對於樓市，三刻一直以來的觀點就是——事出反常必有妖，如果房價上漲是不正常的，那麼下跌也是註定的。就像是現在的三四線樓市一樣，靠著一些無法明說的原因和動機，在這兩年中出現了瘋狂上漲，讓許多人都懵圈了。但也集聚了許多的風險，樓市的泡沫更大了。就像是新華社所說的那樣——莫讓三四線樓市成為新的風險聚集地。而顯然，這場輿論造勢之後引來了更權威的聲音——堅決遏制房價上漲。並且，還表態要解決房地產市場問題，加強樓市調控。
對此，買不起房的剛需族相當歡迎啊！等了這麼多年，終於在權威表態中抹掉了模稜兩可的“過快”兩個字，由過去的“堅決遏制房價過快上漲”轉變為了“遏制房價上漲”。如果完全按照字面來理解，那就是房價一分錢都不允許上漲，誰上漲誰挨板子。那麼，泡沫巨大的三四線城市房價估計會下跌，到時候自己就買得起房子了啊！退一萬步說，就算房價還是略微上漲，可只要合乎情理，不存在炒房客的炒作，那麼房價一定會迴歸理性，這當然都是可以接受的。
但是，有些三四線城市則表示想不通。因為，這樣調控房價會阻擋他們的財路。畢竟，這些年已經習慣了賣地發財，同時在房地產交易時收一大筆稅款，這種好日子誰捨得放棄呢？因此，這些城市一直堅持著“房地產優先”的發展策略，寧可犧牲掉其他好不容易有點苗頭的實體經濟，也要把有限的信貸資金投入到樓市當中去，這樣才有錢賺。但在三刻看來，這種完全是隻要面子不要裡子的行為。真正決定一個城市未來的，是老百姓而不是房子！讓老百姓有房子住，買得起房子這是最基本的民生，也是應盡職責，而不是應該拿來謀利！
當然，對於新華社將三四線城市稱為風險聚集地，並且督促各個城市要加大樓市調控這個事情，許多專家直接跳出來反對。其中，任志強很有代表性，他在公開場合直接表態說，房子賣不掉沒關係，可以推動城鎮化啊！要知道，我們現在的城市化率只有40%，距離歐洲美國還有很大差距呢！要讓農民來到城市買房子接盤，這樣房地產還可以紅火20年呢！無獨有偶，張五常先生也說：“房地產沒有泡沫，我看不到！”言外之意就是，不需要調控，房地產是健康的。
那麼，果真如專家所言，樓市調控要打三四線樓市的板子是冤枉好人了嗎？三刻不認同這個觀點，因為不是每個人都有張五常先生那麼高的收入，許多在三四線城市工作的人只是拿著4000元的工資罷了，根本無法接盤1萬元每平米起步的房子啊！而為了買到房子，除了掏空六個錢包之外只能拼命借債，最後淪為房奴，透支數十年來供一套房子，這難道不是泡沫嗎？這難道不是風險嗎？
所以，樓市調控還是很英明的。而並不是所有城市都頑固不化，有些城市已經看到了風向轉變，並且有所行動了。目前為止，對於三四線城市來說，有三個積極信號。一是土地供應多元化。要把老工廠、老國企手裡的土地也拿到土地出讓市場當中去交易，這樣既可以突破現有的城鎮建設用地指標限制，同時還能夠激活存量土地資源，以便增加土地供給，平抑房價。二是探索共有產權房。這個未來很有可能是趨勢，即在房價上由購房者和當地政府共同承擔，算是最大的利好了。三是公租房建設規模越來越大。許多三四線城市考慮到本地人收入不高的問題，於是開始大規模修建公租房，讓大家可以平穩過度。
以上所有措施，無論從任何一個信號來看，都是剛需族的利好啊！當然了，有人高興就有人不高興，像是一些開發商和專家就特別不滿意，認為著樓市調控是在亂彈琴。比如共有產權房，操作起來難度很大啊！將來房價上漲了賺錢的部分歸誰呢？事實上，這些問題的確是客觀實際。但說實在的，對於真正的剛需族來說，絲毫不存在什麼賣房賺多少錢的問題。既然是自住，那麼就是為了居住而已，並不是為了炒房。所以，從專家們的反對意見來看，似乎在他們看來，買房子就是為了等著漲價賣掉賺錢，和咱們剛需族真是兩個世界的人啊！
還要注意的是，這些專家似乎很不贊同房價下跌，反而一直認為房價上漲才是最正確的事情。就像張五常那樣，他認為解決目前買房難題的最好辦法就是房價繼續上漲，這樣那些中低收入群體就不用天天想著買房了。任志強則顯然更狠，他認為著要把房子賣給那些想來城市的農民和農民工，因為他們為了孩子教育一定會買房，價格再高也沒事。這樣一來，不就皆大歡喜了嗎？
可是，三刻想說的是，越是有專家跳出來瘋狂反對樓市調控，越說明咱們做對了。因為，這說明房價不可能再像過去那樣瘋狂上漲了，讓許多炒房客和開發商都無利可圖了。這是他們的喪鐘，那就是剛需族的福音，更會令整個社會都感覺到無比幸福。俗話說安居樂業，如果遲遲不能解決房子的問題，而是讓廣大中低收入群體為了買房受到開發商、炒房客和專家們的聯手忽悠壓榨，這實在是一件令人感覺到很悲哀的事情！所以，像是共有產權房之類的探索完全可以大膽嘗試，有問題不怕，慢慢改進啊！千萬不要因為幾個開發商和專家們唱反調，就半途而廢，那樣的話老百姓就會很失望了。
更要說明的是，樓市調控並不是要反對市場化。事實上，市場具有普遍的盲目性和滯後性，在樓市當中就有很強的表現。因此，讓樓市調控來引導房地產市場向著正確的方向發展，這是十分正確的事情。如果要等著樓市自己來調節，那說白了就是泡沫破滅之後一地雞毛，這種悲慘景象已經被無數人腦補過了，專家們到時候倒是可以逍遙自在，可揹著巨大房貸的剛需族咋辦？所以，三刻認為著，樓市調控的大方向就是要讓房地產這個行業正規化、規範化甚至是合理化，而不是淪為一個賭場。
所以，三刻的觀點是——不管願不願意承認，炒房暴富的時代徹底終結了！未來的樓市，或許還會在價格上變來變去，但那將是理性範圍之內的，並不是像現在，全部都是靠著資金接力和擊鼓傳花遊戲來找到最傻的那個人來接盤。而一旦樓市恢復冷靜，或許大家也敢消費了，這樣算下來，受益的將是整個社會。對此，大家有何看法呢？歡迎各位留言交流，三刻將一一回復！
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