一生一世我爱你誓爱生世
我觉得选择优质房，应该是全方位的：
1.筛选品牌开发商
首先选择实力强的品牌开发商，比如万科、恒大等，这些开发商开发的房子质量与后续物业管理都很放心，即使居住过程中发生什么质量问题找物业也会很及时很负责的进行处理；
2.考察周边居住环境
在这些品牌开发商选定之后，再选择他们开发的地理位置，周边配套如何，比如有没有公园、医院、商场、超市、银行、餐馆、电影院，还有交通是否方便，地铁公交是否建设完好等！
3.了解小区资源配套
买房其实就是买生活，品质越高开发商越用心，配套设施越完善，购买房屋时一定要询问清楚，有没有休闲广场、健身房、会所、儿童游乐园、幼儿园等，看看他们开发的沙盘，听听他们的规划讲解，总之与日常生活息息相关的一些基础设施都应该具备，业主茶余饭后都可以出来散步休闲，欣赏大自然！
4.调查小区绿化比率
现在买新房，尤其要买优质房，必然要考察小区绿化情况，最起码小区绿化要达到35％以上，绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着非常重要的作用。
5.选择楼层与户型
户型选择时尽可能选择户型方正，阳光充足，房间动线合理，大小适宜。这里特别强调一下，这个动线合理，是指各个房间的使用功能要相对独立，互不干扰，同时功能相近的房间之间也要能以最快的速度达到。
楼层的选择也是一个头疼的事情，究竟那个层次好，一直是买房人大家讨论的热点。根据自己爱好，现在适合自己的楼层。
朵稀难避日
标准有很多，我们一一看来。
先说最重要的一套标准，那就是地段。从大的方面来说北上广深秒杀中国所有城市，然后是一些热门城市比如杭州、成都、天津、武汉等又秒杀其他三四线城市，因此这些地方的房子自然是优质的，再从小的方面来讲，市中心又优于郊区。
第二，开发商实力。开发商实力强劲，可以保证房子的品质，后期出现维权的概率较小。
第三，看配套。周边配套如学校，商业，休闲场所，医院，银行，交通等设施要一应俱全。
第四，看绿化。小区绿化可以适合散步，同时起到遮阳，净化空气，防风防尘的效果。一般来说新建居住区的绿化率应该不低于30%。
第五，看建筑密度。每栋房子应该保持一定的距离，否则会影响楼层采光。
第六，看外部环境。这里指是否临近马路，或靠近铁路，以及高频施工的地方等等。
第七，看户型。好的户型要做好坐北朝南，户型要方正合理，比如动静分区，动线合理、干湿分区、公私分区等等。
第八，看边户。一般来说，东边户＞西边户＞中间户。
第九，看楼层。一般来，一套优质的房子应该位于楼层的三分之一以上，三分之二之下。
综上，如果以上都满足了，无疑是一套好房子，但现实中几乎不可能全满足，因此只要占到其中三分之一，就已经算是不错了，你觉得呢？
鹿遥知林深
针对所邀请问题，我分几点回答如下：
一，先决因素，房价。
正所谓，经济基础决定上层建筑，针对买房选择这一问题，无论是从房地产开发商的角度，还是从普通买房者的角度考虑，这都是一个不可忽视，首先应该讨论的问题！为什么说房价要从开发商角度考虑呢？因为房价是开发商对于该房产综合考量后所确立的标准价值，是我们选择房子的重要依据。在市场经济如此繁荣，商业竞争如此激烈的今天，没有人敢冒天下之大不韪，妄加定价，除非他振臂一呼，“我不想当老板，我要打工！”😁从我们买房者自身出发，我们当然要考虑自己腰包能承受得了的！买房子可不是买手机，俩肾基本是不够用滴！😜
二，交通。之所以把交通排在第二个因素，是因为地球村的概念已成现实，只要我们走出家门，就要便捷的交通支撑，这里就不赘述了……我想大家应该都懂，就算不明白，挤公交，挤地铁，挤在高架上看龟兔赛跑的时候，也就明白了！😓
三，配套。这里所说的配套，主要指的是学校，医院，超市等副配套，因为只要交通便利，我们可以选择去北京上幼儿园，南京上小学，山东买西瓜，山西买冬瓜……医院，最好可以30分钟车程以内，好一点的社区医院是极佳的！最主要的配套，那就是，物业！物业！物业！这里也不再赘述了，因为关于物业的负面新闻很多，而且入住前买房者都会享受上帝的待遇，不易识别……我所在小区，交的是2元的物业费，享受的是0.9元的服务。
