如今正值我國農村土地大改革，農村土地確權也將要在今年年底結束，土地確權後，宅基地也將頒發產權證，而最近有消息稱土地確權之後農村的宅基地價值將越來越大，對於農民來說利用價值的確增大了，比如用農房可以貸款，宅基地可以流轉，不過說宅基地將越來越值錢還為時尚早。
宅基地可以說是農民最寶貴的東西，不過宅基地是不動產，也就是說宅基地在哪裡就是哪裡，而宅基地徵地補償是宅基地值不值錢的表現所在，宅基地就像是城裡的房子一樣，徵地的補償價格也不一樣，比如一線城市的房價和四線城市的房價也是千差萬別，而宅基地也是同樣的道理，比如在深山裡的宅基地，徵地幾乎是不可能的，其價值也就和城市周邊的農村宅基地有千差萬別，徵地補償款差幾倍甚至是幾十倍都是正常的。
農村的宅基地值錢與否還是要看當地的經濟發展狀況和城市是否往周邊的農村擴張，城市經濟發展的好，擴張的速度就快，而城市周邊的農村宅基地就相對的值錢。而如果是在深山裡或是農業聚集的地方，那麼宅基地幾乎是不會被徵地的。而三點情況也決定著宅基地是否會有很大的升值空間。
第一、宅基地的地理位置。如果宅基地在城郊附近，而且附近城市經濟與建設發展的足夠快，比如一線城市周邊的農村地區，城市人口越來越多，而地方卻容不下這麼多人，那麼就勢必會向農村地區擴張，那麼這些地區的宅基地如果徵地的話，不償一定不會少，比如北京、上海等地的周邊農村地區，徵地補償款動輒幾百上千萬。
第二、宅基地所在的農村地區是否有相關的市政建設，比如修高速公路、飛機場、鐵路等，如果宅基地在這些建設的規劃範圍內，那麼徵地之後的不償也勢必少不了。
第三、宅基地所在的農村地區如果有旅遊業，比如是景區附近，而且開發的好，旅遊的人也多，那麼宅基地即使不徵地，靠著旅遊業來出租宅基地那麼也會是很大的收入。
宅基地對於咱農民來說有著特殊的感情，不僅僅是家鄉，對農民來說更像是寶貝一樣，當然如果指著宅基地升值的話，那麼還是要看宅基地到底在什麼位置，不能盲目的認為土地改革之後，宅基地就一定會升值。
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