今天，南京又掛地了，涉及5幅地塊，江北、城南、燕子磯新城都有分佈。其中江北佔了3塊，涉及到浦口區和六合區。除此以外，江北最近也有不少大消息值得關注！
1今天江北又有3幅地塊亮相
①NO.2018G43浦口區江浦街道雨山西路以西、廣電路以南地塊
位置：東至雨山西路，南至建設路，西至現狀，北至現狀。
總用地面積：107820.01
出讓面積： 107820.01
出讓年限：70年
用途：R21住宅用地。
②NO.2018G44浦口區橋林街道浦烏路以西、雙峰路以南地塊
位置：東至浦烏路，南至現狀道路，西至現狀道路，北至雙峰路。
總用地面積：183527.85
出讓面積：183527.85
出讓年限：70年
用途：R2二類居住用地、Bb商辦混合用地。
③NO.2018G45六合區南門汽車站周邊二期地塊
位置：東至六合大道，南至龍池路，西至現狀，北至雄州西路。
總用地面積：127921.17
出讓面積：95909.25（地下9273.57）
出讓年限：住宅70年、商業40年
用途：R2二類居住用地、Bb商辦混合用地。
2江北核心區2幅純宅地本週五拍賣
8月10日（本週五），位於江北新區核心區的兩幅住宅用地將公開拍賣，兩幅出讓宅地面積都不小，面積全部加起來接近27萬平方米。
NO.新區2018G06與金地G04地塊僅一街之隔，今年6月20日，金地以33.54億拿下新區G04地塊，成交樓面價13766元/㎡，而G04地塊最高樓面價為20546元/㎡。新區G06地塊起拍總價48.4億，起拍樓面價14719元/㎡，樓面最高限價20984元/㎡。最終是觸頂最高限價，還是重演G04的劇情，值得期待。
另一幅地塊NO.新區2018G07，地處江北核心區內，周邊兩公里內有華潤國際社區、綠地海悅、揚子江金茂悅、正榮潤江城、正榮潤錦城、雅居樂濱江國際等熱門樓盤。起拍總價37.9億，起拍樓面價14926元/㎡，樓面最高限價20990元/㎡。
市場人士推算，兩幅純地塊的出讓面積合計接近27萬平方米，容積率2.2，未來入市房源近60萬平方米，按照套均100平方米計算，約可提供6000套左右的供應量。
3600米！江北第一高樓震撼模型首次曝光
安家江北網友爆料了兩張拍攝的照片。在其中一張照片的展板上，明確顯示，綠地國際金融中心超高層辦公樓高度為600米。超越河西580米超高層，成為江蘇第一、全國第四、世界第六高樓！
（圖片來自於網友爆料，表示感謝）
展板內容：
“綠地國際金融中心位於中央商務區定山大街和橫江大道交叉口，緊鄰規劃的4號線、13號線及15號線軌道交通，總佔地約20公頃，總建築面積約120萬平方米。
包含超高層辦公、五星級酒店、公寓、住宅、商業及相關配套設施，其中超高層辦公樓高度為600米，未來將成為全省第一、全國第四、世界第六高樓，將成為繼紫峰大廈之後南京新的城市地標！”
（國際金融中心模型圖，圖片來自於網友爆料，表示感謝）
最終以官方規劃為準！
4江北虹悅城傳來最新消息
就在最近，江北虹悅城傳出最新消息，最近，浦口區規劃分局組織召開了“NO.2018G11地塊項目設計方案”專家評選會。會上有三家設計單位提報了方案。
▼▼我們在下圖中，大致可以看到其中一家的設計形象：有著一高一低的主體建築。
▼▼這和之前其它媒體曝光的虹悅城形象有一定的出入。
5南航國際校區落戶江北新區南京航空航天大學將在南京江北新區建立國際校區。8月6日下午，江北新區與南航推進南航江北新區國際校區建設的合作框架協議簽約。據介紹，南航江北新區國際校區位於國家級南京江北新區，校區東鄰濱江大道、西靠橫江大道、南臨長江三橋、北近長江五橋。校區規劃用地面積約400畝。
下面我們再來看看近期江北的房價是漲是跌？有置業需要的朋友也可以做個參考！
江浦：有小區業主集體醞釀漲價
小區掛牌均價（元/㎡）雅居樂濱江國際29491正榮潤錦城33052正榮潤江城36028山水雲房21877世茂榮裡25521明發城市廣場25223華潤國際社區31490大新華府20485中海萬錦熙岸25150融僑觀邸25964保利西江月28972林景雅園29302江佑鉑庭27164華府國際22818明發香山郡23730群盛北江豪庭22833萬科璞悅山24808錢塘望景花園24164金地格林格林23072
上週，我們也曾報道過，最近江北核心區緯七路隧道口附近的二手房很熱銷，雅居樂濱江國際最近成交了兩套138㎡的房源，總價分別為490萬和501萬。正榮潤江城和潤錦城小區的房源從開春以來一路走高，幾乎是一個月一個價，3月初時，88㎡的正榮潤錦城的房源均價大約在是285萬左右，現在同戶型總價最低也要300萬，四個多月的時間價格漲了20萬。（江北核心區"神盤"掛牌均價破4萬/㎡？瞭解後發現…）本週五江北核心區兩塊純宅地即將出讓，應該會受到不少開發商青睞，值得期待！
