最近一段時間，在合肥買套房太難了。哪怕上週末合肥10個項目開盤，但很多人依舊買不到房。
但是，到下半年形勢會更嚴峻！
一是，更多開發商會做精裝修，均價可在毛坯均價之上加1500元/㎡-5000元/㎡；
二是，政府對土地的估值很高，在昨天合肥土拍中，包河區五里廟居住地，以樓面價1.2萬/㎡左右流拍。
這樣一來，市場的房價預期再次被激發，預計到今年下半年，合肥市區除新站瑤海之外，其他區域均價將達到2萬/㎡左右。巨大的利潤驅使下，越來越多的購房者削尖腦袋也要搶進樓市，整個合肥市場被一片火熱的情緒包圍。
新濱湖孔雀城，當屬這其中銷量最好的之一。
— NO.1 —
一個月狂銷1900套
重磅優惠只剩最後1天
新濱湖孔雀城，位於舒城縣杭埠鎮京臺高速舒城出口東側，雄踞舒城產業新城核心區的位置。
該項目自首開以來，一直佔據著市場的熱點。近期，新濱湖孔雀城打出重磅優惠：兩年分期，首期5%，最低僅需2.3萬！一年分期，首期30%，單價最低可至5800元/㎡！
從此，開始了瘋狂的跑量，一個月之內5開5罄，狂銷1900套，在環合肥颳起一股置業風暴。
5月26日，加推600餘套房，當天全部售罄；
5月28日，加推300餘套房，當天全部售罄；
6月10日，加推400餘套房，當天全部售罄；
6月16日，加推200餘套房，當天全部售罄；
6月22日，加推400餘套房，當天全部售罄。
但是，據瞭解截止6月30日，“單價5800元/㎡起、首期2.3萬起”購房優惠政策就將全面收回。也就是說，享受新濱湖孔雀城購房優惠，只剩下最後1天時間！
與此同時，在6月24日-6月30日期間，新濱湖孔雀城推出的“天降黃金、嗨爆全城”活動也將隨之結束！
驚喜1 天降金豆： 針對合肥個體商戶、私營企業主，憑營業執照正本（註冊資金50萬以上）及本人身份證，即可在售樓部免費領取黃金轉運珠一份；
驚喜2 清涼一夏： 凡藍牌私家車主，只要駕駛車輛並攜帶行駛證，即可至售樓部或濱湖展廳領取價值200元加油卡降溫禮包一份；
驚喜3 歡樂暑假： 凡客戶子女為16週歲以下，憑本人與子女戶口本等相關證件，即可至售樓部領取書包及文具套裝一份。
— NO.2 —
抄底濱南！新一輪投資風向定了
說實話，新濱湖孔雀城賣得如此火爆，應該說並不意外。潛力地段上的優質產品，完備的生活和產業配套，環合肥區域的價格窪地，沒有不火的理由。
1、合肥發展向南看
打開合肥地方誌，你會發現，合肥的發展，就是一部向南挺進的編年史。
2000年前後，合肥的主城區還僅限於環城公園內的一塊巴掌地，南二環在很多人眼裡都是郊區。
2002年，啟動政務文化新區，至今政務區建設基本飽和，12.67平方公里幾乎被超甲級寫字樓等鋪滿。
2006年啟動濱湖新區建設，至今已走過10多個年頭，目前國家級濱湖新區的報批正在進行當中。
濱湖，是合肥通往一線城市的天梯。由濱湖急速發展帶來的經濟帶動和產業溢出，新濱湖孔雀城所在的濱南板塊迅速成為第一受益者。
2、距離省政府僅25公里，可同步濱湖配套
濱南新區，位於舒城產業新城的核心位置，距省政府約25公里 ，環巢湖5km的大濱湖生活圈內，享有濱湖新區完善配套。
安徽省政府，金融中心，萬達茂、悅方IDmall等十多個大型商業綜合體，五星級酒店群及優質的教育及醫療資源疊加。
3、環巢湖一體化，打造半小時生活圈
目前圍繞在核心大城市周邊，臨水而建形成新興CBD板塊，已經成為國內超級城市的標配，房價更是大幅走高，比如珠江新城、粵港澳大灣區。
從新濱湖孔雀城到政務區只約30公里左右，從項目出發約5公里左右即可到達巢湖。
