随着房地产市场的持续火爆，郴州等三四线城市的房价都已"过万"。
一二线城市房价在政策调控下增长速率相对较缓，各大品牌房地产企业已经将开发重点转移到三四线城市。
包括我们大郴州，品牌房企的房价带动整个板块房价的上升。拍下地王的价格让郴州市民汗颜，周边房价更是应势而上，涨价通知层出不穷，而且价格上涨还没房子卖，很多客户拿着钱都买不到自己心仪的房子，楼层、价格成了买房人的痛。
从上图得知，过去一年郴州的房价一直在慢慢往高处爬。现在形势，真的是水往低处流，房价就往高处走呵，不知走到那一天才肯停止脚步呢？
这个房价，各人对它心态就各异。没买到房的人，就希望它赶快停下或转身后退，而买了房，特别是有多套的，就恨不得从背后踩它一脚，让它走得更快。
以郴州现时7000多的房价，在全国已属下等级了，因为最上等级的北京，上海，深圳，已在70000之上，足足10倍呵！
长沙也要万几两万了，成都，西安，南宁，昆明，济南，郑州这些，万以下基本找不到房。
郴州，未来房价极可能继续涨！
2017年一二线城市持续走低，三四线城市持续上涨，这个价格还有大幅上涨空间。
自2015年以来，在房地产去库存政策刺激下，房价轮番出现上涨，有效扭转了2014年前后房价持续下跌的趋势。
2016年郴州大量棚改户群体，造成强劲的购房风，2017年一路飙升到了五千六千，单价对比2016年上浮了1000多，有个别楼盘突破一万单价，再也不能说郴州是四线城市了。
这房价水涨船高，预计2018年在城东板块有望突破七千，爱莲湖板块已然突破八千，而五岭商圈势必向一万看齐，堪比二线城市房价，现房已经全部售罄，期房一开盘都接近尾声，交房高峰热潮将在2019年下半年和2020年到来，郴州地产势必面临更高的挑战。
犹如下眉桥拆迁，下湄桥床单厂周边棚户区改造是2018年市中心城区棚户区改造启动的唯一项目。通过调查征询，这里的420户两千多居民同意拆迁的占到95%以上。
随着房价上涨，一些居民打起了退堂鼓，去年过年的时候我去看才4028元一平方，现在都是六千多了。为此，北湖区政府已经在研究和解决由政府从安置房这一块，着力确定一两个安置点，第二是政府搭桥的方式，从开发商那里明确一部分的房源用于拆迁户购买，实行团购，让老百姓购新房的时候享受优惠。那么综合这些因素而言，郴州房价会否再次上涨，目前还是一个未知数？值得肯定的是，目前郴州受到多方面因素影响，房价如水涨船高。正是由于房价上涨过快，政府出了一套政策，我市出台加强房地产市场监管措施。今年初以来，郴州楼市持续升温，一房难求的非普遍现象让供需紧张情绪持续蔓延。市场怎么管?具体管什么?近日，市房产局就进一步加强房地产市场监管有关事项拿出了具体措施和方案。
《通知》要点：
1、房地产开发企业进行商品房预售，应当向购房人出示《商品房预售许可证》;售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号
2、房地产开发企业和中介服务机构销售新建商品房、二手房，应当按照《湖南省商品房销售明码标价实施细则》有关规定实行明码标价，合理定价，严格执行一房一价
3、房地产开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设，购房人交付的商品房预售资金(含定金、首付款、按揭贷款、一次性付款、分期付款等)要全部纳入监管账户，由监管银行(机构)负责监管，确保预售资金用于商品房项目工程建设。
4、订立合同时，除按照《商品房销售管理办法》第十六条规定明确相关内容外，还应当约定前期物业服务收费标准、地下停车位归属与租售价格标准。住宅小区的地下停车位应当与商品房同步出价销售。
5、房地产开发企业在商品房交付使用时，应当向购房人出示房屋竣工验收合格及法律法规规定的相关证明文件，严禁将未经验收或验收不合格的商品房交付使用。
6、要根据项目规模和规划部门的要求配置必要的物业管理用房并全部移交给物业服务企业，不得侵占、挪用物业管理用房或擅自改变物业管理用房用途。
7、对违规销售、违规交房、未实施明码标价、拒绝使用公积金贷款购房等行为进行重点整治，依法严肃查处违法违规行为，公开通报不正当经营行为，将其列入违法严重失信房地产企业名单
政府颁发的这次文件，对于我们平民百姓而言，无疑是雪中送炭。有人说，这次郴州房价总不会涨了吧！！！炒房客也该“退市”了，不知道大家对于这次颁发的文件有何看法？可在下方评论区留言，或者转发至各位的朋友圈参与互动。
除此之外，国家住建部召开部分城市房地产工作座谈会：
8月7日，住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，在会上，住房城乡建设部对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求：
一、加快制定住房发展规划
各地要加快制定实施住房发展规划，抓紧调整住房和用地供应结构，大力发展住房租赁市场，完善和落实差别化住房信贷、税收政策，支持合理住房消费，坚决遏制投机炒房，加强舆论引导和预期管理，持续开展房地产市场乱象治理专项行动，严厉打击违法违规开发企业、中介机构，维护人民群众合法权益。
二、对楼市调控不力的城市坚决问责
各地切实做好房地产市场调控工作，系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点，因地制宜，精准施策、综合施策，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，确保市场稳定。住房和城乡建设部将建立房地产市场监测体系，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。
或许郴州房价也该到了“顶部”，不会再有所拉升趋势，这次的炒房客或许也该看清局势，该轮到我们百姓上场掌握“主调”，事实是大家想的这样吗？对于这次颁发的文件有何看法？可在下方评论区留言，或者转发至各位的朋友圈参与互动。
大家一起为我们的家乡加油吧！
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