現在做生意可是太難做了，張三倒閉李四開門，鋪面是轉了租，租了轉，租租轉轉老闆換了無數個，最終還是落個關門大吉。
生意難做！可是你不要看一條街的鋪面都是關門、倒閉、轉租，若是你誠心誠意想租一個鋪面討生活的話，你會發覺房東們都是獅子大張口，要的房租價往往超出了你的預期，一條人流量伶仃的大街，他們要價上萬，稍微擁擠的街道，房東們都會不約而同地獅子大張口要價幾十萬。小姣是開館子的，用的是自己的房子，今年遇到棚戶改造區要拆房子，不得不再去做其他地段租鋪面，可是她一去問房租嚇了一大跳，要價30萬一年，後來她說，再好的生意也不可能賺到這麼多房租錢，現在的房東真是黑呀！
“一鋪養三代人”已經成為過去
房東要價高，不是因為鋪面值錢，地段好，而是房東們達成一種默契，一條街的房東通常會邀約在一起開個大會，他們常常討論說房租一定不能降，你家一降大家降，一旦把租金降低的話，想提房租就難了，所以大家一定要抱團撐住，撐過這麼一兩年，春天就來了！
可事實上沒有那麼簡單了，10多年前投資商鋪的那一票人確實賺到了錢，很多房地產開發商忽悠他們說一鋪可以養三代人，可隨著房地產這頭猛牛瘋狂的奔跑，幾年來城市瘋狂的擴張，高樓大廈比以後春筍冒得還快，
街道兩旁的高樓大廈下面全都是清一色的商鋪，年復一年的商鋪數量增加，早早讓商鋪市場大量過剩了，一個城市不可能家家來開商鋪做生意吧？加上現如今網絡購物已成為人們的一種消費慣性，即便房東死撐著房租不降，終究無法改變商鋪已經大量過剩不值錢的局面了，“一鋪養三代人”早已成了過去，商鋪變“傷鋪”已成為現實。
死扛不是辦法，讓市場決定
有房東表示，死扛房租不降價也是有苦衷的，整個市場抱團式的發展不允許降價，以前投資一套商鋪價格也不低，計劃是要收20年的租金才能回本金，即使本金回來了，銀行的貸款還沒有收回來，如此一算，即使市場行情較好，也需要30年才能收回一個商鋪的投資成本，如果一降價的話，這個投資時間就要拉長，誰也經不起折騰呀，所以不能降價，唯有死扛才是出路。也有房東表示現在的商鋪太多了，想賣都賣不掉，
隨著房地產的發展，人們已經變得很聰明瞭，二手的商鋪根本無人接手，反正都這個樣子了，那就大家一起死扛著唄，說不定以後風向變了，房租市場也就回暖了。
房東死扛房租終究不是辦法，租賃價格也是由市場決定的，與其緊閉大門死扛著房租不降，不如放手給市場的決定價格，讓那些真正想租房做生意的人也得到一定的實惠吧！
閱讀更多 沈夢仰志 的文章
