中产告别焦虑的正确方式：40万上车，抓住粤港澳大湾区发展的历史性机遇
40万，买卓越蔚蓝郡复式LOFT，心动吗？
最近一段时间，“油腻中年”成了网络热词，很多人朋友圈都在转发相关的一些文章，还有一些朋友甚至亲自动手写相关的文章。不过，笔者并没有凑这个热闹，因为笔者知道，对中年人来说，特别是对这个城市很多中产来说，“油腻”这个词也就是一个网络热词，热一阵就过去了，真正让大家关注的，是投资焦虑。
什么是投资焦虑？很简单，就是有很多人手上有一定数量的闲余资金，想投资，不知道投什么；不投资，又担心现金拿在手里贬值。而这些人，之所以成为中产，过往的投资理财是立下了汗马功劳的，现在，让他们不知道投什么而只是把钱放在这里，这让他们觉得焦虑。
有些朋友会说，他们这是幸福的烦恼，看起来是这样，但是实际上不是。笔者接触了身边几个有投资焦虑的朋友，这些人的焦虑绝不是幸福的烦恼，有些人甚至因为过度焦虑需要看医生、服用药物。
可能有些朋友觉得这有些夸张，但是，出现这样的焦虑其实也非常的正常，我们可以看看下面的一些数据。
有投资机构根据现在通货膨胀来进行测算，100万现金10年的实际购买力只有54.28万，20年后的实际购买力只有29.47万。如果按照现在的货币增发速度来计算，100万现金，10年后的实际购买力只有27.21万，20年后更少，只剩下7.41万，如果是计算上通货膨胀和货币增发的双重影响，100万现金在10年、20年后的价值，会更低，低的吓人。
普通老百姓认识不到这一点，但是中产们却是很深刻的认识到这一点的，因为担心手上的钱贬值，变得不值钱，所以他们才非常的焦虑。不过有人欢喜有人忧，在一些人焦虑的时候，另外有些人却异常欣喜，因为他们看到了历史的投资机遇，这个历史性机遇，就是粤港澳大湾区。
粤港澳大湾区不是一天提出来的。在两年前，民间也好，政府层面也罢，都有提出过粤港澳大湾区的设想，只是在当时还有很多方面的准备工作没有完成，所以也只是设想。而在今年3月5日，在总理做《政府工作报告》的时候正式提出，“要推动内地与港澳深化合作，发挥港澳独特优势，提升在国家经济发展和对外开放中的地位和功能”。
至此，粤港澳大湾区终于从设想变成现实，并且上升为国家战略！
从这一天开始，粤港澳大湾区就和雄安新区一样，频繁在全国性媒体甚至全球性媒体上亮相，很多政府机关、投资机构和财团都开始关注粤港澳大湾区的发展，还有一些公司开始成立部门专门研究粤港澳大湾区。
政府机构、投资机构和财团都非常关注粤港澳大湾区，都非常看好粤港澳大湾区，他们都已经开始计划在粤港澳大湾区寻找机会。相比这些机构和财团，大湾区内的很多置业者却显得有些冷静，有点后知后觉的意思，甚至有很多人还再期待在调控深入之下房价下跌，至于粤港澳大湾区这样的超级利好，被很多人忽略了。
但是，这只是普通的置业者，一些精明的投资者已经看到了大湾区将带来的巨大的投资机会，所以有投资者感叹，“我很庆幸，我遇上了一个历史性的机遇。”他们不仅是这样想的，还是这样做的，他们中的很多人已经开始频频出手买房希望通过买房来获得大湾区建设和发展带来的红利。而这也是为什么最近一段时间，深圳顶级豪宅异常走俏的原因，这也是为什么最近一段时间，有一些大投资客和投资机构在塘厦等临深片区大批量购买的原因。
大湾区包含有多个城市，最值得关注和购买的机遇点在哪里呢？毫无疑问的，一定是既有经济、人口和产业基础，又有发展空间的区域。有基础，发展起来顺理成章，有发展空间，可以承接和融合大湾区的大产业，可以顺应粤港澳大湾区的发展描绘更广阔的蓝图。了解了这一点，我们就能清晰的认识到，大湾区最大的机会点在东莞，在塘厦。
十几年前，东莞以制造业发达文明全球，被称为“世界工厂”。在后来城市的发展中，制造业升级成了智造，到了现在，更是升级成了创造。在珠三角，在粤港澳大湾区，像东莞这样既具有极好的发展科技和先进制造业基础、又有充裕的土地可用于后续发展的城市，绝无仅有。
另外，东莞城市面积为2512平方公里，人口为840万，2016年GDP为6827亿；中山城市面积为1783平方公里，人口为321万，2016年GDP为3200亿；惠州面积为11600平方公里，人口480万，2016年GDP为3412亿。通过数据我们可以计算出，东莞每平方公里的居住人口为中山的1.83倍，是惠州的8.25倍，东莞每平方公里GDP产出是中山的1.51倍，是惠州的9.34倍。
而人口居住密度和GDP产出，又是判断一个城市房地产投资价值的重要因素，由此可以看出，粤港澳大湾区内，深圳人目光所及的城市，东莞是最值得投资的。
谈完东莞之后我们再看看塘厦。塘厦作为东南临深片区的桥头堡，优先承担起了深圳高端产业的转移，目前塘厦拥有近600家科技型企业，其中国家高新技术企业64家，2016年，塘厦实现国民生产总值334.12亿元，同比增长8.7%，对比黄江、凤岗、清溪和樟木头这4个临深城镇，塘厦GDP位列榜首，城市经济发展后劲强。塘厦有着地理位置和产业基础发达的多重优势，可以预计未来将有众多高科技产业强势入驻塘厦片区，带动塘厦城市经济产业的发展升级。
塘厦除了拥有以上提到的多重优势外，房地产也不像深圳限制的那么严，并且价格也还处于相对较低的水平，拥有很大的上升空间。更重要的是，塘厦还有卓越蔚蓝这样的优质项目。
卓越蔚蓝郡位于梅观-莞深高速大坪出口与塘厦中心出口之间，毗邻轨道和快速干线，三十分钟可以直达深圳。项目总占地约3.77万㎡，总建筑面积约10.03万㎡，容积率2.0，由5栋约87-96㎡的精装墅区宜居高层、2栋约42-56㎡的多业态LOFT、51套约161-162㎡的联排别墅组成；项目周边教育、医疗、商业等生活配套齐全，距离商业中心仅4公里。还有“四水两园一高尔夫”生态资源景点，其中大屏嶂森林公园、黄牛埔森林公园，相当于17个莲花山那么大，是天然的负氧离子场。简单来说，这是一个地理位置优越、交通便利、配套齐全、自然资源丰富的好项目。
项目即将推出的建筑面积约42-56平米创变LOFT,这批单位拥有4.5米的层高，视野采光极好，空气流通性佳，并且可以做隔断打造立体空间，进行个性化定制自由搭配，还能设置多错层设计，舒适空间不压抑。LOFT经过精心设计，拥有灵动百变空间，动静分区、布局更加合理，更大化利用空间，兼具开放性与私密性。
更加需要关注的是，这批单位的购买门槛非常低，总价才80万起即可购买可自由组合的商务空间，重要的是，这批单位不限购不限贷，首付仅需要40万起。
在大湾区，在塘厦，购买这样的优质产品，或许是很多深圳中产解决投资焦虑最好的方式之一。
閱讀更多 房產投資圈 的文章
