隨著膠東國際機場的開通的日期越來越臨近，“空港片區 ”這個詞彙也從2016年一直被炒熱到了現在。
那麼作為一個4F級國際機場，其帶來的經濟效益是長久的不可估量的。當然了機場所在地，周圍的環境（空氣，噪音）就需要犧牲一下了！
由於膠東國際機場地處於膠州市膠東鎮，因為膠東鎮大部分受機場的噪音影響，並不適合居住。而與之緊臨的李哥莊鎮，由於處在機場航道兩側，距離機場近但是並不受機場噪音的影響，成為空港片區最直接的受益區域。所以，膠東機場的開通，將會對李哥莊鎮帶來巨大的好處，帶來大量的人流，以及資金流，和空港商務，酒店服務業等產業。
說到李哥莊鎮，在這裡為大家先介紹一下李哥莊鎮
（李哥莊鎮，隸屬於山東省膠州市，位於膠州市最東部，距膠州市政府16公里。李哥莊鎮是全國首批發展改革試點鎮、全國重點鎮、中國製帽之鄉、山東省百鎮建設示範鎮、山東省經濟發達鎮行政管理體制改革試點鎮、青島市首批小城市培育試點鎮。 ）
由於李哥莊鎮距離機場近，而青島市裡距離膠東機場又比較遠，一些天南地北的乘客由於來青後不能迅速的趕往市裡，或者疏散到各地，所以他們的首先選擇便是在李哥莊鎮作為中轉站，休息或者整備，再或者是做一些商務活動！
只要擁有人流量，就會帶動整個鎮的各種經濟的發展和經濟活力，增加消費能力。只要大量的人流進行消費，那麼李哥莊鎮這個經濟圈就會擁有源源不斷的活力，不斷的進行發展，從而形成獨具特色的空港小城市！
那說到經濟，就必然提到房地產。
因為國內大部分的經濟圈的形成都需要房地產作為先鋒隊，因為城市要擴展必須依靠房地產。比如某某地要建立××健康中心，醫療中心，遊樂中心。其它項目落不落地先不說，必然是先建一圈樓來。
同樣，李哥莊鎮也不例外。
李哥莊鎮房價從2016年底也跟著國內大部分地區房價一樣，漲了一大波，再加上有了空港新城這個概念加持，房價可謂是扶搖直上……。到了2018年，李哥莊鎮的房價均價直接過萬了。由於當時李哥莊鎮開的新盤不多，只有龍湖的一個盤，和聯誼的盤還有其他小開發商的幾個盤有加推計劃，由於量太少，這也導致了一波搶房熱！記得當時204國道旁龍湖的一個新盤，要想買到房就得私下交搖號費，否則都搶不上，費用呢當時聽說在3-8w之間。就這還為了買上房子，大傢伙還是搶破了頭！正因為龍湖開盤開了一個好時間，這個新盤迅速營銷一空，而其他房企幾個盤由於開的晚一些，開盤時房地產的東風已經颳去過半，所以消化的並不是那麼理想！
到現在為止，時隔一年半之久，李哥莊鎮新樓盤數量也是逐漸增加，又陸陸續續開了幾個新盤，當然了，現在由於房地產東風已過，房價下跌，李哥莊鎮的新房價也從18年的萬元線跌倒了七八千的位置。現在是否見底，還有待時間的驗證。不過剛需呢可以選擇下手。因為你永遠不知道在什麼時間觸底，所以有需要就選擇購買！
畢竟新機場開通後，人流逐漸增大，李哥莊的各種配套設施的完善，還是很有利於房價的增長的，不過週期可能會長些。
總之，膠東機場的開通，將會給李哥莊鎮帶來長期的利好，加快城鎮化的發展，形成自己獨特的空港城市圈！
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