开发商要买不起地了？！淮北下半年第一场土拍揽金7.409亿元！

今天上午9点半，在淮北市公共资源交易中心，期待已久的淮北市“东拓”7宗土地终于迎来了土地拍卖！

至此，淮北土拍终于告一段落，此次土拍共计成交4宗商住地块，共计317158.2㎡分别是淮国土挂(2018)26号地块、淮国土挂(2018)30号地块、淮国土挂(2018)32号地块、淮国土挂(2018)33号地块，出让年限70年。其中淮国土挂(2018)32号地块为商住地块，淮国土挂（2018）26号宗地根据市棚改办，该宗地已列入淮北市棚户区改造计划。淮国土挂（2018）30、33号宗地均为杜集区棚户区改造项目用地；最高成交总价50900万元，最高楼面价1846.54元/平，最高溢价65.37%。出让成交总额达7.409亿元。

共计3宗流拍分别是淮国土挂（2018）28号、淮国土挂（2018）29号、淮国土挂（2018）31号地块。

成交地块详情：

淮国土挂（2018）26号地块

淮北港利房地产开发有限公司50900亿元竞得淮国土挂（2018）26号规划古城东路北、规划泉山路东地块，成交楼面价分别为1846.54元/㎡，溢价率为65.37%。宗地总面积110260.38平方米。容积率大于1并且小于2.5，建筑密度小于或等于20%，绿化率大于或等于35%，保证金起始价30780万元。

淮国土挂(2018)26号地块位于相山区规划古城东路北、规划泉山路东，地处城市主城区居住组团的核心位置，各项区位优势明显。地块周边已建成的有国购广场、蓝湖绿城、湖畔御景等高档小区;距离在建的淮北万达广场较近，商业氛围浓厚，人气聚集，适宜打造商业综合体和中高档居住社区。

地块位置图

地块红线图

地块现状图

【配套一览】

交通：距淮北站、淮北汽车站较近，又紧邻城市主要干道——南湖路、泉山路、桓谭路，交通便利公交车5路、6路、21路直达，交通便利;

社区：国购广场、蓝湖绿城、湖畔御景、滨湖新城、国金华府等;

学校：桓谭中学、淮海路小学、朝阳小学、天一中学、泉山路小学等;

商业：已营业的国购广场、淮北大型批发市场等成熟商业区遥相呼应。万达广场江月9月28日开业。

医院：淮北市相城医院朝阳医院、朝阳老年公寓、公建配套催生商住产业业态需求。

淮国土挂（2018）30号地块

安徽省经工建设集团有限公司7490万元竞得淮国土挂（2018）30号杜集区朔里镇宿丁路东、朔里镇人民医院南地块，楼面价分别为506.26元/㎡，溢价率为8.87%。淮国土挂（2018）30宗地为杜集区棚户区改造项目用地，宗地总面积92466.77平方米。容积率大于1并且小于1.6，建筑密度小于或等于20%，绿化率大于或等于35%。

淮国土挂（2018）32号地块

淮北市建投房地产开发有限公司12430万元竞得淮国土挂（2018）32号人民路北、梧桐中路西地块，楼面价分别为400.14元/㎡，溢价率为21.51%。淮国土挂（2018）32宗地为商业服务业设施，宗地总面积69032.17平方米。容积率小于4.5，建筑密度大于25%，绿化率大于或等于25%。

淮国土挂（2018）33号地块

淮北金铭房地产开发有限公司3270万元竞得淮国土挂（2018）33号同仁路南、朔里镇政府西地块，楼面价为600.24元/㎡，溢价率为9.36%。淮国土挂（2018）33宗地为杜集区棚户区改造项目用地，宗地总面积45398.88平方米。容积率大于1并且小于1.2，建筑密度小于或等于28%，绿化率大于35%。

进入8月份，淮北多宗土地成交或即将上市，地块位置都很优越，或引来房企争夺，淮北下半年的土地市场被引爆。

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