爱你一万年aniwl
近两年，因为房价一直上扬，针对它的调控政策也是接二连三，但房价能降下来吗？
也不是能不能降，而是怎么降，降下来会发生什么问题。
1、房价的涨跌与经济发展是息息相关的，当下正处于经济发展的快车道，经济发展物价水平自然上升，那么开发商的投资成本包括土地、建材、施工、营销等成本升高，成本上升自然都嫁接在了房价上。
同时，调控房价想要的只是稳定房价，把房价的波动降下来，小涨小跌都在政策预期内。
2、话说回来，为什么房价降不下来，为什么房企就是不降价呢？就不怕将来房价大跌栽在手上吗？说白了，就是之前房企赚到了太多钱，所以有抗跌的底气，而且随着房地产行业的发展，小房企退出大房企兼并，这说明什么？说明未来房市场都是这些巨头的，而巨头目前不缺钱不缺地，你说它怎么会降价呢？
3、实际上，在大家热切关注房价上涨预期的时候，忽略了大家购房的的急切性大于房企回笼资金的急切性， 那就变成了卖方市场，而且卖房的比买房的有优势也有耐心，房价下跌就更难了。
虽然房价能降下来对于无房者是一个好消息，但是房价大幅下降并不能增加整个社会福利，对于刚需和改善需求来说，其实很难把握到最佳试点，能上车还是要上车的。
房盟网
房价想要降下来真的不容易，这一点早就在历次的楼市调控中证明过了，事实上每一次调控之后房价不仅没有下跌反而还出现了上涨，那么这一次楼市调控真的能把房价降下来吗？笔者认为比较难，房价更大的概率是保持上涨。
房价降不降要看成本，而现在的盖房成本实在是太高了，其中土地价格是大头，所以房价想要下跌基本上不可能。而且不仅是土地价格在上涨，各种建筑材料的价格也在不断上涨，例如钢筋水泥的价格在上涨、建筑工人的薪水在上涨，这都要求了开发商必须要保持高价才能盈利。
其次，已经买房的人不愿意房价出现下跌，特别是那些花费全部积蓄买房的刚需。前几天通州不就出现了房价下跌业主要求退房的事情吗？所以说如果房价想下跌，那么这些已经买房的业主将是最大的阻力，毕竟他们也不愿意看见自己辛辛苦苦的挣来的钱就这么打水漂了。
最后，中国的经济还要发展，而经济的发展会带来房价的上涨，因为在经济发展之后居民的收入会提高，消费能力也会上升，房价就有了上涨的基础。
当然房价下跌很难并不是说房价就会继续延迟以前的大幅度上涨，毕竟未来的楼市要求的稳定，房价是不可能出现大幅度的上涨的，稳定才是未来的楼市主流。
楼盘网
不要想了，几十年内绝无可能！
原因有三：
1、房地产目前依然是国之重器，国力之仰仗
有没有发现，我国在国际社会的地位，近2年急速升高！和一些发达国家的对话也罕见的出现了非常尖锐的词语。包括对台等等，也罕见的出现了武的字样！
几次大规模的海外国人救援。航母编队，国产航母，一带一路扬我国威！为何？巨大的经济实力是根本。看看股市就知道肯定不是金融带来的，其实有相当一部分权重是楼市带来了。
房地产告诉蓬勃发展硬生生让国家实力数年内达到甚至超过了一些老牌发达国家！
2、城市化进程依然是快速阶段，速度完全没有放慢
看看一线城市的地铁、归道交通。有放缓么？完全没有。南京、武汉、长沙、杭州，一大批一线城市和新一线城市。无一不是在快速的进行城市的扩张！
为何？人口特别是优质人口的不断涌入，城市需要不断扩大来承载这些人。郊区慢慢变成市区，县慢慢的变成了区。郊区市区房价的差价会随着城市化进程的推进，不断减少！
即使市中心不大涨，城市化进程中产生的新中心区，房价一定会涨，而且会猛涨！
3、房屋的租赁属性，必然具有投资性质
房子百分百是用来住的，自己可以住，别人也可以住！房子有租赁属性，所以你说它没有投资性质是很弱的理解。
