額度下調，還是貸款要求提高，這都是市場資金不足的表現。同時這也說明槓杆解除之後導致了信貸緊縮環境在拐點上顯現出來，之後的社會融資規模也將會呈現出穩定發展的趨勢。而且，在這種情況下，房地產企業竟然沒有走出資金不足、融資渠道狹窄以及由於過度負債所導致的償債高峰等困境。
最近，有一個理論收到網友熱議，就是“小陽春”理論。很多有購房慾望的小夥伴都在擔心現在買不起房子。房哥給出的建議是如果購房是剛需或者是以改善為目的的夥伴，可以結合自身的實際情況與需求，選擇適合自身的房子；但是如果購房是以投資為目的的夥伴，就要謹慎了，因為這幾年衡水的地產市場並沒有出現衰敗的現象，房價也是居高不下，所以能夠升值的空間也是非常有限的。
儘管戶型好、地段好、配套好的房子仍然具有升值空間，但是在它沒有成為現實之前，也只是一張“空頭支票”。萬一家中突然急需用錢，積蓄又用來投資了房子，而房子在短時間內又難以出售，就只能以低於市場價格賣出，這樣一來就得不償失了。
所以，從目前衡水房地產試產的情況來看，投資房產顯然是不正確的選擇。一旦你出現資金問題急需用錢，而房子又賣不出去，還要還貸款，這房子留下來還是個不小的“麻煩”。就現在的情況來看，衡水房價一直處於穩定上漲的狀態，並不會出現突然大幅度上漲的情況。那麼在這段時間內，存錢是比買房要好一些的。當然了您買完房還有足夠的資金，房哥也就啥也不說了……
但是剛需型以及改善型的購房者，房哥還是建議買房的。首選就是市中心的保值房產。除此之外，投資公寓型住宅的人越來越多，公寓本身的升值空間其實並不大，要是買來出租，就要看購房時的價格，如果購買公寓的價格是周邊住宅價格的一半，那麼回報率還是很可觀的，相反的話就要謹慎入市了。
剛需族也不必擔心後期房價上漲的速度太快，買不起房子，市場中的新房還是很多的，針對普通的城市家庭來說，奮鬥幾年還是可以買得起的！
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