近些年來，估計很多人都有深有感觸，那就是如今的房價比前些年高了太多太多。如果有眼光，在前幾年砸鍋賣鐵多搞幾套房現在就賺翻了。確實，無論是一線二線，還是三四線城市，甚至是小縣城，房價都是一路上漲。不過，伴隨著房價的上漲，曾經號稱"一鋪養三代"的商鋪卻越來越不好賣，被投資者所拋棄，甚至在一些地方出現了久久無人問津的現象。這又是為什麼呢？
首先，商鋪隨著房地產市場的擴張，正在變得越來越多。近些年來，我國的城鎮化建設如火如荼，很多新的住宅小區不斷地建造出來。與之對應的是，和小區配套的臨街商鋪也大量地推了出來。對於投資者來講，可以選擇的標的越來越多，商鋪的稀缺性也正在逐漸消失。
其次，實體商鋪的受眾也越來越少。隨著互聯網時代的發展，越來越多的人選擇了網上購物，而很少進到實體店裡面購買東西。對於店主來說，買或租個商鋪成本高昂卻並沒有多少生意可賺。特別是住宅區邊的商鋪，一個小區人口有限，往往養不活太多的商鋪。對於這些商鋪來講，除了房產中介，藥店，美容店，中小學教育培訓，菸酒雜貨鋪等，基本沒有多少生意。
再次，隨著房價的上漲，商鋪的價格也是水漲船高。和住宅相比，商鋪的單價可以說非常之高，就算是三四線城市的商鋪都要三四萬一平米。另一方面，商鋪的轉讓的稅費也非常之高，遠沒有炒房的利潤高。對於很多人來講，如今買商鋪就是讓自己陷入泥潭當中，租不出，也賣不出去，這也是很多投資者將商鋪拋棄的原因之一。
最後，房價的迅速上漲，讓很多人加入到購房的隊伍當中，而收入卻並沒有跟上房價上漲的速度。沒有買房的人拼命攢錢買房，買了房的為了償還每月的房貸支出不得不縮衣節食。反映到整個社會上面就是如今的人們消費能力在下降，不敢消費也沒錢消費。自然而然，商鋪店主們的生意也不會好到哪去。生意不好，就沒有人去租店鋪，自然也就沒多少人願意去買商鋪了。
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