房子即使长期持有，租金回报也相当高。各个大城市，只要交通便利能就上地铁，租金轻轻松松大几千！合租情况再各个小区都很常见。
如果哪一天国家出台严格政策，完全不允许群租，那会如何？租赁需求增长1倍。高额的租金回报或者租金压力，都能让有房者和租房者产生购买需求。
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思维王国
看到你提的这个问题，气的不打一处来。
你的意思是希望降价，降价的一文不值
才好？如果真的连续下跌，像股票一样停盘退市，对谁都是灾难。
有价才有值。没有价格支撑，就没有财产、家产、资产。普通人家，从古至今都是以家产论“人生”，想一下是不是这个理？
固然当下房价高，但也没有看到大多数人都睡在大街上。希望房价降下来，无非也是想买房对不？但房价一旦坍塌，大家可能连饭也吃不饱了。 
保持房价长期稳定，对所有人都是好事😊。
旅行人生2068
大幅降价的是绝对不可能发生的，但局部地区小幅调整回落是可能的。
首先，现阶段房价已经涨到了一个历史性高点。在这个高点上，牵连的企业或个人太多，一旦出现大幅下跌。房地产的上下游企业会影响很大，导致经济局部也会受到影响。在目前新旧动能没有完全转换完毕之前，房地产依旧起到重要作用，不能大起大落，房价也要一定保持稳定。
其次，房地产牵连的个人也太多，如今买房贷款基本上成为了共识，而这在十年前，这种观念还不是很普遍，居民负债也比较少。如今买房上车的人越来越多，还贷的人也越来越多。一旦房地产出现问题，房价暴跌，其实最受影响的就是这些普通的老百姓了。所以为了保护他们，房价也要稳定。
最后，随着经济的快速增长，人民生活水平的提高。
房价即使不下跌，保持平稳，人民收入的不断提高，也就相当于房价下跌了。这种房价收入比的拉低，直接导致房子不值钱，人们买房变得非常容易。这将是未来发展的方向。相信随着时代的发展，房子问题会解决的。
历史的豪情
房价降价是肯定的，不过要看降多少而已。
深圳降价了也就是降价几块钱。
北京楼市降价一年，现在又慢慢回暖。
降价是最近几年的主旋律。
可能在-10%到10之间波动。
这就是最佳的调整效果。
楼市大调整，国家和老百姓伤不起。
楼市小周期波动，是可以完全实现的。
调整是必须的，不调整钱怎么从房地产市场转移到实体经济上去。
小波段调整是防止楼市火热出现的经济问题。
经济的发展
回答：我国房价还能降下来吧！我个人感觉是不会降的。房价连接的东西太多了。1，房价成本高了人工费高了，石子、水泥、钢筋。不都不降钱吗？房价有什么理由降钱啊。2:房子需求。二胎政策的开放。以前一家只有一个孩儿·现在都是两个孩子了。那么有房子的就会换大房子。那不好的房子有要换高档小区的房子。实际房子需求还是挺大的。
组织进攻
今天突然想到，只要限制二手房交易价格，不得高于当初新房价格。这样就限制了房子的增值特性，炒房的就不炒了。限制房价租金不得超过购房时最低首付商贷30月供的50%。
这样房价肯定可以得到控制！
Gaod
当然可以啦！有钱人随便买，3套以上只能全款买，不准货，五年内不准过户，并交重税，买首套者给大优惠按成本价x1.5倍(地产商都包赚不赔了)
地价凡超2W以上的都不给优惠，地价2W以上已脱离工薪阶层人土的实际购买能力，政府应学香港建多些公屋租给低收入的人住，不需要大面积
BWM760
房子卖3万/平，其中每套房的土地成本就是2万/平，关键词每套房，自行百度“楼面价”，意思就是说就算没有一个人买房，也不可能低于土地的成本价2万/平卖给你。。。问:一个人蠢起来能有多蠢？ 答:他在等房子降价。
