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近几年，因为房价的上涨，很多城市已经开启限购措施，各项调控也接踵而至，但房价依然坚强，人们不禁要问，
房价涨的原因在是什么？
一、供需关系，一件物品价格上涨，简单的说，就是无数买家竞争的结果，换句话来说，就是愿意出钱买，正因为买家竞争超过了卖家竞争，才有物品涨价，房价的上涨，也是竞相购买需求太旺导致的。
二、地价、材料、人工费、物价上涨，当前的土拍政策也有所影响，土地拍卖价格一直在上涨，直接的导致的就是推高了房价！而包括地价在内，材料、人工费、物价的上涨这些价格是算进房价的成本，这就好比面粉贵了，面包也会涨价一样！
三、开发商利益原因，开发商其实就是商人，商人就是为了利益最大化，不法开发商就会使出各种怪招！捂盘惜售、囤地、延缓楼盘开盘时间等等，目的就是要营造一种市场房源紧俏的情况，物以稀为贵，用这招来抬高房价！
四、投资客、炒房客炒的！观察不难发现，很多城市市场市正常运行的，因为有了投资客、炒房客的入驻，把房价炒到了天上！一天一个价，根本停不下来！这也是主要因素！
因此，房价就涨到了现在的高度，让很多人高不可攀！望而生畏！
房盟网
前所未有！中国最高决策层竟然明确表态：房价一分钱都不能涨
“坚决遏制房价上涨”！
如此振聋发聩，石破天惊的声音是谁发出的呢？
不是人微言轻的刚需购房者，而是中国最高决策层中央政治局发出的。
没错，你没有看错，中央政治局不是说“遏制房价过快上涨”，而是说“遏制房价上涨”！
有没有“过快”两个字，有天壤之别。
遏制房价过快上涨，你房价还可以涨个几毛钱，可是遏制房价上涨，你房价可是连一分钱，都不能涨。
中国最高决策层，旗帜鲜明的说：房价不能涨！一分钱也不能涨！
现在已经不是稳定房价，放任温和上涨了，而是你房价，连涨都不要奢望涨了。
刚看到这个消息，我真的被震惊到了。
第一时间揉揉眼睛，还以为新闻稿发错了，但综合新华社，中央电视台各个权威媒体，没有错，是中国最高层明确房价不能涨。
看新华社通稿的原文：
中共中央政治局召开会议认为：“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。”
中央政治局会议，可是全中国最高决策层，讨论的都是大事情，所以其公告每一个字都有深意。
因此政治局会议关于房地产的部分：可以看出高层对于房价的非理性上涨，已经忍不可忍，措辞异常严厉，“下决心解决房地产市场的问题”，“坚决遏制房价上涨”，这些用语力透纸背，显示出中国高层遏制房价的决心之坚决。
可是，面对十几年高歌猛进的房价，很多老百姓，一定会有疑问：房价这种东西，还会降吗？
面对这个问题，从历史上看，我们要坚定信心，新中国在伟大的共产党领导下是战无不胜攻无不克的！
新中国的历史表明，没有高层下决心解决不了的事情。
远期的例子：
比如新中国刚成立，在上海，广州等大城市，资产阶级炒房客异常嚣张，哄抬房价暴涨肆无忌惮，当时14%的高额房产税都无法压制房价的暴涨。
高层震怒！你丫的，我还治不了你。
于是在1952年，中国国土建设部直接出台了超出想象力的“征收房产交易利得税200%”的重磅核打击 ，瞬间打爆了爆炒房价的投机客，成功平抑了房价。
近期的例子：
在2015年，面对三四线城市房地产市场的一潭死水，库存高企，高层决定去房地产库存。
于是，轰轰烈烈的棚改货币化开始了。
短短3年时间，当时看着几乎无药可治的小县城的房产高库存，眨眼睛灰飞烟灭，直接变成了库存不足，可见高层执行力之强。
一锤定音！
现在中国最高决策层明确指出：“坚决遏制房价上涨”，你丫的严重脱离人民收入水平的高房价，还能翻出什么浪花来吗？
军辉论房
上涨的原因有4点
1 土地成本原因。地段好差，拿地早晚。是房价上涨的重要因素。
2 开发商品牌定位原因。有大开发商 如恒大，碧桂园，中梁，保利等。这些大开发商的房子不管是户型，还是物业。都会好于小开发商。而且规避了开发商拿钱跑路，烂尾楼的风险。所以它们开发的房子肯定是在当地价格偏高。
3 营销原因。现在卖房子都是一期一期的卖，比如第一期卖前3栋，均价1万一平。过了3个月，又卖第二期后面3栋。如果这后面买房子的比前面买房子的还便宜。那前面买的人不要闹事砸了售楼部？销售也会一直说你现在不买，后面还会在贵。这就是一种营销手段。
