今天上午，成都市公共资源交易中心出让三宗土地，分别为蒲江县鹤山街道两宗连襟地块、简阳市石桥镇地块，合计面积约287.47亩。
同时，成都以南的眉山市公共资源交易中心出让多宗来自崇礼新城的地块，面积高达937亩，均含有修建湖泊、自持旅游物业等要求。
其中，蒲江两宗地块起拍楼面价为2375元/㎡、2325元/㎡，最终被109号以3933元/㎡楼面价、
截至发稿，蒲江两宗地的拍卖才刚刚结束，简阳尚未开始、眉山的拍卖结果仍未出炉，一切还在继续，最终成交结果见评论区。
蒲江
住宅存量全成都最低仅剩15万方
一号宗地
宗地位置：蒲江县鹤山街道办事处新蒲路北侧
净用地面积：92.68（亩）
土地用途分类：住宅兼容不超过20%的商业
计算容积率：1.8
起始楼面地价：2375（元/㎡）
成交楼面价：3933元/㎡
竞得者：
二号宗地
宗地位置：蒲江县鹤山街道办事处新蒲路南侧
净用地面积：91.64（亩）
土地用途分类：住宅兼容不超过20%的商业
计算容积率：2.0
起始楼面地价：2325（元/㎡）
成交楼面价：3930元/㎡
竞得者：68号
4月，一宗位于蒲江西来古镇的48.7亩土地拍出了1690元/㎡的楼面价，溢价率高达125.33%。而此次两宗连襟地的起拍价，则一举打破蒲江区域内近三年以来的最高记录。
一号宗地拍卖过程中，68号和109号轮流举牌，对地块表达出势在必得的信心，楼面价迅速超越此前的成交历史。最终，地块被109号以472万元/亩的价格摘得，折合楼面地价3933元/㎡。
二号宗地拍卖伊始，109号依然保有浓烈兴趣，随后68号加入战局，两者再次狭路相逢。二号宗地价格很快超过一号宗地，迅速被68号推向490万元/亩。战况并未就此结束，109号继续举牌、68号持续应战，价格突破500万元/亩，并走向510万元的单价，最终被68号以524万元/亩收入囊中，折合楼面价
地价新高一方面来自于地块本身的优异条件，自带一线景观资源，可借助临蒲江河优势，打造高端低密产品。而分别为1.8、2.0的容积率，赋予了地块足够的溢价条件。
另一方面，根据中成房业的数据，蒲江4月新增住宅供应1.3万㎡，成交则达到3.1万㎡，新房均价5493元/㎡，存量仅剩15.5万㎡，在大成都范围内处于最低水平，市场需求接近“爆表”。
因此，随着开发商下沉至三四线城市的浪潮滚滚而来，蒲江至少是成都周边相对稳妥的选择。
中成房业4月份月报，点开查看大图
简阳
地块打造家居产业且包含商业自持
三号宗地
宗地位置：简阳市石桥镇
净用地面积：103.14（亩）
土地用途分类：商住用地（商业≥55%，住宅≤45%）
计算容积率：3.0
起始楼面地价：2000（元/㎡）
成交楼面价：
竞得者：
简阳地块有着明确的出让要求，所以成交楼面价与之前简阳土拍之间缺乏参考性。
根据出让文件，宗地所在区域以发展泛家居产业为主，宗地商业部分须按区域产业定位实施建设，商业物业自持比例不得低于计容商业建筑面积的30%，宗地商业物业竣工并验收后方可销售住宅物业。
目前宗地所属片区已有的家居卖场包括e家天下、红星美凯龙、亿联国际商贸城等，形成了初步的家居产业组团。
值得一提的是，简阳在2017年一共出让12宗地，共计522亩。目前，区域内共有4宗地楼面地价超过4000元/㎡，在成都二圈层的崛起进程中，简阳拥有足够的戏份。
眉山
937亩土地建设要求严苛
眉山崇礼新城今日推出巨无霸地块，面积共计937亩，被分割为了3大块进行出让，规划用地使用性质囊括了住兼商、商兼住、旅游度假用地3个类别，均含有明确的出让要求。
丨2018（D）-11号宗地
竞得人应承担以下配建义务：修建桃园湖（面积约160亩，概算投资不低于9066万元）及南起岷江一桥，北至规划道路崇岛路，西临岷江东岸河堤外侧，东至规划道路望江路之间的绿化景观带（面积约197亩，概算投资不低于8537万元）。
其规划设计建设方案须经东坡区人民政府审定同意后修建，建成后无偿移交政府，该建设项目由土地竞得人依法组织实施，修建成本全部由竞得人承担并计入住宅用地开发成本。
B14-1地块的旅游项目用地上建筑物和构筑物需由土地竞得人全部自持并统一经营，建成后五年内未经东坡区政府同意不得对外销售。
该宗国有建设用地开发建设需符合绿色二星建设标准，其对外销售的多高层商品房必须为精装房，单体建筑装配率不低于20%。
丨2018（D）-12号宗地
竞得人应承担以下配建义务：修建苏湖（面积约85亩，概算投资不低于4817万元）及南起规划道路崇岛路，北至蟆颐堰，西临岷江东岸河堤外侧，东至规划道路望江路之间的绿化景观带（面积约56亩，概算投资不低于2427万元）及市政道路望江路南起岷江一桥北至崇岛路（长约2210米、宽约20米，面积约66亩，概算投资不低于3536万元）。
其规划设计建设方案须经东坡区人民政府审定同意后修建，建成后无偿移交政府，该建设项目由土地竞得人依法组织实施，修建成本全部由竞得人承担并计入住宅用地开发成本。
B10-1地块和B1-2地块中的旅游项目用地上建筑物和构筑物需由土地竞得人全部自持并统一经营，建成后五年内未经东坡区政府同意不得对外销售。
该宗国有建设用地开发建设需符合绿色二星建设标准，其对外销售的多高层商品房必须为精装房，单体建筑装配率不低于20%。
2018（D）-22号宗地
竞得人应承担以下配建义务：修建九年一贯制崇礼中心校（包含科教用地、文化设施用地面积共约65.7亩）及周边市政设施道路（颐泉路长约700米，宽约20米；渔乐路西段长约490米，宽约20米；半岛路下段长约430米，宽约20米；八景街北段长约150米，宽约20米。面积共计约53亩）、B13-2地块旁的绿地（面积约7亩）。
该宗地配建项目概算投资不低于18000万元，其规划设计建设方案须经东坡区人民政府审定同意后修建，建成后无偿移交政府，该建设项目由土地竞得人依法组织实施，修建成本全部由竞得人承担并计入住宅用地开发成本。
B7-1地块中的商用建筑物和构筑物需由土地竞得人全部自持并统一经营，建成后五年内未经东坡区政府同意不得对外销售。
该宗国有建设用地开发建设需符合绿色二星建设标准，其对外销售的多高层商品房必须为精装房，单体建筑装配率不低于20%。
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