娱乐小大叔
首先，江苏省盐城市作为一座三四线城市。
可以说其经济发展水平远远比不上北上广深等一线城市，甚至连一些二线城市都没法比拟。
但是盐城市的房价就是已经突破了万元大关！
这也是大家在之前都没有想到的，不少人还为此而震惊了，好一阵子。
根本就不敢想象，作为一座小小的三四线城市，房价可以过万，而且房价还要继续上涨的趋势。
许多楼盘在开盘的时候都形成了一种哄抢的现象，感觉建的房，都不够卖的！
其实造成这种现象的主要原因还是因为外来炒房客的涌入，导致大量资金涌入到盐城市打破了当地一个购房平衡，造成了一定程度上的供不应求。
我们都知道一种商品在供不应求的时候，房价肯定是会持续上涨的，这也没有违背大自然经济规律的发展。
其次这主要还是由于当地积压了一定时间的需求，在一定时间内发生了爆发造成的。
综上所述，盐城市的房价可以上万，也不足为奇了。
希望我的回答对你有帮助，看完记得关注下，原创！
楼市分析家
首先提示一下，楼主问题中的数据已经过期啦，新的城市等级划分已经出来了。
在这里，我们暂且沿用楼主问题中的房价数据，对比一下新划分的城市等级，来看一下盐城到底比多少新一线、二线城市的房价高！
这里只取房价低于盐城且房价8000元/㎡以上的城市截图。
我新制作的2018城市等级划分表，为了方便大家阅读，我把城市等级高于盐城但房价低于盐城的城市标为绿色！
两张图一对比就会发现，盐城的房价要比不少新一线、二线城市的房价高！
那么，盐城到底有何能耐，竟然这么高的房价？下面我就从
城市、经济、人口、城建、投资+返乡置业、棚改这几个角度一一分析！盐城
盐城东临黄海，南与南通接壤，西南与扬州、泰州为邻，西北与淮安相连，北隔灌河和连云港市相望。
全市地势平坦，河渠纵横，物产富饶，素有“鱼米之乡”的美称。盐城是江苏沿海地区新兴的工商业城市，也是长江三角洲重要的区域性中心城市。
咋一看还挺漂亮的，至于盐城悠久的历史文化之类的我就不介绍了，因为那些都和楼主的问题房价无关！
光从城市简介来看，盐城简单而美丽，但是，这不足以支撑盐城的高房价！
经济
谈到经济水平，我们直接来看GDP好了，最新数据如下图：
从数据上来看，盐城的表现还是很不错的，生产总值排到了第七名，超过了镇扬泰，在江苏省内算是中等水平了！
但是，光看总值往往会使人盲目自信，因为盐城人真的很多，一看人均就会被打回原形，排在倒数第4名！
苏北的几个老兄弟想要超越苏南，看来还是任重而道远啊！
所以，以盐城目前的经济水平，根本不足以支撑如此高的房价！
人口
盐城作为一个苏北城市，先天患有人口流失的坏毛病。
我来给大家解释一下这张图的含义，城市的点越亮，表示人口吸引力就越强，则城市生命力就越强；而城市的点越暗，就说明城市的生命力越弱。
像那种地图上看不到点的城市，人口流入几乎为0，甚至还不断的人口流失，意味着这样的城市只能“等死”。
从地图上看，苏北的所有城市都处于人口流失状态，包括实力更强的南通和徐州。
这些城市将来发展所需要的人口只能自给自足，好在这些城市的人口基数都不小。
但是，整个国家都笼罩在“人口***出**生**率”极低的阴影中，更伴随着各大一线、新一线、强二线城市的“人才（抢人）政策”的连番掠夺下，盐城将来的人口数量不容乐观！
所以，从盐城人口趋势来看，也不足以支撑起盐城的高房价！
城建
盐城很早就拥有了自己的机场，由于太早了，早到与这波房价的上涨毫无关系。
在看来高铁，盐城是没有的；地铁，盐城也没有。如果非要说城建会影响房价，那么房价的上涨只可能与盐城的高架有关系了。
查了一下，盐城高架大概2017年才建好，盐城房价大概2016年到2017年开始疯涨的，可能还真和盐城高架有点关系。
刚刚查询的过程中，我还发现一个奇怪的现象，盐城的房价这个时候还在涨，这涨的让我摸不着头脑了，按理说，城建的影响不应该持续这么久。
所以，盐城的城建对盐城的高房价起到了一定的推动作用！
投资+返乡置业
在一二线城市严控购房和贷款的大环境下，大量的房地产资金自然会转向市场宽松的三四线城市。
炒房客纷纷改换阵地，大量热钱涌向三四线城市，配合着三四线政府高喊的“去库存”，短期内购房者大大增加，房价自然会疯长。
