華商報訊（記者 佘欣 實習記者 田睿）“今年漲了停車費，沒交錢的，物業按每小時2元計費，我沒交錢，就出不了小區。”孫先生說，車在小區13天出不了大門，光停車費就600多元。
業主：沒交停車費十幾天出不了小區
8月5日下午6時40分，光華路東段小悉尼新都小區，有業主車輛停在小區門口，導致其他業主車輛無法進出，造成光華路擁堵，民警隨後趕到現場協調處理。有小區業主說，這已經是近一個月的第五次出警了，都是因為小區停車費的問題。
“本來小區停車費是每年1200元，今年突然漲到了1500元。”小區業主孫先生說，因為自己沒交停車費，門口保安也不能放行，否則保安要被扣工資。
小區車輛進出只有一個口，如果沒有繳納停車費，門禁系統無法開閘，車輛無法開出小區。孫先生認為，停車費漲價不合理，公示過也有業主表示不滿，所以拒絕繳費。近一個月來，他多次將車停在小區大門內與物業管理人員理論。“7月25日門禁升級，沒繳停車費每小時按2元收費。”孫先生說，正是這個原因，他已經十幾天沒有開車出去了。
孫先生說，停車費從今年1月開始漲價，但對於漲價原因一直不清楚，物業也沒有給出明確的收費標準公示文件。這8個月他一直在與物業協商停車費的問題，但物業一直沒有給出可以讓人信服的文件或者依據。
物業：更改門禁也是無奈之舉
昨日，小區物業一劉姓經理說，自己從今年才開始在小區工作，停車費問題是從2017年遺留下來的。“之前工作人員試圖私下漲價至每年1800元，但最後還是恢復成了每年1500元。”他說，1500元的收費標準從2017年開始實行，此前為1200元一年。
至於有些業主去年仍按1200元標準繳費，“是因為個別業主執意要繳納1200元，最後公司妥協，允許不到30戶業主按每年1200元的標準交費，其他的都是1500元。”該劉姓經理說，也正是因為這個遺留問題才導致現在矛盾爆發，實際上今年停車費並沒有漲價。
業主反映沒有公示和相關收費依據，該物業經理說，根據“雙過半”原則，也就是小區業主總住戶和總建築面積超過半數的原則，小區物業今年1月17日已在雁塔區物價局遞交關於小區停車費意見徵集的相關資料，同意的業主超過70%。“但因物價局現已取消了價格審批，所以沒有明確文件批示，只有口頭上的建議。”
據瞭解，今年7月25日小區門禁系統升級，沒有繳費的車輛信息一律更改為臨時停放車輛，按照每小時2元收費。小區目前有近300位住戶完成停車費繳費，還有六七戶仍未繳費。
有人籌備業委會
希望業主公投決定停車費價格
昨日下午，華商報記者來到該小區，隨機採訪數位小區業主，關於物業方面所說的歷史遺留問題的說法得到認證。小區業主王女士稱，今年的停車費從去年12月就開始收了，她家的停車費今年年初就交了。
孫先生則表示，物業所說70%業主同意的說法不對。他還表示，現在有4位業主正在籌備小區業主委員會，這4人都是不贊成漲價的，目前也還沒有繳納停車費。他們希望能成立業委會，通過業主公投決定停車費的收費標準。
市物價局：停車費價格由物業與業主協商
昨日，華商報記者從西安市物價局瞭解到，西安市於2015年1月20日放開了物業管理區域內停車服務價格，取消了價格審批和收費證管理，目前實行市場調節價，具體價格由物業與業主協商決定。
物業不得單方面調整停車服務收費標準，若要調整應履行以下程序：（一）向全體業主公佈服務費收支情況及成本變化情況；（二）拿出制定或調整收費標準方案，說明調價理由和調價幅度；（三）就方案與業主協商；（四）新標準確定後，物業應當按照明碼標價的規定，將收費項、收費標準等有關情況在物業管理區域內的顯著位置進行公示。
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