四，环境。此处指的是，自然地理环境。为什么把环境放在最后阐述，因为现在快节奏的工作生活，房子，大部分时间都只是一个满足睡眠功能的工具，我们有时间想享受观赏环境的时候，更多的会选择，旅游。
谢谢观看！
以上
影像烟台
一套优质的房子对于居住的主人是非常重要的。房子买的好，可以让房子主人一家一生都万事顺意，事业昌盛，财源广进，身体健康，全家和睦。买的不好，则事事不顺，事业衰败，连年破财，长年劳病，家庭不和，妻离子散，甚至有性命之忧。那么如何选择，有何标准，则至关重要。
一套优质的房子，不但要让自己居住方便，而且还要满足几个条件：左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武。屋宅的东面有蜿蜒流水叫做青龙；西面有绵延大道称之白虎；南面有清澈池塘为朱雀；北面有丘陵俯伏是玄武。这四种条件齐备的房子才是风水宝地。这几个条件各个暗藏玄机，选择得当，必定是一好房。如选择不当，或许一两年看不出什么异样，但五年十年后必定会出问题。
那么如何选择呢？理想的优质房子是青龙蜿蜒，白虎驯俯，玄武垂头，朱雀翔舞。青龙方要高，白虎方要低。青龙方宜动，白虎方宜静。朱雀方宜空旷平坦、不宜杂乱无章。玄武方要有靠山或建筑物。其高度适当高过主屋即可，不宜过高。如选择的房子符合上述条件，住在其中的人必定运势兴旺，人生通达。
将胡郎中
个人认为优质的房子大致有以下特点：
1.地段好：分为以下三种：
A.区域中心地段（贵但抗跌适合投资和年轻人自住）
B.中心地段附近，具备优质的配套实施：三甲医院、对口重点学校、地铁交通、购物娱乐中心、绿化环境实施等。
C.离中心地段远，性价比极高，同样预算可以满足三代同堂居住也宽敞的条件（如联体别墅，叠加别墅、大平层),不影响家里经济主力的日常工作适合以地铁出行或在家工作者，房子周边具备医院、学校、地铁交通、购物娱乐中心。
2.房型好：二房（或三房）二厅二卫，南北通为佳。各房间有采光，同样总建筑面积选择卧室面积小些而客厅大为佳，卧室放大床和同时放婴儿床的宽度即可（这针对新婚夫妇），从实用性考虑，内有衣帽储藏室比大橱柜更为合理。客厅大厨，房宽敞及二个卫生间可以满足多种居住需求。
3. 楼层好：如果考虑底层和顶层的，有花园防水好的底层或有阳光房防水好的顶层也是非常好的选择，适合养花一族、适合给老人小孩活动空间考虑的家庭。如果没有房子质量的保证，不选底楼和顶楼。高层选10楼以上；多层需有电梯，四楼五楼为宜。
4.优质的开发商 ，是保证房子质量和品质。
5. 优质物业管理，是小区安全有保障和社区服务更完善。
附上小面积城市叠加别墅 为例：
米绿草本芳子
简单来说，优质的房子就是“出行方便，居住舒适”。
大家买房购房的时候，往往被困扰，究竟怎样的房子是比较合适的，那就要从自己的需求出发，房子的居住条件是有讲究的，居住以后一定要出行方便，比如方便购物，方便读书，方便看病，方便上班等等，这些条件是每个家庭不同的，也就是大家购房的出发点是什么来考虑，另外一个就是要考虑居住在房子里面的人的舒适度要好，大概包括房子朝向、采光、通风、节能保暖等因素。
优质房子具备出行方便的特点。
大家购房的时候往往考虑的第一要素就是买这房子的目的，每个家庭不同，有些买房是为了孩子读书，那么就要考虑房子位置距离学校要近一些；有些家庭购房目的是为了上班方便，那么就要考虑房子距离单位要近一些；有的家庭考虑老人居住方便，那么就要考虑房子周围要配套综合超市和医院，有些人买房子是为了办公，那么房子一定要具备车辆出入方便，附近工商税务银行等设施方便。
当你确定了购房的主要目的以后，那么根据购房目的可以选择一个位置合适的地方，当然，不同的坐落位置房子的价格也会不同，综合考虑一下，经济一点的可以适当稍微远一些，公共交通方便的也行，如果就是为了商业目的，那么这个单价就不用考虑，毕竟商业运行来看，房屋价格相对只是个影响因素而已，所以房屋座落上一定要慎重考虑，避免购房造成以后的不方便。
优质的房子具备居住舒适的特点。
