战略忽悠局三分局局长
看到这样的问题，心里有一种酸酸的感觉。
其实，就眼下来说，有几个人不想买房，不想轻地买上一套房。可是，又有几个人能够在买房问题上能够轻易地做出决策、做出选择。原因不就在房价太高，如果房价不是这么高，多数人已经买了房，房子的话题也就不会这么热门。
值得注意的是，尽管多数人因为房子问题陷入苦恼，多数人因为买房成为房奴，多数人为了房子生活质量下降。但是，看笑话、讲风凉话、说现成话的人依然很多。譬如经济学家钟伟近日就说，如果二十年仍然坚持不买房的人，一定是白痴。听听，人家说得多么慷慨激昂。
也许，就他的本意来说，可能并不是真想骂不买房的人。可是，不买房，并不是“白痴”们的错，他们也想买房。问题在于，他们买不起，他们的生活伤不起。如果因为买房，使其他方面的生活水准大降，甚至连正常的生活也受到影响，买了房就不是白痴了吗？岂不是更加白痴？谁愿意住在新房子里饿着肚子啊，谁又愿意住在新房子里让子女上不了学，让孩子吃不上别人家的孩子能够吃上的东西，让老人们也跟着自己一起受苦呢？
房价还在涨，我都有点不想买房了，决不是内心的真实独白，但是一定是内心痛苦的挣扎。明知房价还在涨，却萌生了不想买房的念头，这在很多人看来，一定想不通。可是，想不通也没有办法，买不起啊，谁不愿意在涨价时买啊，买了还涨，至少在心理上好接受一些。可是，钱从哪里来？这才是关键呢。
实际上，就目前的情况而言，本来是不想买房的，看着房价还在涨，心里也想着要不要买房了。为什么？怕房价涨得没有个底、没有个谱，怕将来更买不起房。应当说，有这种想法的人，一定比不想再买房的人要多得多。
问题的关键在于，有这种想法的人很多，真正投入到买房行动，却又会难以下手。因为，他们知道，一旦下了手，艰难的生活将从此开始，房奴的地位也就正式确立，各方面的生活都会因为买了房而陷入大幅下降的格局。
更加令人气愤的是，在我们的周边，尽管房价已经涨得令大多数人买不起了。可是，炒房者依然存在，他们不仅在国内炒房，有的竟然又萌生了到国外，尤其到东南亚等地方炒房的想法。如此一来，房价要想在短时间内立即停止上涨，可能还不是十分现实。但有一点能够让人比较放心，那就是既然炒房者想转移战场，那说明房价上涨的动力已经不是很强，对炒房者的心理已经形成了打击和影响。
事实也是“房住不炒”的定位，已经非常明确，对炒房等行为进行的专项整治，也标志着决策层已经痛下决心要解决好住房问题，让房子回归居住属性。就算眼下房价还有点涨，但大涨的概率几乎为零了。
近日有人担心，货币政策实行“松紧适度”了，银行会不会又放水呢？是不是房价是不是又要涨了呢？放心，此次的货币政策微调，决不是“大水满灌”，而是预调微调，是松紧搭配。对房地产领域，仍然是从紧，而不会放松。因此，其对房价的影响只会正面，不会反面。如果是刚性需要，可以视自己的经济实力考虑是否购房，既不要脱离实际强买，也不要有能力也不购买。慢速上涨的概率最大，到明年下半年出现微跌的可能也是存在的。特别是库存比较多的城市，房价出现小幅下跌的概率还是蛮大的。
谭浩俊
其实不是不想买房，而是买不起！
2014年以前，房价还不是很高，虽有所涨价，但是涨幅不是很大，当时心想再奋斗个几年应该可以在深圳买个房落脚吧？就算买不起南山，福田的房，买个龙岗的房应该问题不大吧。
要知道当时龙岗偏僻的地方房价才1.5万/平米左右。1套80平米左右的小两房只需要120万，首付也就30万左右。按照这个房价小两口奋斗个3、4年最少也可以揍各个首付吧？
然而2014年之后，再也没有然后了。
从2014年到2018年，深圳龙岗的房价也像插上翅膀一样飞了起来，单价从1.5万到1.8万，再到2万，接着2.5万，3万，4万的猛奔，短短几年时间首付变车库，车库变无助。
而我有一个朋友，2015年的时候手头有10万的积蓄，硬是厚着脸皮跟亲戚朋友借钱凑够40万，以单价2万左右购入一套小两房，如今人家房子已经涨到4万每平米，同时经过3年多的努力，他两也还清了大部分外债。
