7月25日，
膠州市國土資源局發佈最新土地出讓公告，
將以網上拍賣的方式出讓7宗國有建設用地使用權，
這7宗地塊都位於潮州路東側及海爾大道附近，
屬於膠州中心城區板塊，
靠近機場人才公寓地塊，
與城投聯合體地塊距離較近。
土地出讓信息（點擊看大圖）△
這7幅地塊土地總面積291104㎡，
規劃建築面積523984㎡，
將全部規劃建設住宅。
最值得一提的是，
此次起拍價為樓面地價為5834元／平方米，
起始總價高達30.6億元，約合700萬／畝。
序號1－7地塊大致位置圖△
1號地塊位於潮州路東側、蘭州東路南側，土地面積67337㎡，規劃建築面積121206㎡，土地用途為住宅，容積率≤1．8（＞1），建築密度建築密度＜28％，綠地率＞30％，出讓年限70年，競買保證金70711．5804萬元。
2號地塊位於海爾大道西側、蘭州路南側，土地面積69863㎡，規劃建築面積125753㎡，土地用途為住宅，容積率≤1．8（＞1），建築密度建築密度＜28％，綠地率＞30％，出讓年限70年，競買保證金73364．3002萬元。
3號地塊位於潮州路東側、揚州支路北側，土地面積8729㎡，規劃建築面積15712㎡，土地用途為住宅，容積率≤1．8（＞1），建築密度建築密度＜28％，綠地率＞30％，出讓年限70年，競買保證金9166．3808萬元。
4號地塊位於潮州路西側、青海湖路北側，土地面積41872㎡，規劃建築面積75369㎡，土地用途為住宅，容積率≤1．8（＞1），建築密度建築密度＜28％，綠地率＞30％，出讓年限70年，競買保證金43970．2746萬元。
5號地塊位於海爾大道西側、揚州支路南側，土地面積69792㎡，規劃建築面積125625㎡，土地用途為住宅，容積率≤1．8（＞1），建築密度建築密度＜28％，綠地率＞30％，出讓年限70年，競買保證金73289．625萬元。
6號地塊位於青海湖路北側、潮州路東側，土地面積11266㎡，規劃建築面積20278㎡，土地用途為住宅，容積率≤1．8（＞1），建築密度建築密度＜28％，綠地率＞30％，出讓年限70年，競買保證金11830．1852萬元。
7號地塊位於潮州路東側、蘭州東路南側，土地面積67337㎡，規劃建築面積121206㎡，土地用途為住宅，容積率≤1．8（＞1），建築密度建築密度＜28％，綠地率＞30％，出讓年限70年，競買保證金70711．5804萬元。
值得注意的是，本次國有土地使用權拍賣出讓採用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
本次拍賣出讓設最高限價。地塊競買報價達到或超過最高限價時，網上土地競價中止，轉入網上競自持租賃住房建築面積，所有取得網上競價資格且同意國有建設用地使用權以最高限價成交的競買人，均可參與網上競自持租賃住房建築面積，競報的自持租賃住房建築面積最高者競得國有建設用地使用權。本次拍賣7宗土地搭配供應，一併出讓，競買人須獨立競買同時競得。
據業內反饋，
這組地塊原為中集青島幹箱、特種箱公司廠房
目前已搬遷，
2017年06月該地塊已樹立起中集品牌的圍擋。
由此來看，
即將拍賣的7宗地塊或許已經名花有主……
2017年6月膠州市海爾大道西側地塊實景圖△
而這樣看來，
7幅地塊補充出讓條件
似乎也就有的放矢了——
出讓條件：
1、競得人或其控股股東須在競買結束後三日內與膠州市人民政府簽訂《共建全球冷鏈高新產業平臺戰略合作框架協議》，並簽訂履行該協議的承諾書。
甲乙雙方共同搭建全球冷鏈高新產業平臺，包括“建設全球冷鏈高新產業基地”、“冷鏈產業基金（100億）”、“冷鏈標準平臺及智慧工廠建設”、“冷鏈研究院與冷鏈總部”以及產業協同招商等領域開展深度合作。
2、競得人必須在一年內為九龍街道辦事處捐建一處投資額不得低於3000萬元的學校。競得人需在競買結束後三日內將該款項（3000萬元）匯入膠州市九龍街道辦事處指定賬戶。
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