2018年8月7日，金地集團發佈公告，公佈集團7月銷售情況、8-9月推盤及獲取項目等事項，透露公司近期在東莞新增了2017WG017地塊。
據房掌櫃瞭解，該地塊實則是2017年10月27日華潤奪得的大朗商住地。該項目目前已定名松湖悅府，確定由碧桂園、華潤、萬科、保利、金地五家開發商聯合打造。資料顯示，該項目規劃集高端商墅街區、住宅於一體，共計779戶，停車位995個，綠化率30%。
金地的曲線拿地經
其實，金地參與松湖悅府項目開發在東莞房地產市場已是“舊聞”，小道消息早已傳開了，而它也只是金地眾多合作開發項目中的一個。
在東莞房企中，金地可以說是東莞“曲線拿地”的“高手”。據房掌櫃調查，金地自2015年東莞地價飆漲以後，便很少在土拍市場奪地，僅在2018年6月拍得樟木頭一宗佔地7千多平的小型商住地塊，金地近兩年在售和待售項目多是通過收購、入股等與其它房企合作的方式奪得。
據房掌櫃瞭解，目前金地在售的住宅項目有金地風華、金地城南藝境、金地藝境水岸、金地前海山、金地湖山大境等5個，其中金地風華、金地城南藝境和金地前海山均是通過與其它房企合作獲取的項目。
松湖悅府地塊
另外，經房掌櫃調查，金地目前至少參與了4個新項目的開發，包括松湖悅府、金地時代藝境、萬科金地天空之城、藝境灣花園等，均是通過入股的方式得以參與項目開發運營。
房掌櫃調查發現，因合作項目眾多等原因，金地在這些項目公司的股權佔比都不高：松湖悅府項目，金地與華潤等其他股東一樣持股20%；萬科金地天空之城只有萬、金2股東，金地佔比25%；金地時代藝境項目公司股東為金地、碧桂園、保利、時代和平安，金地持股16.666%與其它3房企持平；藝境灣花園項目公司股東為平安、碧桂園、旭輝、合景泰富、金地等，其中金地持股18.75%，僅次於拿地的平安。
前7月吸金768.2億
其實，金地在東莞的開發模式，只是近年其在全國佈局的一個縮影。
據其年報顯示，金地佈局全國勢頭迅猛，2017年期間就新進入了海口、重慶、成都、濟南、惠州、徐州、滁州、鎮江等城市，目前已在全國佈局40餘城市。
而在“有地為王”的時代，金地獲取土地的方式也明顯更加靈活，如東莞一般通過股權併購方式拿項目的並不少見。當然，合作開發比重加大，金地的權益土地面積佔比也呈下降趨勢，從2013年近80%的權益土地面積，到2016年、2017年已降至50%-60%。
就城市佈局而言，與很多房企一樣，在調控高壓下，金地把目光更多投向了一線城市以外的區域。據金地年報顯示，2017年，金地在一線城市的權益投資額佔比由2015年的39%下降至23%，二線城市權益投資額佔比由51%升至64%，三四線城市由10%上升至13%。
受樓市政策和信貸環境影響，2018年上半年，很多房企推貨多持保守戰略，銷售業績自然不會很亮眼，金地亦然。但7月於金地而言，似乎是一個分水嶺。
據金地最新公告顯示，2018 年 1-7 月，金地累計實現簽約面積 433.8 萬㎡，同比上升 3.81%；累計簽約金額 768.2 億元，同比下降 1.83%。與2017年的業績差距進一步縮小。
而金地相關負責人也曾向媒體透露，金地“約7成的新貨量都將在下半年入市”，相信在供應量刺激和集中營銷作用下，下半年金地的成績還將更進一步。
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