2018年,全上海的目光,正在被這條高架路所吸引——
嘉閔高架南延伸段二期通車,正式宣告這條黃金新中軸的完美誕生。
歡欣鼓舞是必然的,是因為它對城市交通的升級,但是,改變的絕不僅僅是出行的需求。
【 師出有名嘉閔高架,閔行邁入快車道 】
嘉閔高架,上海人親切地將它稱之為第二大南北高架。
顧名思義,就是由北向南,北起S6滬翔高速,南至S32申嘉湖高速,一線貫通了上海向西出城的全部要道(G60\G50\G2\S32),同時,又一線貫通了上海向東進入主城的全部要道(S5\北翟路高架\延安高架\滬閔路高架\S32),而中間坐據著“宇宙級中心”——大虹橋。
可即便如此,對於閔行人而言,這樣的連通能代表什麼呢?
劃重點來了!!!真正對閔行有著劃時代意義的,是新晉通車的南段二期(莘松路-S32),主線南起S32公路收費站以北,基本沿規劃北竹港向北至莘松路,也就是說整個老閔行地區都納入其中。
如果說,按照傳統的理論來看,地段在上海的含義便是與人民廣場的交通距離,而大虹橋崛起為世界級中央商務區與“新貴級”城市中心,未來與大虹橋的交通距離也極有可能成為上海城市地段的評判標準。
簡單而言,因為嘉閔高架的一線連通,瞬間將閔行檔次提升了能級!因為速度更快,因為道路暢通。
過去,整個S20、G15、G60之間的西郊板塊,是不聯通的。想要從閔行到達嘉定和虹橋機場,都要繞路。
而嘉閔高架的全線通車,讓閔行瞬間化身為大虹橋的“世界中心人居承載地”,是天翻地覆的“重量級改寫”。
【“國際閔行”,引爆長三角城市群 】
嘉閔高架帶來的最震撼的鉅變,之於閔行,是區域蝶變的加速器。
這不僅因為嘉閔高架的誕生,讓大閔行成為了同時到達虹橋機場、浦東國際機場的黃金中心點(嘉閔高架與申嘉湖高速直接連通虹橋機場與浦東機場);還因為閔行的“2040畫卷”正隆隆開啟——“國際閔行”的至高打造翻開篇章。
主要表現在於,一方面,低調的閔行實際手握“兩大科學產業園區”國家級閔行經濟開發區、紫竹高新技術開發區,閔行經濟開發區更是1986年即設立的全國首批15個國家級開發區。而紫竹高新技術開發區,同樣是定位為上海高新科技引擎的產業園區,聚集著新能源、航空、新材料等眾多高新技術產業企業,能夠給予區域強勁的發展內力;可口可樂、微軟等世界500強名企聚集於此。
另一方面,大閔行區域內高端配套全球矚目,亞洲十大豪宅(玫瑰園),旗忠別墅區(老牌知名別墅區),大量私營企業主,高爾夫、網球中心(娛樂配套)、對選址極其苛刻的安縵酒店(世界最貴酒店)、森林公園(綠色生態資源)、交通配套(5號線延伸、嘉閔高架)等,硬件配套,可謂“世界塔尖級別”的。
可能出乎於大多數人的預料,這樣的人們印象中的“城區”GDP總量竟與大浦東“並駕齊驅”。
而一個可以猜想的未來是,伴隨著2040閔行納入上海主城區,伴隨著大虹橋逐步崛起為世界級中央商務區,更伴隨著長三角城市群成為卓越的全球城市群,“國際範的閔行”極有可能快速呈現。
【“另類地標”,冉冉升起 】
“國際範閔行”的打造,還在於地標性產品的建設。
2018年,最重磅的城市稀缺資產,“思南公館”式企業公館也即將在大閔行腹地迎來亮相——龍湖·天琅,企業公館,私密,高雅,體面,高端······標籤滿滿。
據悉,今年龍湖在“黃金新中軸”嘉閔高架元江路口推出了“全球首個新中式商務公館”,稀缺的企業公館僅有數十套,並與自帶的繁華街區商業一體,極其稀缺,將全面刷新上海商務辦公的認知。
無疑,按照學院派的邏輯來看,這樣的地標性公館建築選擇大閔行腹地打造顯然有點匪夷所思,畢竟與城市中心的距離實在太遠。然而朝著“國際閔行”的未來來看,這樣的地標選址正“適得其所”。
與大虹橋機場20分鐘!
與浦東國際機場45分鐘!
與徐家彙30分鐘!
與長三角快速聯動!
也因此,聚集而來的有大量的私營企業主,有塔尖高爾夫、網球場、安縵酒店配套,“龍脊之地”,靜謐環境,自帶繁華商業,恰恰便是最適合企業公館的地帶。
對於國際閔行而言,如此地標的到來顯然也是啟幕國際範建設極具含金量的一筆,不僅適合周邊的私營企業主,更適合嘉閔高架下大虹橋的國際商務需求,未來大閔行地帶也將因此而擁有自己的另外一張名片,與天薈、綠城玫瑰園一起構築“國際閔行的天際線”。
顯然,必須滿懷期待地直言,嘉閔高架貫通的大閔行正走在飛速超越的跑道上。
地址:嘉閔高架元江路口
閱讀更多 地產鏗鏘說 的文章