上次小西做了吳中和吳江的剛需限價盤介紹。
得到了大家的熱烈關注，還沒完，蘇南房觀今天要把蘇州剩餘的剛需限價盤再挖一挖。
拿著放大鏡看，蘇州其它區的剛需盤確實所剩不多，只有新區和相城還有剛需下腳的地方......
新區剛需盤集中在滸通板塊，也就是北新區，中環延線和地鐵3號線的加持，把該板塊推到蘇州置業者的目光裡，這裡也是相當火熱。
蘇南房觀上週剛做了個北新區的庫存盤點，可以直接查看。
/整理：蘇南房觀
北新區依然房源庫存依然堅挺啊，其中有不少2w/㎡內的房子可供剛需選擇。
再看相城區的房子，本以為會對剛需十分友好，誰知放眼望去，相城區的剛需盤存量已經不多。
這個月相城區頻頻掛地，累計掛出8宗地塊。尤其是高鐵新城和元和板塊集中推地，紛紛引起市場熱議。
隨著新盤和新地塊的入市，老盤的去化會越來越快，我們來看下相城區現在剛需限價盤的情況。
/整理：蘇南房觀
高鐵新城
高鐵新城今年的火熱無需多說，如今房價達到2.7w/㎡左右，已經不是剛需之地。
隨著高價新盤的入市，幾個老盤去化量加快，據置業顧問介紹環秀湖花園已經售罄（小道消息稱還有），卓興瀾庭只有少量底樓在售，130㎡的高層，均價約1.8w/㎡。
卓興瀾庭這個價格在高鐵新城確實是再也見不到了，項目距離高鐵北站較遠，不靠地鐵。
/卓興瀾庭項目位置圖
元和板塊
元和板塊與高鐵新城房價不相上下，享受二號線和四號線兩條地鐵，靠近中環北線和春申湖快速路。
目前板塊建設正處在升級中，新建33萬方綜合購物中心大悅春風裡，婦幼保健院正在建設，還新增1所私立學校，蘇州外國語學校相城校區。
/元和板塊大致範圍示意
該板塊老盤在今年上半年迅速去化，萬科北宸之光、嘉境天成、中糧祥雲國際，據置業顧問介紹均已售罄。
目前雅居樂新樂府還有房源在售，130㎡的高層，約2.3w/㎡，這個月底加推3棟高層。
萬宇名都花園有毛坯現房在售，約2.15w-2.2w/㎡，據置業顧問介紹預計下個月加推精裝。
/項目位置圖
/項目位置圖
虎丘溼地
虎丘溼地公園板塊，坐擁2萬畝的溼地資源。
交通方面有中環西線接駁，通達相城核心區、古城區，離地鐵四號線站點2公里，未來的輕軌9號線在板塊附近。
目前該板塊的房價不低，在售新房九龍倉天灝約2.6w/㎡，東原千潯目前高層還有幾套房源在售，價格約2.4w/㎡。
/虎丘溼地實景圖
渭塘
渭塘在高鐵新城之北，就像園區房價大漲之後，帶火了園區旁邊的吳中尹山湖。
隨著高鐵新城的建設日益完善、房價日益高漲，距離它5公里的渭塘也逐漸進入大家的視野。
渭塘板塊現在交通、商業有待完善，主要依託高鐵新城的配套。
目前板塊內在售樓盤有陽光城璞悅，價格2-2.3w/㎡，94-138㎡。國展和昌芳草庭只剩下大面積疊墅，總價450w/套起。周邊還有保利13號地塊，樓面價12134.46元/平，目前尚未入市。
/璞悅項目實景圖
漕湖
漕湖位於相城北，接壤無錫、常熟，距離高鐵新城約十公里，目前的交通主要依託於高速公路以及快速路。
禹洲招商拾鯉是板塊內的老盤，還有尾盤在售，均價僅1.5w/㎡。
/相城功能片區圖
望亭
隨著中環的擴張，位於中環延線的相城區的望亭進入大家的視野。
望亭靠近新區滸通板塊，製造業發達，房價仍舊保持在1字頭，不得不說是價值窪地。
目前板塊內有純新盤禹洲嘉譽風華，價格約1.75-1.85w/㎡，面積95-116㎡，上週已經開始預約，預計下個月中旬開盤。
/望亭板塊位置圖
蘇州剛需限價盤已經統計得差不多，屬意新區和相城的置業者們可以好好看看這篇文章。
有遺漏的項目大家來推薦哦~
上次發了吳中和吳江剛需盤的文章之後，不少讀者來諮詢購房選擇的問題，有許多剛需置業者聽到房價總會流露出退縮的意思。
小西還是那句話，不要擔心，房子會有的車子會有的。
買房需堅定，買不起園區姑蘇，還有這麼多選擇啊。
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