今天（7月17日），廣州市國土資源和規劃委員會官網上發佈了廣州市發展改革委 廣州市國土規劃委關於印發廣州市產業用地指南（2018年版）的通知。
廣州市產業用地指南 (2018年版)顯示，其中35 個行業大類項目設置在《限制/禁止用地項目目錄》中，而房地產業就在其列。
本指南包含限制/禁止用地項目目錄、產業用地佈局指南、工業用地指南、 現代服務業用地指南、基礎設施用地指南和社會事業用地指南六個部分內容，是廣州 市產業項目招商、項目備案、可行性研究和初步設計、用地預審、用地報批、土地供 應和供後監管的重要依據。
在指南設定限制/禁止用地項目目錄中，凡列入限制用地項目目錄的新建建設項目，未經市土地管理委員會審議通過，投資管理、國土規劃等部門原則上不辦理相關手續。
也就是說，房地產業用地歸為限制/禁止用地項目，要想新建開發項目需要到相關部門辦理手續，需要審議通過才有機會開建住在新項目。
不過，需要注意的是，房地產業用地列為限制/禁止用地項目，房地產開發經營有相應的限制/禁止條件。
具體限制/禁止條件往下看 ☟ ☟ ☟
- 住宅宗地出讓面積不得超過20公頃；
- 容積率不得低於以下標準：1.0（含1.0）；
- 大套型住宅項目·（指單套住房建築面積超過144平方米的住宅項目）；
- 別墅類；
20公頃等於20萬平方米，那麼20萬平方米的出讓面積能夠開發建設多大住宅項目呢？
舉個栗子：
保利置業2013年拿下2013NJY-2地塊（現為保利南沙城），地塊面積為19.8561萬平方米，目前，南沙保利城共開發建設20棟住宅項目。這是不是意味著，未來廣州房地產業用地開發經營住宅建設最大規模，只能與南沙保利城相當呢？
分享到:
閱讀更多 廣州地產派 的文章