驅車從G3京臺高速、環巢湖大道等，均可由項目快速到達濱湖新區。此外，正在規劃的地鐵一號線南延線與輕軌在三河無縫對接，而輕軌第二站即是孔雀城站，通過輕軌、地鐵的轉乘，將很快從項目到達省府等合肥主城，大大縮短兩地距離。
徽州大道南延項目起點接徽州大道與深圳路交叉口，向南佈設，向西繞過引江濟淮工程派河樞紐繼續向南，跨杭埠河、省道S351（盛同路）、白石天河，終點接廬江縣移湖北路。
項目建成後，將成為連接合肥主城區與南部副中心的一條快速通道，帶動杭埠駛入合肥半小時經濟圈。
4、單價5800元/㎡起，升值空間驚人
在合肥市區房價的溢出效應之下，肥東1.67萬/㎡，肥西1.68萬/㎡，北城1.48萬/㎡，空港8000+元/㎡，皖北的小縣城均價都突破了1萬/㎡。
就目前而言，在環合肥區域，濱南新區高層單價最低5800元/㎡，升值潛力足夠大。
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航母級生活配套，紅利可期
事實上，新濱湖孔雀城並不單單是作為住宅項目獨立存在的，它是舒城產業新城的一部分。
1、千億產業新城支撐
舒城產業新城位於合肥正南三十公里，舒城產業新城依託區位優勢，立足長江科技轉化中樞、合肥文化休閒高地的發展定位，主動融入合肥。
產業發展方面，憑藉自身優越的地理位置，舒城產業新城積極承接長三角、珠三角等沿海發達地區的產業轉移，同時主動承接合肥中心城區的產業外溢。
立足“2智、1高”產業體系，包括智慧電子、智能製造、高端服務業三大系統，重點發展“集成電路、新能源汽車、精密電子”三大產業集群，力爭實現千億產業規模。
城市建設方面，以面向合肥都市圈為規劃理念，融入大區域路網結構，規劃打造“東城西產、一核雙軸多組團”的空間結構，依託京臺高速合肥南向發展，以古鎮文旅資源（三河）、水鄉本底特色集聚人氣，充分挖掘區域的城市價值。
2、省級名校資源
據最新消息，濱南新區邀請省師範大學附屬中學等升學率省內前三的名校開展專項研討會，積極進行關於合作辦學的洽談，省內重點名校有望來濱南新區辦學。
濱南新區引進安徽名校，不僅是教育實力的提升，更會增加區域內文化影響力！一貫制學校引進優質教育資源，名校合作辦學施教，家門口即享優質教育。
3、世界級五星酒店入駐
世界級五星級酒店品牌——萬豪喜來登（Sheraton）落戶濱南新區，目前已經在建。
眾所周知，萬豪喜來登在選址上非常嚴格，非繁華城市不入駐、非城市之心不入駐、非強勢品牌不聯手、非中心地標不選擇、非領先理念不選擇，也充分證明了世界級眼光對於濱南的看好。
除了名校，五星級酒店之外，濱南新區同步正在引入省內知名三甲醫院，以此帶動整個濱南新區醫療衛生品質的升級。
隨著一級社會資源的不斷湧入，濱南新區基礎設施的將得到進一步完善，居民在就業、醫療、教育、文化服務方面都能得到更多實惠。
5、航母級配套資源
依託產業新城龐大的產業人口，規劃了上湖公園855畝的航母級配套，建成後將集公共休閒、濱水娛樂、兒童遊戲、體育運動等功能於一體，塑造核心區城市景觀，提升城市功能豐富性。
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結語
房價波動的本質，是造城運動帶來的固定資產增值。
而成功的投資邏輯就在於：預見未來，及早進場。覆盤合肥房價飛速上漲的十幾年，合肥城市擴張的目標區域，漲得最兇；越早進場，賺得越多。
對於新濱湖孔雀城項目來說，購房群體以地緣性客戶為主，兼顧雄厚產業、優質生活配套的品質大盤，單價5800元/㎡起，極低的購房成本和潛在的升值空間，無疑是當下的優質選項。
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