现在回看下这个朋友的做法，他当时借钱买房是多么的英明，而很多人等着凑够首付才买房的，房价涨幅的速度远远高出了收入的增长速度，所以只能疲于奔命的在追，却不知道何时才能追的上。
所以很多人其实不是不想买房，而是买不起，或者说没有勇气下定决心去买。
因为目前我国的房价发展到了一个关键点，是涨是跌让人捉摸不透，但是如果有钱，我相信很多人还是会选择买房吧？如果买来是自己住，管他是涨还是跌呢！
贷款教授
提起买房，一把辛酸泪，三天三夜也说不完。不管以后是涨是跌，那怕跌成白菜价，红薯价，哥们保证，从今以后，我是不会再买房了！
还是拿我自己的亲身经历说事！我现在住的房，从2000年6月开始租到2015年6月，一共租住十五年。第一个房东姓吴，朋友关系，到现在一直处的很好。当初卖房的时候几次问我，十万要不要？由于自己并不想一辈子都呆在这里，犹豫不决。加之其它种种原因，直到2003年初，老哥以十二万元的价格卖给现在的房东。从2001年到2015年，我一直租住在这个房子里，从未搬过一次家。
世上的事，瞬息万变。这么多年，基本都紧跟着时代的步伐，提前量都抓的挺好。唯独这件事，优柔寡断，至今令人后悔不已。
2015年初，各地房价一直低迷不振。15年5月，房东提前给我打招呼，准备卖房。如果我要，尽量优先让我买，价格比其它人要略低一点。因连续几年在其它地方出手较早，一时经济拮据，拿不出多么多现金，准备继续租房住。房东女儿在杭州开酒店，资金不夠，急需卖房周转。房东见我不买，下午就去房屋中介，挂牌出售，暂且不提！
记得15年六月十几号左右，房东给我打电话，说昨天房子已出售，定金已交，合同已签。要我在一星期之内搬走。其时我已找好住处，同一个小区，只不过高了两层，五楼。
说来也怪，命运如此捉弄人，有时不得不相信命运。就在房东告诉我搬房的第二天上午，姚总，我一直叫姚叔，和另外一个哥们来看我。喝茶期间，见我愁眉不展，语无伦次，心不在焉，就问我，海泉！你今天怎么了？究竟有什么心事，说出来听听。我就把房东卖房，昨天已鉴合同，这几天准备搬家的话，如此这般，一五一十的告诉了姚叔。俩人一合计，就问我一句话，你想不想买？钱不是问题，有困难，大家帮你！
说实话，我并不想搬家。一来租了十几年，光房租交了十几万。二来房子结构好，三楼，前面毫无任何遮挡。站在窗前，半夜都能看见对面街道人来人往的身影。有两家餐饮，二十四小时营业。三来已住多年，早已熟悉房子的各个角落，一时难以割舍。总之一句话，感情的成份太大，确实有点依依不舍！
再说姚叔，毕竟生意做的大，有钱任性。差多钱，你说个数！我说加上自己的钱，还有别人还的几万，一共还差十五万。姚叔一听，立马说，给个卡号，明天给你打到帐上。第二天上午，果不其然，一看信息，钱已到帐！
从来都是好事多磨，一波三折。因中介已与买方签定合同，交了定金。赶紧通知房东，这房我要买。因与房东相处多年，胜似兄弟。房东找到中介，一句话，不卖了，违约金我出。开始说给中介好处费五千，因为距离签合同不到二十四小时，中介有意刁难，五千不行。最后一咬牙，出了一万。房子归我，此事平息。
从房东卖房开始，签合同，交定金，到第二天我买房，交违约金，好处费。一夜之间，多出三万五。这个教训，记忆犹新，太深刻了。虽说当时有点吃亏，按今天的行情看，每平已涨两多千，还是划算！
15年6月26号，从过户当天，再到拿房本，因为现款交易，一星期之内，全部搞定！
今年4月1号彻底装修，只拿几个皮箱。在朋友开的宾馆住了两个月零五天，6月5号搬回装修的新家。说到此处，告一段落！
再啰嗦几句，今年房价还在略微上涨，如果是刚需，非买不可的话，需要谨慎下手。如果不是刚需，投资炒房，还是收手吧！期盼房子快速下降，回归理性价位。但愿那些刚需的人群，实现买房的愿望，早日住进自己理想的房屋，风雨不动安如山。
有了自己的房子，心里踏实。有房，才算一个完整的家。有房，才能安居乐业，实现梦想。哥们，你说是吗？
假如今年实在不想买房，租房子住，最起码不为贷款而愁。而且活的更潇洒，更惬意，更不用月月还贷。再等几年，房价下跌之后再买，未尝不可！
