进入2018年，各地规定购买首套住房的首付比列最低为30%，且并不规定首付上线。首付比例提高同时，房贷利率提高5%—10%，更高的甚至达30%。这意味着刚需购房需要缴纳更高的首付金额，支付更多的贷款利息。而政府多次表示实行房地产分级调控，支持刚需族购买首套住房。
2018年合肥众多楼盘的购房首付比例被房地产公司提高到50%，首付比例调整意味着首付金缴纳金额会提高十几万至二十几万，这无疑将许多真正实际有购房需求的刚需群体拒之门外。不少购房者向地方房管部门反应该情况，房管部门表示房地产公司此举并未违反管理条例，是合法行为。因为管理部门只规定了首付最低比例，并为对首付上限进行明确。除了合肥，全国还有很多地区的房地产企业将首付提高到了40%至50%。
刚需成最惨烈牺牲品，购房成本上升！
政府表示首套房贷的首付比例提高及贷款利率提高举措是为防范银行金融和调控房价。为了防范房地产所带来的金融风险、减少银行外流资金、加速资金回流，银行收紧贷款增加贷款难度提高了购房门槛。但是与此同时，刚需租购房成了绝对牺牲品。刚需一族购房成本增加导致经济负担增加，甚至逼迫购房者必须考虑缩小购房面积，选择偏僻、或者配套不成熟的地段！
恐慌政策再变动！银行盯上购房者的口袋！
首付提高，贷款利率的提高对于刚需族的影响最大。甚至会造成一定的政策变动担心，担心政府下一步会不会继续提高首付比例。首付及贷款利率的提高使部分楼盘出现“价高者得”的局面，再加上银行放贷难度加大，购房者希望优先得到贷款许可。从而使得购房者被迫接受一些银行的更高贷款利率及其它相关捆绑销售，比如想获得贷款必须购买银行相关理财产品。
现在有些房地产调控政策就白血病人的化疗法，消灭了一切，包括自己在内！希望刚需不永远只是一个名词。
閱讀更多 遠行客人 的文章