另外，近日有網友爆料，融僑觀邸業主集體醞釀漲價，甚至組建了“融僑觀邸業主房價聯盟”：
1、統一定價：小戶型3.2萬—3.5萬元/㎡；大戶型3萬—3.3萬元/㎡。
2、定價不要報整數，比如報價3.38萬元/㎡、3.29萬元/㎡，這樣比較真實。
3、大家多瀏覽二手房網站APP，看到低於2.8萬元/㎡的房源統統舉報，然後把我們的合理定價打上去。
4、急著買賣房子的可以找鄰居協商，無論是鄰居買走，還是大家合力抬轎子，都是內部解決。
5、大家讓房價迴歸合理範圍，房住不炒。對於黑心中介，進行檢舉揭發。（“把長江填平，江北就是河西”！江北又一小區業主集體醞釀漲價…）
橋北：捂房惜售等大橋通車
小區掛牌均價（元/㎡）天潤城12街區22374明發濱江新城三期20850明發濱江新城二期21703威尼斯水城21079明發濱江新城21581大華錦繡華城24320天潤城14街區22716旭日上城三期24901旭日愛上城彩翼園25782江岸水城19919旭日愛上城25769金城麗景23212海德北岸20822橋北新村19290幸福美地20108旭日上城24099旭日華庭24290江畔明珠廣場20630旭日愛上城創翼園24168浦泰和天下20728大華香鳶美頌25238恆輝翡翠城21184
有媒體報道，橋北近期掛牌量減少約20%，成交量也出現一定程度的下滑，有許多房主紛紛收房，想要等年底大橋通車了再漲價出售，橋北資深中介表示，大橋年底通車的消息對橋北一帶二手房有所影響，甚至不少房主已經收房，希望等到年底大橋通車後再漲價賣出，但這不是一個普遍現象。
他表示，最近旭日上城二期、三期房源掛牌量有明顯減少，究其原因，這個小區就在弘陽廣場旁邊，離大橋很近，可以說是直接受益小區。相反，地鐵三號線周邊的剛需大盤，天潤城、威尼斯水城等影響倒不是很大。目前，橋北板塊的客戶群還是以剛需為主。（橋北房主開始捂房惜售！大橋通車後房價怎麼走？）
高新：南京北站選址有變？
小區掛牌均價（元/㎡）朗詩未來街區21191新城香溢紫郡23338弘陽時光裡23417招商蘭溪谷21347綠地悅峰公館21193新城花漾紫郡20748天華硅谷21319亞泰山語湖24291艾菲國際21755
從鼎點房產經紀人瞭解到，高新區的二手房市場一直是不溫不火的，主要原因就是板塊內的房源少，一共就十個小區，在售的房源大概有五百套左右，雖然有買家，但苦於沒有合適房源，最後買家就會去別的板塊看房。嘉山房產的經紀人更是告訴小編，賣不如租，因為是開發區，周邊企業還是很多的，像醫藥谷、南汽這樣企業的員工租住在這裡的不少，現在主要靠租賃來提升業績。
前兩天，高新區人民最關注的北站有新變化，8月2日，南京市第十四屆委員會第六次全體會議舉行，總結上半年工作，部署下半年任務。南京市委書記張敬華表示：抓緊做好南京北站選址、寧蕪鐵路外遷前期準備和土山機場搬遷，確保完成全年城建投資計劃。
曾經有一份招標公告，顯示南京北站擬選址於浦泗路南、京滬鐵路線北、寧啟鐵路疏解線東、地鐵3號線林場車輛段西區域。
此次會議，讓人不得不提出疑問，北站選址還未定？！
六合：地價再降3000元/㎡
小區掛牌均價（元/㎡）阿爾卡迪亞18212冠城大通藍郡14930榮盛莉湖春曉15111榮盛花語城13702榮盛文承熙苑17209雨荷苑14825城開新都雅苑14709榮盛金陵學府15056榮盛蘭亭苑19441榮盛花語馨苑15929榮盛文承苑19528
上週，六合剛結束今年下半年第一場土拍，冠城大通G32地塊，樓面價6387元/㎡。和旁邊的六合地王保利榮盛合悅相比，降了3260元/㎡。
房價方面，7月初，網傳石林中新城業主將原本15338元/㎡的二手房報價集體上調最高至20000元/㎡。石林中心城上一次加推在2017年6月20日，加推價格13800元/㎡，毛坯交付。
數據顯示，
目前六合區熱門二手房小區的掛牌均價基本都在1萬4以上，有小區均價即將衝破2萬，二手房價倒掛。小編也諮詢了龍池附近的一家中介，該人士表示，六合在售的新房比較少，近期不少二手房主都把報價提高了，目前附近賣得比較好的小區是冠城大通藍郡，一方面離地鐵站近，地理位置優越，另一方面該小區體量大，房源也比較多。（實探六合人最關注的重點工程！區域二手房價竟衝2萬…）
新房方面，冠城大通藍郡、弘陽時光山湖預計8月加推，除此以外，榮鼎幸福城8月也有新房源上市。
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