買房時粗心大意這可要不得，特別是在籤購房合同的時候，如果你粗心大意，那麼你就容易在購房合同上“吃虧”。其實，不只是在籤購房合同的時候要認真細心，在買房的任何一個過程中，包括看房選房、核算房款、繳納費用、籤購房合同、銀行貸款、收房驗房等環節都建議都謹慎、觀察仔細，切莫因為自己的“馬大哈”而讓自己“吃虧”。
以下是購房者在購房合同上容易“吃虧”的點：
一、弄清楚“訂金”和“定金”。
網友：我在交購房認籌金的時候，把“訂金”和“定金”搞混了，開始也沒太注意，後來沒選到合適的房源，購房認籌金要不回來才知道自己被坑了。我的一個朋友他是選好了房源，交了首付款定金，後來他反悔了不想買這套房子了，定金要不回來了。
按道理，交購房認籌金的票據應該寫的是“訂金”，如果我買房成功了，一般“訂金”會用於抵充房款，例如“交一萬抵六萬”、“交五千低三萬”等活動；如果我沒能買房成功，“訂金”是可以退回來的，但是因為上面寫的不是“訂金”，而是“定金”所以被“坑”了。
而購房首付款的定金，一般交了就不能要回來了，無論你最後是否買房。如果你按約定買了房子，那麼定金就充當房款；如果你反悔了不買房子，那麼購房“定金”肯定要不回來了，開發商有權不退還“定金”。但是如果是開發商反悔，一般要賠償雙倍“定金”，當然具體賠償多少也要看雙方的協議。
所以在買房的時候，一定要將“訂金”和“定金”看清楚，如果你還在猶豫不決，不知道要不要買房，那麼就一定要問清楚“訂金”和“定金”的問題。
二、填寫“購房人聯繫地址”要準確無誤。
這是一個很容易被購房者忽視的內容，但是很重要，因為一些票據、合同、發票等重要的資料，如果你本人沒有時間去領取，一般都按商品房買賣合同首頁的“購房人聯繫地址”郵寄了。如果你地址填寫錯誤了，不但不能及時收到相關資料，可能還會錯過一些重要的事情，損害自己的權益。
三、開發商在購房合同上填寫的交房時間。
“交房時間”具有法律效力，如果開發商不能按期交房就屬於違約，需要承擔相應的賠償責任，日賠付標準一般為房屋總價的萬分之一到萬分之三之間。所以購房者在籤購房合同的時候一定要看清楚“交房時間”，如果開發商違約，你要懂得維護自己的合法權益。並且收房的時候，一定要看清楚開發商的“五證”和“兩書”，按正規流程收房。
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