当大家选定房屋的具体位置以后，就可以考虑房屋的结构了，房屋结构是决定居住舒适与否的决定条件，这主要包括房屋朝向、采光、通风、环保节能等等的特点，房屋的朝向主要就是阳台的朝向，一般来说房屋的朝向基本决定了房子的采光，朝向好阳光明媚，朝向不好家里阴暗。通风和采光可以一起考虑，主要是窗户大小和朝向，这决定了居住以后是不是影响家里面的光线，同时自然风能不能吹进来，自然风交换的多，那么居住起来有一种临近自然的感觉，另外还要看房子建筑的节能，这个是在开发商开发的时候就决定了的，节能级别越高，房屋的保暖性就越好。
优质的房子能给人舒适的感觉，能够方便居民出行，使得生活更加方便，当然这些目的也只是限于不同的家庭，购房目的不同，选择方向也不同，大家什么意见，欢迎留言。
70后的重庆铁匠
满足优质，需要根据每个人的自身要求和经济条件决定，没有统一标准，但是以下几个方面一般都是买房人需要考虑的：
1、房子本身主要考虑朝向、层高、楼层 户型 物业管理和相关硬件配套设置及是否有小区和绿化率等，一般朝向好的 通风采光好都首要选择，首选东南向，其次南向 最差就是西向，如果是小高层 高层一般选择楼层相对中间比较好，户型就看你家庭成员，一般三口之家选择100~120三房两厅改善型，满足生活需要，物业管理关系到以后住进来相关服务，有一家好的物业管理公司会省去以后住进来的烦心事，有小区和绿化对于居住舒适度影响非常大，特别是有老人和小孩的家庭，其他还有私密性，是否安静等因素，如果是带装修还要看装修的标准；
2、与房子相关的周边生活配套：地段、学校、超市、医院、交通便利性、公园等，对于城市居民来讲，地段是房子首要选择硬指标，最直接影响房子的房价，除了地段，最主要还是考虑以后孩子上学学位问题，在当下教育资源紧张，房子配套学校也成为很重要的一个指标，生活便利主要就是超市、医院、交通（公交地铁）、菜场、公园，这些都是享受城市成熟的配套服务。同时也为以后房子的增值，保值提供坚强基础；
3、从经济角度讲，看你是初次购买，还是改善居住，还是投资性，根据自己的经济条件，在根据房子本身及周边配套，进行组合，才能选择你自己认为最优质的房子！
Miles灰大狼
挑选一个优质的房子，是我梦寐以求的心愿呀。我从我的角度来回答这个问题。
第一 小区品质 是什么定位的一个小区，和自己的需求是不是一致，或者和自己的思想是不是一致。这主要是指住在小区里的都是什么层次的人。
第二 小区的环境 环境包括小区内的绿化环境是不是优良，小区内人车是不是分流，小区周围配套等是不是方便
第三 开发商是不是靠谱 主要关系到建筑的品质，以及物业是不是靠谱
第四 楼层这主要看自己的需求，有人喜欢低楼层有人喜欢高楼层
第五 户型 户型方正，不浪费面积，有充足的自然采光通风，还有一点，户型要能多变，成长型户型，适应两个人，两个人加个孩子以及加上父母等不同的居住需求。
还是希望大家都能买上自己喜欢的房子🏠
美杜莎的生活日常
你要知道自己买房子的目的，是为了盈利还是为了入住需求。
1.如果为了盈利，你就要看你们当地的房价子未来是涨还是 跌，如果有机会涨价你可以入手购买。
2.入住需求： 选择小区环境优雅，物业负责人，附近有 学校，菜市场，商场，公园最好，这些都是决定房子好坏的一个标准，最关键的也是你购买的楼层，如果是高层，一般选择 10层以上比较好，因为站得高看得远啊，还有 日光照射比较好。
希望以上简单的回答对你有所帮助，我也是刚买了房子，也是一个新手。
快乐创业哥哥
首先环境要好，试想住的地方总是吵吵闹闹，或是一早起来，走到窗边看到的就是垃圾等，那心情好的了吗？
其次是房子的质量，不过这个我们这些外行人也不太会看，所以要找懂的朋友们帮忙了。
再有就是物业，现在一些有些年头的物业已经没有了，小区里垃圾到处都是，小区居民胡乱占据公共地方，房子有了问题也找不到人解决，住着是真糟心！
而有些小区虽然有物业，但物业的服务真心不敢恭维，对业主不管不问，有问题了也是爱搭不理！
当然了，就算是服务态度好，处理事情的速度太慢也是够受的。就像我们小区，我们这栋楼的电梯坏了一个，多少天了都没人修！据说2号楼也坏了一个电梯，比我们楼还早，也是还没修！呵呵～糟心～
