今日，杭州主城區又掛牌了！本次掛牌3宗宅地，1宗位於西湖區、2宗位於拱墅區，總出讓面積8.29萬方，總建築面積16.1萬方，總起價30億元。
之江首宗“雙限地”掛牌
杭政儲出[2020]30號地塊即龍塢單元XH1602-R21-14地塊東至長埭路，南至青山路道路工程、葛衙莊社區、慈母橋村，西至公園路道路工程，北至上城埭溪整治工程。地塊出讓面積42610㎡，容積率1.2，建築面積51132㎡，起始價94365萬元，起始樓面價18455元/㎡，上限樓面價23931元/㎡，預計將於2020年5月7日出讓。需配建不少於5113.2平方米作為公共租賃住房。
地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於33600元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於36960元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3500元/平方米。也就意味著未來精裝限價37100元/㎡。
（截圖來自拿地寶大數據）
地塊周邊配套
（截圖來自拿地寶大數據）
地塊周邊成交情況
轉塘板塊內近三年僅成交1宗涉宅地，為2017年8月14日由北京北供以總價145453萬元競得的轉塘單元XH1808-R21-01地塊，成交樓面價18205元/㎡，溢價70%，自持40%。
（近三年轉塘板塊內成交宅地，數字為樓面地價，數據來自拿地寶大數據）
地塊周邊樓盤情況
轉塘板塊內暫無在售樓盤。
桃源單元R21-02、03地塊先後掛牌
杭政儲出[2020]31號地塊即桃源單元R21-03地塊東至半山路以西區塊B，南至規劃金星街，西至規劃康園路，北至半山路以西區塊B。地塊出讓面積26234㎡，容積率2.9，建築面積76078.6㎡，起始價132316萬元，起始樓面價17392元/㎡，上限樓面價22518元/㎡，預計將於2020年5月7日出讓。
地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於30500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於33550元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3500元/平方米。也就意味著未來精裝限價34000元/㎡。
（截圖來自拿地寶大數據）
地塊周邊配套
（截圖來自拿地寶大數據）
地塊周邊成交情況
康橋板塊內最近成交地塊為桃源單元R21-01地塊，於2019年9月10日由聯發以總價181493萬元競得，成交樓面價21043元/㎡，溢價率25%。
（近三年康橋板塊內成交宅地，數字為樓面地價，數據來自拿地寶大數據）
地塊周邊樓盤情況
康橋板塊內在售樓盤有金科碧桂園博翠府，在售洋房精裝均價3.07w。
（康橋板塊內在售樓盤，截圖來自拿地寶大數據）
祥符新房精裝限價4萬元/㎡
杭政儲出[2020]32號地塊即祥符單元GS0905-R21-02地塊東至祥符水廠，南至三墩路，西至花園橋港，北至燈綵東街。地塊出讓面積14079㎡，容積率2.4，建築面積33789.6㎡，起始價73253萬元，起始樓面價21679元/㎡，上限樓面價28042元/㎡，預計將於2020年5月7日出讓。
地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於36000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於39600元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於4000元/平方米。也就意味著未來精裝限價40000元/㎡。
（截圖來自拿地寶大數據）
地塊周邊配套
（截圖來自拿地寶大數據）
地塊周邊成交情況
祥符板塊內最近成交地塊為祥符單元GS0904-R21-02地塊，於2019年5月17日由榮安以總價253240萬元競得，成交樓面價24023元/㎡，溢價率30%，自持5%。
（近三年祥符板塊內成交宅地，數字為樓面地價，數據來自拿地寶大數據）
地塊周邊樓盤情況
祥符板塊內在售樓盤有綠都金科·和寧文華府、融創大家金茂·運河ONE、融創首創運河·天閱運河源，綠都金科·和寧文華府在售高層精裝均價3.6w，洋房均價4.1w；融創大家金茂·運河ONE在售高層精裝均價3.8w；融創首創運河·天閱運河源在售洋房均價4.5-4.6w。
（祥符板塊內在售樓盤，截圖來自拿地寶大數據）
閱讀更多 樂住杭州 的文章