加上原本打算在一二线城市买房的刚需心态崩溃，眼看着家乡的房价水涨船高，纷纷扎推返乡置业，为原本就火热的炒房市场再添一把火。
所以，这才是支撑盐城高房价的重要原因！
棚改
自2005年以来，棚改政策席卷全国。
2014年推出了货币化安置，以棚改之名大肆拆除现有的住房，强行制造出本地需求，再以货币化安置为名，让拆迁户手握巨额拆迁款。
由于国内投资产品缺乏，拆迁户们手握巨额拆迁款无处投资，只好大肆买房，这必将引发了其他民众恐慌心理。
其他民众担心房价继续上涨错失购房良机而提前购房，极大的加快沭阳房地产销售、降低房地产库存，进而提振市场情绪、支撑房价。
棚改的手段，既减少了原有的库存，又增加了新的需求，短期内制造抢房的热潮，进而推动房价的疯涨。
最新消息称，2018年盐城将对亭湖区43个地块进行棚改，这还不包括盐城其他区。
这又将诞生一批新的拆迁户，当他们拿着拆迁款无处投资时，只好进城买房啊，他们也很无奈！
虽然这把火延后一两年才烧到盐城，但是以盐城目前的高房价来看，
可谓后来居上。所以，棚改（城镇化）才是造成盐城高房价的根本原因！
总结
基于以上6点的分析，造成盐城高房价的原因可能有3个：
城建是造成盐城高房价的部分原因；
投资+返乡置业是造成盐城高房价的主要原因；
棚改（城镇化）是造成盐城高房价的根本原因！
以上3点都是只能在短期内支撑盐城的高房价，如果盐城想要长期保持高房价，只能提高自身硬实力，而不是投机取巧靠高房价来刷GDP数据。
回过头来看，盐城没有核心竞争力，所以
盐城未来的房价趋势我也不好判断。万一，盐城发愤图强了呢？哈哈
不知不觉又写了这么长，真希望大家能看到这里，也不枉我累死累活···
各位看官觉得回答的还行，那就顺便关注我一下哦，谢谢大家！
七选
一二线城市房价过高，很多盐城户籍的人买不起，而且部分城市已经限购，为了孩子上学，只有在盐城买房。
最重要的是，目前的大环境就是这样。不仅是盐城这样的地级市，就连不太发达省份的县城，房价都接近一万。
以前的县城房价三四千左右，但随着全国的炒房大潮，收入没变的同时，房价倒是翻了一两倍。盐城也是如此，不仅在盐城工作的人工资变化不大，外出在一二线城市的人也是这样。
但工资不变，房价翻倍，这就很明显了，是炒房的结果。事实上盐城的小区空置率不低，应该说是房源过剩，但由于开发商的操纵，房价仍然居高不下。
一直说租售同权，即使租房子的话，孩子也能拥有学区房的待遇，但一直没能实现。如果真的是租售同权了，盐城房价必然会降低。因为绑架了盐城人的不是房子，而是孩子，是孩子的教育。
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坚果旅行
作为国家巡视组光顾的唯一的一个三四线城市住民，我来说几点原因吧，
第一，对内，盐城高架建立，城市通行大大方便；
第二，对外，高铁正在建设，以后到达上海只需要一个小时，盐城即将进入上海1小时商业圈；
第三，盐城本来就有飞机场，也有海港；正所谓要致富先修路，现在海陆空交通网即将全部形成，所以商业潜力不可估量；
还有其他原因等等。
最后，最重要的原因是国家大力管控导致一二线城市炒房突然变难，盐城因为以上等等原因导致周边和外地资本开始涌入，加上开发商各种手段运用，初起大量广告＋真真假假制造房源紧张假象＋联合涨价（个人意见），导致房价开始上涨，又因买涨不买跌的铁律，大家开始心态失衡，炒房的兴奋不已生怕掉队、刚需的恐慌无比生怕以后买不起，于是蜂拥而上，于是雪团越滚越大，造成房价直线上升！
注：以上内容全部是个人想法，一切以官方说法为准！
小强小强小小强
类似于盐城房价突破一万，或者上涨50%甚至更多，这种城市在过去一年很多，是三四线城市的普遍现象。
主要原因有如下几个：
1、一二线城市暴涨的带动效应。
对于盐城来说，主要是苏南地区，特别是南京、苏州等江苏核心城市房价暴涨的带动，也包括徐州这种苏北核心城市的带动。
2、投资性需求的涌入。
由于苏南地区限购升级，导致很多人无法购买当地房产，开始转向盐城等之类的江苏其他具有一定经济基础的城市。由于苏北地区一直房价不高，也就被很多投资客给盯上了
