備受矚目的高層會議提出的“堅決遏制房價上漲”猶在耳旁，深圳房地產市場立馬就響起了一聲驚雷！
個人購房3年限售！ 深圳樓市打響一線城市個人限賣第一槍！
7月31日傍晚，深圳公佈關於地產調控的通知，這也是標誌著深圳樓市新政終於落地。
這是自2016年發佈“104”新政後，深圳房地產市場在時隔21個月後再次收緊調控，並且依舊頗為嚴厲。
不得不說這份《通知》全文不足千字，然而條條精準有力，具體包括直接暫停企業在深圳購買商品住房、個人新購住房在3年內禁止轉讓、離婚2年內買房貸款的首付比例不低於七成等。
深圳此前已是全國樓市調控最嚴城市，此番嚴上加嚴，將進一步遏制住房價非合理上漲。
此番深圳升級樓市調控政策，在一線城市中第一個開始了全面升級限售，對於市場來說影響比較大，基本杜絕了短期炒作的可能性。
對公司買房賣房的限制，不排除深圳未來仍然將出臺更多細則，進一步規範。後續對公司購房或有更多管控，這符合當前全國購房的基調
而這也是被看做是堅決貫徹會議提出的“堅決遏制房價上漲”的舉措！
另外除了提及地產的政策，會議也要求堅持實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策，財政政策要在擴大內需和結構調整上發揮更大作用，加大基礎設施領域補短板的力度，把握好去槓桿力度和節奏。
從會議結果來看，下半年去槓桿力度或將會有所放鬆，財政將更加積極，這對股市也是有所利好，特別是關於基建這塊。
會議提到基建投資訴求上升，補短板或向鄉村傾斜。
此前“補短板”工作大多集中在培育新動能及扶貧創新等方面，本次會議的“基礎設施補短板”說法並不多見。
這也意味著基建投資訴求可能上升，且側重於中西部地區公共設施建設和鄉村振興戰略，這與外部環境變化導致經濟內生動能減弱的情況契合，與財政政策積極發力的要求一致。
基建投資下半年有望加大力度！基建寬鬆的主線越來越明晰。
基建需求層面，我們注意到上半年鐵路、水利、市政等領域投資不及預期，公路、環保投資仍然較快，農村基建、環保、交通下半年有望繼續加快。而在基建融資供給層面，貸款回升預計仍是主要趨勢，
在下半年基建投資增速有望恢復的背景下，建築公司在手項目的融資、施工進度有望加快。
通過回顧2008年，2012年，2016年三次基建寬鬆，我們注意到每次寬鬆都致力於結構性調整，為經濟轉型升級贏得時間。
當前GDP 增長壓力開始顯現，寬貨幣和積極財政符合基建寬鬆必備條件。
歷史上三次基建寬鬆，建築指數均上漲30%以上，持續週期9 個月以上，因此可以對基建板塊持相對樂觀。
同時，當前建築公司估值仍處於歷史低位，且公募基金持倉處於歷史底部，建築股估值修復有望繼續，關注建築股行情，如中國交建、中國建築、蘇交科、葛洲壩！
另外對於與之相關的鋼鐵、水泥等建材板塊也是我們之前反覆強調關注，在此就不重複了！
當然這些也是傳導到了市場，地產板塊大跌，而基建板塊也是漲幅居前！
滬指早盤衝高回落，震盪翻綠。創業板指一度漲逾1%，但臨近午盤也漲幅收窄。
市場出現了衝高受阻的態勢、水泥板塊、基建板塊、等品種反覆活躍，一度將股指推高。
相關個股成都路橋、北新路橋、達安股份、建研院漲停！祁連山、天山股份、寧夏建材、西部建設、冀東水泥、西藏天路等跟風上漲！
但可惜的是，由於地產股以及地產產業鏈的相關個股的回落，使得大盤出現了一定程度的疲軟態勢，有所回落。
權重地產如保利跌幅逾5%，萬科A、華夏幸福、金地等個股也是跌幅逾3%，拖累了指數！
不過，一方面考慮到政策導向的積極轉變，另一方面則考慮到估值數據的因素，短線A股的下行空間並不太大，目前滬指在2800點附近的反覆震盪仍然是主基調。
不得不說，目前的股市仍然是政策市！政策一出，基建向右，地產向左，涇渭分明！
在積極的財政政策的預期下，市場對於基建類大市值股票仍然有較高預期，值得後市關注！
以上純屬個人觀點，僅供參考！據此入市，風險自擔！
股市有風險，入市需謹慎！金鼎股戰場歡迎您的點評！
養成好習慣，看完就點贊，祝腰纏萬貫！
閱讀更多 金鼎股戰場 的文章
