不负初衷863
纵观20年经济发展，房价起起伏伏，但总体趋势是上涨的。最近几年，个别旅游城市因为炒作的原因，房价出现过快上涨，与当地居民收入严重脱节后。目前出现了回落，那也是正常的。什么都不能违背价值规律。比较代表性的城市是厦门。2016年下半年至今，三四五线城市的房价出现过快上涨，是有违背价值规律。有原因的，一个是棚户区改造的货币化安置一年比一年高，二个是当地城市化水平低，扩大城市化，必然会改善基础设施，大范围的征地拆迁。三个是，当地的政府主管部门的反应滞后，房价过快上涨势头出现后，没有及时干预，没有能刹住房价上涨。四个是外地人过来炒房，五个是本地在外地打工的居民回流本地购房，觉得有利可图，加大了炒房的热度。房价涨起来后，下跌空间一般不过20%。还是有很大的获利空间。现在出现了一个问题，因为购房普通百姓的六个口袋基本被榨干，已经无钱进行消费。社会消费品的数据已经出现回落。当前，国家面临的外部形势不好，贸易摩擦和贸易战加剧，A股走势也很差，企业融资难，经济形式不好。要抵消外部和内部的风险，扩大消费扩大就业势在必行。国家出台严厉的控房价的政策，是购房者当下面临的严重挑战，房价也会承压。考虑房产税即将出台，出台楼市限购和限售的也会越来越多。以后，投资三四五线城市楼市，将会面临较大风险。有些城市的楼市，已经过万了。继续买入，如果不在重点中小学和基础设施配套非常完善的地方，将会面临亏损风险。前几年楼市，跟2014-2015年5月前的A股一般，瞎子买进去都赚钱。如今的A股，就是业绩十分好的也出现了较大跌幅。如果买在山顶，恐怕站岗好多年解套。
焦哥论势
房子，作为在当今现实社会中中国人的信仰，它的涨跌可以说是牵动着亿万国人的神经。
那么，它作为一种商品来讲，涨涨跌跌的也是很正常的。从来就没有一种商品只涨不跌的，也从来没有一种商品只跌不涨的。
不以物喜，不以己悲。
至于以后怎么走势，我们始终相信:在党和政府的调控下，房子是用来住的！
有道是:真亦假时假亦真，假亦真时真亦假。