后半生，我是坚决不买房了。不论房价是微涨还是狂跌，立此为证，再不涉及任何房子问题。如有假话，人神共愤。
个人亲身经历，发自肺腑之言。如有不实之处，甘愿承担一切责任！
以上仅为个人亲身经历！如有不同建议，敬请评论区里留言，致谢！恰逢周末，顺祝大家双休愉快！
有海有泉
我在上海从事房地产行业10几年了。当初大学毕业带着300块一无所有来上海。我是2006年7月大学毕业来上海，2007年4月进入到上海房地产中介行业，2008年，当房东房东再一次要加房租的时候，老妈从老家县城打电话来，说要买房，妈妈说你爸坚决反对，一分钱不给，也不肯去借钱。我说，我想办法，找同学借了点钱，加上自己的奖金凑了3万多块钱打给我妈，我妈就到处看房，听到一个新楼盘，夜里和我姑打着手电筒去工地上看楼盘位置，看户型。没多久房子就定下来，单价1180元/平，127平，首付3万多，还凑了1万多买了个地下室，总共首付5万多，贷款10万出头。2009年年初拿到房，空了三个月就马不停蹄的装修，装修我出了2万多，妈妈为了省钱，装修材料送到楼下，都是自己蚂蚁搬家一点点自己扛上去的。爸爸没管过，在乡下养猪。弟弟和我都在外地。2009年 10月1日，正式搬进新房，可能太过劳累，妈妈好几次洗衣服自己晕在地上，醒来自己爬起来，身上衣服都是湿的。听到妈妈说这些的时候，我心疼得掉眼泪。2009年11月，弟弟带回女朋友来，2010年8月，小侄女出生，搬进这个房子以后，慢慢添置了餐桌，冰箱，洗衣机，空调，还把爸妈的老式席梦思也换了。到今年3月，10年贷款已经还完，房本和土地证已经拿到手，市值55万左右。小侄女小侄子现在因为这个房子读了附近的学校。当初我的一个亲戚说，搞不懂你妈妈为什么花10几万到县城买房，有这些钱，还不如在老家造一栋，面积又大，住得舒舒服服的多好，成里有什么好，你妈就想做城里人。现在爸爸和那个亲戚又说，还是你妈厉害，有眼光。
2010年我结婚，为了在上海买房付首付的事情，都跟老公公婆吵架了，硬是没支持我一分钱，没钱没办法，等到2013年，我重提上海买房的事情，依然不支持。我就拿着钱去老家最好的小区付了个首付，买的期房。公婆都不知道，我妈妈也不支持，可能是当初她买房子的时候太辛苦了，她不想我也跟她一样辛苦，一直劝说我不要买。我一意孤行，样板房都没看，就看了房型图，付了钱签了预售合同，贷款合同，一天手续办完，就回了上海。4000/平，128平，电梯房，贷款35万，20年贷款。2015年8月收房，那套房至今空置。当中经历了房价下跌，开发商房子滞销，卖不出去，降价卖，老公，父母都说我，我依然不为所动。今年棚改，国家扶持，开发商卖得没房子卖，房价上涨，老公说，呀，房价跌了涨了，你怎么都这么淡定啊！
2015年，我父母老家因为靠近县城城区，新城规划，老家划入新城区，拆迁，有动迁房名额，爸妈说没钱要放弃，我毫不犹豫拿出钱来，把爸妈名额的动迁房买下来了。当初花了11.8万买的125平3房，外加25平车库加地下室，2017年初收的房。当初老公说，那个鸟不拉屎的地方，你买来干嘛？我说又没花你钱，你管我！今年，妈妈打电话问我说有人出25万，问你卖不卖，我说不卖。
除去老公家结婚给的房子，我自己都坐拥2套房了，每次想到自己买的这两套房子，心里就无比的踏实。
工作12年，结婚，生娃，买了这三套房子(第一套送父母了)。唯一遗憾的就是没能在上海买，否则赚得更多。
在买房这件事情上，要有无比坚定的决心，谁都不能动摇你的心。我当初还是怂了，没敢直接买上海，否则，现在老公做梦都会笑醒。
渐渐长大的girl
如果全中国的钱，都不够房地产发展的需求，那么房地产还能一直欣欣向荣吗？
有人说，这不可笑么？
全中国所有人的钱，竟然满足不了一个行业的需求，这个行业改发展到如何巨大的地步？
张军辉认为：这还真不是笑话！
现在因为房价的高企，和全国的房地产遍地开花的开发热潮，现在全中国的钱，似乎已经不够房地产用了。
为什么？透过现象看本质。
因为现在有两个矛盾的现象同时存在，说明中国人的钱，已经快不够房地产用了。
