總有人在說，現在的房價是虛高。其實，也許它現在真的是虛高，可以再等等，再等一段時間，它就不是虛高，而是真的高了！幾年前拿著可以全款的錢觀望樓市，勸自己再等等，可能房價要降了，然而，卻眼看著手頭的全款慢慢變成了首付款！
2018年已經過去了7個月，下半年的房價會降嗎？你需要一同探討一下接下來的“市場行情”。
這兩年的一波土拍熱，將地價炒破了心理防線，這些天生自帶“高價地”BUFF的純新盤，自然備受網友的關注，如今，這些“高價地“怎麼樣了？
昔日“高價地”貼著地價賣
聯泰·悅水灣5園
悅水灣5園用地位於汕頭市濠江區北部南濱片區，北邊南濱路，南臨南濱南路。項目由聯泰地產以總價15.02億元競得，成交樓面價10053元/㎡，一度刷新汕頭地價紀錄。
悅水灣5園效果圖
在諮詢的戶型區間為44-128㎡，項目預計報價一線海景15000-24000元/㎡，二線海景13500-16000元/㎡，三線海景10888-13600元/㎡。
悅水灣五期規劃8棟住宅樓、商鋪和地下車庫。其中住宅樓為32和39層，首層部分架空，地下車庫為2層。項目1、2、3、5、6、7、8棟為32層高層住宅，4棟為39層高層住宅。
龍光·御海尚品
御海尚品位於東海岸濱江大道，遠眺海景（南海），近攬江景（新津河），為東海岸新津片區最後一塊臨河瞰海地塊。該項目在今年年初的一場土拍中，被龍光地產經過多輪角逐以10641元/㎡的樓面價競得，總價5.53億元，溢價率56%。
項目規劃建設3棟高層住宅，1棟高層公寓及裙樓商業，總戶數約319戶，項目主推97-140㎡新品戶型。目前，御海尚品也已正式接受諮詢，預計價格12000元/㎡起。
御海尚品概念圖
“高價地”樓盤淡市如何破局？
居住於濱海城市，享受著豐富的海產資源和適宜的氣候溫度，汕頭人被滋養得樂觀且閒適。生活裡的得失轉換，也鍛造了汕頭人千金散盡還復來的氣度。
在商品房騰飛後，不少早期嗅覺敏銳的掘金者，早已在不斷膨脹的房價中完成了自己的財富積累，在二級市場實現了自己的走向富裕的“中國夢”。
可謂房價得道間，雞犬升天。“高價地”樓盤在淡季如何破局？
曾經的“高價地”有些已經貼著地價賣，然而依舊有不少新盤蠢蠢欲動，打算高開高走。
據瞭解，天合名軒屆時推的或許基本是精裝房源，價格預計將達到單價2.1萬起。不少人納悶了，天合名軒又是哪個項目？
天合名軒效果圖
天合名軒是合群地產在東海岸的又一個新項目，即之前的天合名庭項目，項目佔地面積較小，用地面積僅9774.2㎡，周邊是保科悅府和錦峰·E公館等項目，不同於合群地產在東海岸的產品類型，該項目規劃2幢住宅樓、商鋪、辦公及地下車庫。其中，北側1號樓為住宅樓加公寓共25層，首層為商鋪，2層為架空層，南側2號樓為住宅樓共30層，首層為架空層。該項目未來價格如果達到單價2.1萬起，那麼將是東海岸片區目前在售房源最高價位了。
有的人唱空了樓市，有的人卻依舊持穩住價格，淡季如何破局，且看各位開發商的拿手好戲吧！
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