數讀總結
從本期（7月16日-7月22日）數據來看（由於市場交易穩定，我們以周為一期進行統計），濟南二手房全市掛牌均價為21427元/㎡，環比上期掛牌均價穩中微漲，整體來看掛牌價格平穩向前。
本期濟南二手房全網掛牌量135821套，環比上期131302套增加4519套，掛牌量環比增加3.4%。
房價趨勢及分佈
從本期房價上漲幅度來看，長清區本期躍又一次居漲幅榜第一，本期環比上期上漲0.68%，本期掛牌均價達11293元/㎡。其次是高新區和歷下區，分別以漲幅0.42%和0.17%排名漲幅榜第二、第三。章丘區掛牌均價有所回落，本期掛牌價格11522元/㎡，降幅0.43%排名降幅榜第一。整體來看本期掛牌價格漲跌趨於平穩。
房源量趨勢及分佈
濟南本期掛牌量為135821套，最多的城區是仍然集中在歷下區和市中區，分別以31016套和29323套分別位列第一名和第二名。
商圈漲降價排名
從商圈漲降價房源TOP20中看出，槐蔭區西客站共272套降價房源，排名降價榜第一，另槐蔭區西客站共35套漲價房源也位列漲價榜第一位，與前幾期整體來看槐蔭區西客站商圈的降價房源居多，建議購房者可關注一下。
熱門小區排名
據諸葛找房研究中心監測顯示，本期熱門小區排名前三的分別是：中海國際社區，中建錦繡城排名關注第二，名士豪庭排名第三。
全國一週樓市關注回顧
（1）央行：上半年度個人住房貸款餘額23.84萬億元 增速有所放緩
7月20日，央行發佈2018上半年金融機構貸款投向情況。6月末，人民幣房地產貸款餘額35.78萬億元，同比增長20.4%；個人住房貸款餘額23.84萬億元，同比增長18.6%，增速比上季末低1.4個百分點。
數據顯示，2018年6月末，金融機構人民幣各項貸款餘額129.15萬億元，同比增長12.7%，增速比上季末低0.1個百分點；上半年增加9.03萬億元，同比多增1.06萬億元。
（2）統計局：6月份一線城市房價同比持平
7月17日，國家統計局公佈6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。從同比看，70個大中城市中，4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平，二手住宅銷售價格由上月下降轉為上漲0.1%。
31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.3%和4.6%，漲幅比上月分別擴大0.9和0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.0%和4.3%，漲幅均與上月相同。
（3）發改委：在住房租賃等領域 繼續推出新的債券品種
7月19日，在由中央結算公司主辦的2018年債券年會上，國家發展改革委財金司副巡視員田原表示，持續推進企業債券品種創新。
今年，企業債券繼續重點支持了軌道交通、高速公路、棚戶區改造、保障性住房、標準化廠房、城市停車場、城市地下綜合管廊等重點領域、重點項目建設。下一步，企業債券將繼續把服務實體經濟作為工作的出發點和落腳點，在支持實體經濟發展中發揮更大作用。
（4）北京住建委：上半年啟動公租房分配1.26萬套 完成全年任務84%
近日，北京市住建委發佈，截至6月底，北京市已啟動公租房分配（含市場租房補貼）1.26萬套（戶），其中實物房源約1萬套，新增市場租房補貼發放2600戶，已完成全年政府實事任務分配公租房1.5萬套（戶）的84%。
北京市住建委表示，目前已全面實行公租房網上登記配租，不搞現場排隊；搭建公租房“快速配租”和“實時配租”系統，自動按照規則匹配登記家庭配租順序；進一步加強部門信息共享，簡化資格複核流程，多措並舉。
（5）北京人才住房新政：供應政策房 人才標準不限戶籍
7月20日，北京市住建委正式發佈《關於優化住房支持政策服務保障人才發展的意見》。《意見》的總體要求，結合 “三城一區”及其他國家或本市重點功能區(以下統稱“園區”)建設，充分發揮人才的戰略資源作用，實行更加積極的住房支持政策，優化營商環境，吸引人才在京就業創業，促進科技創新，推動高精尖產業發展。
《意見》提出，經北京市級人才主管部門備案引進的非京籍優秀人才及境外個人(含港澳臺居民)，家庭成員在北京市均無住房的，可以購買用於自住的普通商品房，也可申請購買一套共有產權住房。《意見》還規定，面向人才供應的公共租賃住房，原則上由屬地區人民政府或園區管理機構組織建設籌集和分配管理，只租不售、循環使用。
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