3、回乡置业需求，特别是被上海、南京、苏州挤压出去的外出务工人员回乡置业的需求。
由于地理位置和历史传统，以及本地经济基础相对较差，盐城等苏北地区前往上海、南京、苏州打工的人很多，由于过去一段时间苏南地区限购升级，将很多原来计划在苏南地区置业的人挤出了市场，这些人持币寻找置业机会，最后只能回盐城老家置业。这部分需求很大，购买力很强。
4、棚改带来的需求释放。
过去一段时间，在很多三四线城市棚改力度很大，而且改成了货币化安置，让市场上突然多出来很多有钱且必须买房的人，对这些人来说缺乏投资渠道，看到房子涨价后也就疯狂涌入市场推动房价迅速上涨。
5、周边农村地区人员涌入盐城买房。
由于结婚要求、孩子上学未来考虑等，具有一定经济实力的周围农村地区或县城人员也纷纷涌入盐城这类城市买房，也推高了房价。
因为这些需求同时释放叠加，推动房价迅速上涨。
关于三四线城市我们专门做了一期节目，供参考。
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照理侃房
首长介绍一下我的家乡平度。跟盐城很像，他是青岛代管县级市。房价最高1200甚至超过烟台危害普通地区房价。
1地理位置因素
刚百度的，无论是长三角经济圈。还是周边往城市走的迁移都会选择这里。这是必然。
2炒房团
部分因素确实是炒房团造成的，东南沿海可供选择有上升空间的位置就这么多，未来的发展政策都有倾向，当然会选择。
3随着新的货币政策不一样，房价还是会涨。可能是缓慢的涨，建议如果刚需别纠结选择地铁学区或者未来规划段趁着房价较低入手，吃一点发展的红利。我们都不容易，政府根据这几年金融危机也不容易，房价未来可能不会像近几年长得这么突兀，但相信我一定不会跌。
都是贫苦人家的孩子在别人再考虑怎么实现财务自由的时候，我们还在为工作发愁，很无奈也没办法，唯有努力改变自己的思维，让自己比昨天厚一点好一点。
穷乡僻壤养育的小青年希望得到大家的支持，不足请批评评论谢谢
旁观者的善良
苏北地区，别说盐城，周边几个城市哪个没涨价，淮安政府算是不错了，管控也到位，房价都过万了！何况咱们盐城，哪来的自信，说是高架桥建起来好，出行方便，是不错，那能带动经济，货车之类的的不能上去开，光靠私家车，带动什么，没看出来，房价倒是带动起来了，至于高铁，目前也在建设中，出行是方便了，不过和徐州比就尴尬了！人家多少年去就有高铁了，至于港口，大丰港，滨海港，都不错，和连云港比就尴尬了！为什么2017年一年盐城房价上涨这么离谱，其中有人在炒是一方面，还有就是地方政府的原因，买得起房的也买了，像我这样买不起的也买不起了，盐城不说人均工资了，就一般的企业加加班的情况下拿个5000左右，那都不错了，不加班那还少，没有企业带动经济发展，老百姓过得怎么样，那可就有的说了！
讲大道理，谁都懂，没钱，没管你死活，还是踏踏实实赚钱，以后的房价怎么样，肯定会是有人欢喜有人愁，不信，咱看看吧！
喷子就是脑残
小便：昆山是几线城市？房间已经到了什么样的位置？你心里没一点B数吗？盐城作为一个强三线城市，目前的房价算可以接受的。不要老是戴着有色眼睛看盐城。盐城也在发展，不停的发展，日新月异的发展。不要还以为盐城是30年前盐城。盐城的交通立体化--空运、铁路、高速、海运、内河水运……尤其随着多条高铁的陆陆续续的开工及开通造就了城市的更进一步的发展，房价跟着上涨已经是必然事件了。
淼淼151002002
盐城房价应卖三千以上呢？因为盐城人好，人美，环境好，治安交通比上海北京好，没地震，没洪水等。盐城是非常好的地方，不凉不热，经济飞跃发展，除了好还是好。3万一平米也有人买
顺新起名预测馆
盐城房价一万以上 那是常态 我在一个五线的县城房价都是万元以上 这东西没有道理好说的 一个是本身房子少 政府土地供应有限 一个是刚需要求 最重要的是有人炒作 不愿意老百姓好好过日子了 如果去看一下空置率就会明白为什么房子是用了炒的而不是用来住的
真有刚需要求的 该买的都已经买了 没买的也买不起了 有房的故乡养不起你 无房的异乡能糊口 人就是这样矛盾这样无奈 别感叹了 努力赚钱买房子吧 这就是无奈
细洗睡觉 今天又喝多了😂😂😂😂