4 市场原因。从2000年以后，中国的楼市一直是处于上升阶段，红红火火，听了任大炮的话，基本都发财了。所以市场越好，中国人买涨不买跌，房子也就卖的越贵。
本人就能想到这么多，欢迎大家补充
钅金賢鐘
首先，房地产价格上涨受到货币贬值影响，2000年我们国家M2也就是10万亿，到2017年接近160万亿，而房地产本质就是货币现象，水涨船高自然导致房价上涨；
其次，中国的城市化进程仍在不断推进，一线、二线、三四线城市都在进行所谓的棚户区改造并货币化安置，加上外来务工人口的不断涌入，导致房价节节上升，毕竟在城市才会有较好的工作机会、教育机会和医疗体系，更不用说各类文化生活了。
第三，土地拍卖价格不断走高。由于越来越多的地方政府财政对土地的依赖更强，而土地资源不可再生，导致各类房地产商追逐竞价，导致地价不断创出新高，面粉贵了，自然导致商品房价格上涨。
第四，就是人工及建筑材料节节上升。由于环保的因素，建筑材料近几年呈现结构性上涨，建筑成本高居不下。
第五，房地产商融资成本不断上升，导致整体成本费用增加。
第六，就是房地产商的饥饿营销导致老百姓盲目跟风，购房焦虑症促使购房冲动。
王红英金融期货
作为一名房产经纪人我来回答一下这个问题吧，
目前房价上涨主要因素还是因为许多人投资，拿房子当做一种投资，利用手中的现金抬高目前的房价，据我了解，在深圳就是充满了许多房子被有钱得人一整层给包下来，要么打包出租，要么高价卖出赚取高价
还有一个原因就是，许多房价跟房地产中介也是有关系的。正是因为有了中介哪怕再差的房子也可以卖出去，然后导致许多人盲目的投资，哪怕买错了也可以交给中介处理，索爷导致大部分人都有房子，但是却有价无市不好卖
还有一个原因就是，比如北上广深一线城市，可以开发的地皮是越来越少了，寸土寸金的地方，也就造成了房价上涨，还有一个原因就是人工成本。还有钢筋水泥的上涨，都是因为这些因素，从而导致了房价一路飙升。但是目前除了一线城市，其他大部分地区房子都是不好出手，所以价格都是虚高的
江西老表小轩
房价上涨是多重因素共同的结果。
首先，上涨预期的显现，由于许多地方陆续出现地王，开发商的售楼处和中介还有一些炒房客，联合起来大肆宣传房价上涨的消息，一时间引爆话题，使房价出现了上涨预期。老百姓一般都是买涨不买跌，越是有上涨预期越买房，越买房价越高。
其次，房贷利率的降低，低廉的房贷利率。会促使买房者投资或投机热情出现，许多炒房客就是利用银行的杠杆，把许多房子拿在手里，然后等炒上来后，再出手。
最后，房价上涨还与当地的人口流入和土地供应有关，如果一个地区人口迅速流入很多，而土地供应没有根上，自然房子就变成了稀缺品，而价格也被抬的高高的。
随着国家的严厉调控，稳定房地产市场的政策，相信房价会陆续回归理性。
历史的豪情
人活着比死的更可怕，需要更加的勇气。教育，医疗，养老，房价涨都是阳谋，，为了掠夺人民的财富。跟以前地主收租异曲同工之处。任何事务涨你可以不买，不买涨到你买为止。你不买说你没有上进心，买了承担那么多的债务，而一辈子为债务活..。。。。
房住不炒为骗局
我现在已在凑钱想在成都买房，成都房价涨幅58.4%,更是带动周边二三线城市。来说说成都房价涨的原因。第一成都作为四川省会，西南地区一个重要城市，有大量务工人员，由于工作，上学的原因，一部分人会买房。第二成都地势平坦，风景好，生活舒适，有部分人看上这些想买房。第三国家有意发展的城市，房价哪能不涨。没有房的人现在火急火燎，有房的人现在兴高采烈。
米艾晓来
根本原因生产力的提升，主要原因次贷危机的影响 次要原因政府的推动以及人口
随着生产力的提升使得人口越来越聚集，农村劳动力得到解放令城市人口急剧增加。又因08年次贷危机影响，政府拉动内需，为了GDP建房救市。更另房地产行业如脱缰野马。再有现代人对下一代的教育需求以及对上一代的养老需求。
现在的房地产行业和金融业是当前面临的大难题。两者牵扯甚多。只有从人们的基本需求着手才是解决基本方式
突然发现自己又帅些许
是银行利息太低，投资者只有大量涌向房产市场所致。如银行存款利率提高肯定会减少相当一部分手有闲钱的投资者。炒房就会不会这么火爆。现行银行存款利率是三十多年以来创历史最低利率。我觉得是银行故意所为。因为这样长此下去炒房越火银行按揭收入就越火。获利益者最终是银行。