一个是：很多房地产企业叫苦连天，说融不到钱。
部分房企缺钱，缺到变相强制内部员工借钱给公司了，据传近期已经有不少房地产企业通过发行，面向内部员工的基金产品来筹措资金，收益率有的甚至高达18%。
二个是：房地产贷款占银行所有贷款的比例创历史新高，说明银行是非常愿意支持房地产企业的。
看下图：
上图显示：商业银行房地产开发贷款余额创历史新高9.1万亿元，占商业银行贷款余额比重为7.28%，为历史最高水平。
也就是说，作为全中国的钱袋子，银行对于房地产的支持，已经到了历史最高地步，房地产贷款占所有的贷款比例已经高达7.28%。
有人说7.28%，比例不是很高呀！
但你要明白，这个只是房地产开发贷的比例，很多个人的房贷，以及那些灰色的流入房地产领域的贷款，肯定更多，这种杂七杂八的加起来流入房地产领域的钱，肯定远远的高于明面上的这个7.28%。
这个说明：
银行非常想支持房地产企业贷款，也是尽最大力度支持房地产贷款的，可是因为房地产的资金需求太大，作为全中国人的钱袋子的银行，也有些力不从心，只能支持部分房企。
直接的表现就是：
今年以来部分银行房地产开发贷额度紧张，甚至直接停摆的消息时有传出。香港上市房地产开发企业旭辉集团财务人士小张近来压力很大，因为现在很多银行房地产开发贷已无额度，只有几家大行还有一些额度。
比如：
在一家国有大行工作的彭丹(化名)发现，今年以来银行对房企规模资质要求，可谓步步提升：“一般来说我们都是会选择排名靠前的大型房企，只是这个标准上半年还是top50,现在已经变成了top20。”
这说明什么？
说明银行已经腾不出贷款额度，给房地产企业了，
也就是说银行已经没有钱，继续去支持房地产的发展了。
看着那些争论房价涨，还是跌的人，讨论的面红耳赤，不禁感觉有时候，简单更好，不需要考虑什么政策，态度，只有考虑下中国人的钱有多少。
看过此文，大家应该明白：
什么叫力不从心！
即使再多的人想房价涨，可是现在房价不是几百一平米的时候，而是动不动几万一平米的时代了，再想房价翻着几倍的涨，要看中国有没有那么多钱了。
军辉论房
这个问题应该这样表述……房价长的太快了，超过自己预期和能力，都不敢想了！
的确是这样的，房子价格对于当地的工薪阶层都买不起了。
这就是城市化。农村有钱人去城镇，城镇有钱人去城市，城市有钱人去大城市。……房子是为有钱人准备的。
本人也是多年前置换买的房子，当时是花了100多万，现在价值一千多万。…………对于我来说，人生最正确的事是买了房子…最错误的事，是当时买少了…！
现在有一千万，都不敢想。以前买房，大家凑钱，多贷款还能搞搞。现在不行了…！
人就是这样，没钱就别瞎琢磨，有钱了自然心思又活动了，又瞎琢磨了。
飞刀47号
首席投资官评论员门宁：
我是传说中的刚需族，石家庄人，在广州、重庆、石家庄、北京工作过。在到北京工作之前，我一直有买房的压力，尤其是在回到石家庄工作的那一年，石家庄房价用了3个月从1万涨到了2万，我体验了全款变首付，首付变车库的痛苦。
后来我打算咬牙认栽，在石家庄买一套二手小两居室，结果最后谈的时候，房东临时要加2万，搞得我非常生气，最后不欢而散。
后来我到了北京工作，到北京之后我完全没有了买房的压力，10万+的房价确实太太太高了，我很清楚自己是买不起的，有压力也没有用，因此劝自己接受了暂时租房住的选择。
作为刚需，我想买房，只是买不起罢了。
未来房价的走势，现在很难说，再大涨有风险，大跌同样有风险，因此政策选择锁死市场，让成交冷淡，价格平稳。中国的房价问题是一个悖论，在房价不跌的情况下出清泡沫，我完全想不明白。
未来有能力的时候我还是会买，但目前看，还是算了。
首席投资官
房价还在涨，我感觉我已经不想买房了，有相同想法的吗？
在我的经历当中，从来买房都是为了刚需，没有真正去考虑过什么投资。
我总共买过三次房，一次是房改房，当时刚刚开始住房商品化改革；第二次是改善性住房，居住六年之后因为工作调动卖掉了，表面上钱涨了，却亏掉了装修与家具费用；第三次是在一个新城市买房，没有跟着品牌房企大潮流去买房，而是选择了一个低调的楼盘。
