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都說顧客是上帝，
但在樓市中，
購房者這位“上帝”有時卻很憋屈，
尤其是在合同的簽訂上，
有些條款內容明明對自己不利也只能無奈認同。
而且當初購房時開發商或置業顧問的
那些“口頭承諾”，
很多都兌現不了。
記者採訪了幾位購買精裝房源的購房者，
每個人都有一肚子的苦水。
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精裝標準隨便說 合同卻一字不提
當初在購買精裝房源時，市民小趙唯一的願望就是，置業顧問口中所說的“3000元/平米”的裝修標準，現實中能達到一半就行。
然而，最終小趙的願望還是沒能實現。
去年他在某樓盤購置的一套房產即將交房，前一段時間，有業主在業主群中曬出了房子裝修情況，他看到照片的一剎那，簡直不敢相信自己的眼睛。
“真想求求開發商不要再繼續裝了，我們寧願出點錢給我們裝修得好一點，看到照片上的裝修情況，真是想砸了重裝。”
但面對這種情況，小趙也只能無奈接受。“置業顧問雖然說精裝標準多麼高大上，但在合同中一個字都不提，現在想想也可笑，當初不同的置業顧問說的精裝標準都不一樣，有說1500元的，有說2000元的，我的顧問跟我說的是3000元，這玩意兒真是隨口說說啊，反正合同中也不會體現，你想維權都不行。”
合同里加個“等” 就能隨意換品牌
2016年初，市民小林在漢峪片區一樓盤購買了一套精裝房，當初開發商承諾在廚房裝修中使用“老闆”品牌，但交房時卻成了另外一個稍微弱勢的品牌。“後來找開發商，開發商說他們沒有錯，合同中寫的就是‘或同等品牌’，這個品牌跟老闆品牌是一個檔次的，怎麼說都是人家的理。”
與小林一樣情況的，還有上述的小趙。小趙告訴記者，當初在參觀樣板間時，置業顧問自稱裝修所使用的品牌都是國際大牌，聽得他心裡都樂開了花。但最終籤合同時就發現，合同的條款有無數個“坑”在等你。
“比如說這個地板的品牌，當初樣板間裡是聖象的，顧問口中也是聖象的，但合同條款中就不這樣寫，上面寫的是聖象地板或同等品牌，這一個或字了不得啊，開發商可隨時更換品牌，你都沒辦法。”
最後，小趙也無奈地告訴記者，他所購買的精裝房，開發商在裝修時確實沒有使用“聖象”地板。“換的是另一個品牌，好在兩個品牌檔次是一樣的，要不真是有苦都沒法說，面對這種情況，只能忍了。”
宣稱8000元/平米 實際一半都不到
無論是在地產界，還是在購房者的心中，有一種“共識”已經達成，那就是宣稱8000元/平方米的豪裝，實際價格連其一半都不到。
記者在雪山片區一樓盤探訪時，有置業顧問就毫不掩飾地告訴記者，
“其實大家都知道，我們宣稱的是4000元/平房米，但實際上可能也就是2000元/平方米，我們給你們裝修，還有人工費啊設計費啊，這些費用都是要扣除的，再加上我們還得掙點，所以說宣稱4000元/平方米的標準，不虧。”
對此，有一地產界人士給記者舉了一個例子。“就拿XX開發商最高的系列裝修來說吧，對外宣傳時8000元/平方米的豪華裝修，但實際在裝修過程中，價格連4000元都到不了，所以說，精裝修的房子，不要信他們宣稱的裝修標準，不過好在建委部門已經出手來整治這種情況了，以後開發商估計不會再過分誇大他們的裝修標準了。”
某精裝樓盤的陽光公示並未涉及裝修價格。
新規已實施 樓盤“裝修價格”暫未見公示
開發商：公示哪些內容還需進一步明確
根據濟南建委9日印發的《通知》要求，帶裝修銷售的商品房應明示裝修價格，其中裝修價格構成（含裝修主要材料、設備清單及品牌）需在銷售現場公示，同時需按要求提供裝修樣板房，樣板房裝修標準應與現場公示內容及交房標準一致，上述通知從9日起開始實施。
公示哪些內容、不公示如何處罰，還需進一步說明
記者探訪發現，部分在售精裝房源項目雖然在現場沒有就具體裝修內容進行公示，但置業顧問在向購房者介紹房源精裝情況時，都會介紹房源在裝修時採用何種品牌以及哪些部位是精裝內容。而有的樓盤為吸引購房者，則在銷售現場或樣板房現場公示所採用的品牌。
對於濟南建委在9日所下發的《通知》要求，有開發商相關負責人向記者表示，銷售現場到底需要公示哪些內容以及公示到何種程度，還需要進一步明確。
“我們以後肯定會按照政策執行，但到底怎麼公示，還需要相關部門進行明確。像我們現在其實已經就裝修採用的品牌進行了公示，精裝的清單也都會在樣板間裡體現，但這個政策在公示這一塊有點模糊，是不是需要我們採購的價格也一併公示？我覺得在採購價格上，每個開發商都會有自己的一些資源，同樣的品牌在採購上可能價格並不一樣，這樣就難以衡量了。”對此，有業內人士也告訴記者。
“
在9日濟南建委下發的《通知》中，提出的精裝構成需要公示這一要求，是保障了購房者的知情權，以避免有些置業顧問在向購房者介紹時加以誇大而帶來的後續問題。但這一政策只是從宏觀上進行了一些要求，細則上還需要進一步明確。
“比如說如果開發商不公示，會不會有處罰措施？怎麼處罰？現場要公示哪些內容呢？這些問題都還需要進一步說明。”
”
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