8月，南昌土拍市場熱度不減！在8月末的今天，南昌土地市場三地連拍，而三宗地塊均位於新建區望城工業園區內。
三宗地塊共計221.18畝，成功吸金5.13億！
1
編號DAK2018024地塊
編號DAK2018024地塊被南昌慧創房地產開發有限公司以3.53億競得，摺合樓面價1020元/㎡。
據百度房產小編了解，南昌慧創房地產開發有限公司是上海紅星美凱龍實業有限公司的全資子公司。編號DAK2018024地塊成功出讓也就意味著紅星地產已經第三次佈局新建區（紅星桃花源築、紅星養老城項目）！
編號DAK2018024地塊位於江西新建長堎工業園區永強路東側、產業二路南側，土地性質為商服、住宅用地，地塊面積148.32畝，規劃容積率≤3.5，建築密度D≤50%，綠地率GAR≥20%。
拿地要求：
競買人（或其股份關聯公司）須為中國指數研究院發佈的2017年中國商業地產主要優秀企業前10名，且須為中國房地產百強企業綜合實力前50強（提供相關榮譽證書）。
競得人自持商業建築面積不低於宗地計容總建築面積的20% (其中大型家居建材商場約5萬平方米），且自持10年以上。自持時間自取得不動產權證開始計算。大型家居建材商場主體出正負零後，竟得人可申請辦理不超出可售面積30%的預售；大型家居建材商場主體封頂後，競得人可申請辦理不超出可售面積40%的預售；大型家居建材商場主體外立面完工後，競得人可申請辦理剩餘可售面積的預售。該事項由區房管局負責監管落實。
該宗地採取“限房價、競地價”方式出讓，住宅最髙銷售均價為8300元/平方米。
其實編號DAK2018024地塊原定今年6月13日與編號DAK2018010地塊和編號DAK2018011地塊進行拍賣，但就在拍賣前被宣告終止出讓!
如今，紅星美凱龍已在南昌佈局7個項目：
1
2016年1月
紅星美凱龍聯合新力拿下高新艾溪湖北岸地塊，打造不少於8萬平方米的大型家居專業商城。
2
2016年6月
紅星美凱龍進駐新建區，將建設一個投資總額6億元國際建材與家居用品交易平臺。
3
2017年6月
紅星美凱龍聯手恆茂地產、江西省國資委拿下朝陽新城位於象湖隧道口的一宗商業用地，建設6萬㎡的家居商場。
4
2018年1月
新力地產競得南昌縣兩宗商住引進紅星美凱龍愛琴海項目。
5
2018年4月
紅星聯合江西坤昊實業有限公司、江西省國資委競得灣裡居住、商業用地。
6
2018年8月29日
紅星地產2.77億競得新建區流湖鎮2宗地塊。
7
2018年8月31日
紅星競得新建區望城工業園區商服、住宅用地。
據百度房產小編了解，今年以來紅星美凱龍已現身多個城市的土地市場，已在天津、杭州、蘇州、青島等47座城市佈局了80個項目。而在南昌紅星是否還有新的動作，小編將繼續關注！
2
編號DAK2018023地塊
編號DAK2018023地塊被中至數據＆南昌安泰以0.99億競得，摺合樓面價917元/㎡。
編號DAK2018023號地塊位於江西新建長堎工業園區寧遠大街東側、興業中大道南側，土地性質為商服、住宅用地，地塊面積46.31畝，規劃容積率≤3.5 ，建築密度≤35%，綠地率GAR≥30%。
拿地要求：
該宗土地競買人（或其母公司）須在獲得土地開發權 以後，須在兩年內完成項目建設，
打造集人工智能高技術研發及人才培訓、創新創業等智能科技園。 每年不少於3000萬元，智能科技園主體出正負零後，競得人可申請辦理不超出 可售面積30%的預售；智能科技園主體封頂後，競得人可申請。該宗地採取“限房價、競地價”方式出讓，住宅最 高銷售價格為8300元/平方米。
3
編號DAK2018022地塊
編號DAK2018022地塊被江西慧谷置業公司以0.61億競得，摺合樓面價990元/㎡。
據悉 ，該地塊位於江西新建長堎工業園區璜源山路東側、璜墾街南側，土地性質為商服、住宅用地，地塊面積26.55畝，規劃容積率≤3.5 ，建築密度≤35%，綠地率GAR≥30%。
拿地要求：
1、競得人須建設不少於2萬平方米的智能製造產業總部基地項目，且自持面積不少於1萬平方米，自取得不動產權證之日起10年內不得轉讓。智能製造產業總部主體出正負零後，競得人可申請辦理不超出可售面積30%的預售；智能製造產業總部主體封頂後，競得人可申請辦理不超出可售面積40%的預售；智能製造產業總部主體外立面完工後，競得人可申請辦理剩佘可售面積的預售。
2、交納稅收每年不少於2000萬元，不少於6個班的幼兒園。引進不少於5家獨立法人企業 的省級區域總部入駐該項目內，企業經營範圍必須包含工業機器人、超級電容、光伏、智能裝備製造等領域，並具有獨 立知識產權的研發、製造能力，並擁有上述領域的國家專利。
3、該宗地採取“限房價、競地價”方式出讓，住宅最高銷售均價為8300元/平方米。
編號DAK2018022地塊距南昌地鐵4號線璜溪站地圖距離0.88km，待4號線運營後，交通優勢明顯。項目住宅最高銷售均價8300元/㎡，而就在本週南昌市發佈裝修限高最高不得超過4500元/㎡ 來算，預計價格將會在13000元/㎡。
8月的土地市場，新建區和南昌縣供應占據主導地位，由此可見在南昌城區土地資源匱乏的情況下，各房企不得不展開“農村包圍城市”的道路。今日，在樓市政策日益趨緊的情況下，各房企未來將會有怎樣的佈局想必也成為各位購房關注的問題。
閱讀更多 百房江西 的文章