工资不高，收入挺薄，每次买房都显得十分吃力，不论是刚刚参加工作的时候，还是工作二十多年后，依然显得艰难。当年遇到的卖房套路，若干年之后依然存在。
看房的辛苦，卖房的套路，各种繁琐的手续，到处拼凑的房款，真是让人心力交瘁。
也许我就是个傻瓜，不知道利用这些年的黄金楼市发个大财。虽然有想过，但可惜自己不是这块材料，要钱没钱，要资源没资源，要精力没精力，还是本本分分做点自己的事。实际上，在这个物欲横流的楼市里，又真正有多少平民百姓能够从中攫取暴利呢？恐怕也就是自我陶醉而已。
我从来不去追赶房价上涨的潮流，在我三次买房的经历当中，几乎都是房价处于相当稳定甚至可能下跌的时候，所以我的幸运在于，每一次都没有在房价的最高点。因为如果在最高点，我是真的买不起房，只能望房兴叹。
下一次的买房，依然只会是为了刚需：一个是工作需要，除非有这样的变化；再一个就是为了孩子，可能会助一臂之力，除此真是没有多少非分之想。想来，靠我们辛辛苦苦地攒的那一点钱，又怎么经得住楼市的疯狂变幻呢？
碧翰烽
你这个心情我理解。我也是现在不得已在天津买的房子，就是孩子上学需要，而且我家也打算去天津居住的，我的户口是天津的。
1、如果是买房自住或者孩子上学需要，这个是刚需，必须买的，不要去想太多，有能力就买。
2、房子涨价，不想买了，或者等等降下来再买。
这个想法我之前也有过，但是不支持房子降价的因素有很多。
第一，钞票是越来越多的，只是增加的少于多而已。除非有政权更替，钞票只能印的越来越多，还没有政府愿意减少钞票的量的情况，这是世界历史的规律使然。
第二，中国城镇化才刚进入高潮期。这个是不整的事实，现在的户籍制度、土地集中管理制度等等政策的推进，都是为了农民进城的方便，以后城市人口大增，房子能不值钱吗？
第三，区分看待。核心大城市只能分流或者向郊区发展，房价只升不降；三四线城市或城镇房子就不好说了，可能价格波动要大很多。所以要在大城市买房，什么时候都可以，只要有那个能力。
3、买房子是逼迫自己攒钱的一种方式。不知你是否遇到过，我总想攒够钱在买房子，一次性付款，汇总和攒多点首付款，这样压力小一些。你总是咱不够钱，为何？因为只要有这事那事，钱不知不觉就流出去了。所以你买了房子，还款压力迫使你有了收入以后，先把房贷预备好了，然后根据情况再花。
4、投资性房产是用来卖的。
好多人感觉房子一旦买了，就拿着呗，不买收租也还可以的，再说自己住着方便。不能有这种想法的。这是投资性的，如果房价涨了一倍到两倍了，你可以先出手卖掉；然后去做其他看好的生意的。因为房子也有周期性的，不是总在涨价。我上面说的房子不降价，不是指的一直涨涨涨，是有波峰和低谷的，但总体是螺旋式上升。
总之，买不买房自己根据情况确定，有没有能力买？买哪儿的房子？投资方还是刚需房？这些都要考虑清楚，不能人云亦云。
不知能不能帮到您。
财富人生666666
有这种想法的人太多了，房价越涨感觉到越买不起，就越不想买房，这是一个正常的现象。房价无论是涨或者是跌？都会有一部分人不想买房的。各人有各人的观点，各人有各人的具体情况，所以想买房和不想买房，什么样的人都有，不可能要求所有的人都千篇一律。
就拿我自己来说吧，一开始房价上涨初期，当时也没有想到买房，对于房子也没有太在意，所以它涨不涨对我来说也无所谓。现在想起来真是后悔，当时如果能买两套房，现在不就是发财了吗？
房价上涨中期，看到别人买房都发了财，有点心动。也想投资买房，可是有一种不同的声音出现了，说什么房价已经到了顶点要下跌了，说什么日本楼市突然暴跌有多惨多惨，等等。我也不知道是听信哪一个专家的话了，像是中了邪似的，以为房价真的涨不动了，所以也没有买房。
房价继续上涨，就更不敢买房了。因为一是买不起房，二是怕接最后一棒，怕自己终于等到狼来了。
房价仍然上涨，真不知道能涨到什么时候是个头？但是已经涨那么高了，感觉到再买房已经不明智了。所以房价越是上涨，越是不想买房了，总感觉到自己与房价无缘，没有炒房发财那个命，所以越发不想买房了。
