出於國際形勢、國家調控等各種原因，房地產近一年多一直處於水深火熱之中。最近，一個“重磅炸彈”—廈門樓市崩盤—再一次震動了樓市：“地價腰斬”、“房價跌上萬元”......8月5日，又有網友發帖稱上海樓市要崩，各個板塊二手房都在狂降。
根據相關投票結果顯示，有59%的人認為廈門樓市沒有崩盤，目前價格下跌是國家調控的結果，32%的人認為廈門樓市確實崩盤了，還有8%的人持有其他觀點。
那麼樓市是不是真的要崩盤了呢？從目前的形式上看，本來一路上漲的房價突然大幅下跌，的確是崩盤的行情。但是，我們不要忽略，現在的房價本身就是通過不正常、不健康的經濟發展膨脹起來的泡沫。在此次“崩盤”之前，尤其是2016年，廈門地樓比高達134%，地價比房價還要高。在國家政策的調控下，房價、地價開始出現有序的回落，是正常現象。然而，即便是有所回落，地樓比仍然較高。從前一段時間中央政治局的會議決定可以看出，在房價迴歸理性之前，政策調控肯定不會停止。
房價回落，對於廣大居民來說，是一個好消息，尤其是首套房和有住房改善需求的人來說。然而，首套房貸款利率的升高，卻對沖了房價下降的利好。而且，這還是一二線城市。三四線城市雖然也已經收到了政策調整的衝擊，但目前影響都不大。現在可以看到的影響是，部分房企、中介在宣傳方面做出了調整，去掉了廣告中的“優惠信息”。但是，真要房價下降，迴歸理性，可能還需要等待一段時間。
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