户口不在村里，父辈的宅基地确权可以继承吗？

如果父辈宅基地内有安全的房屋，那是可以继需使用的。因为，房屋的所有权是个人的。安照“地随房走”政策，宅基地跟随房屋是可以由房屋继承人继续使用直到房屋灭失。在此期间，不得返修、修建房屋。继承的房屋灭失后，宅基地是要被集体收回的。

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凡尘观生活

今年，宅基地确权登记已接近尾声，在此次确权过程中，本村人获得宅基地确权证实无可厚非的事，那是不是非本村集体成员就不可能获得宅基地登记发证呢？小汇儿解释：万事无绝对。众多周知，即使国家放宽了土地的限制，赋予了农户宅基地流转的权利，但这些措施的实施都在本村集体组织交易进行的，那在2018年会出现什么意外呢？可获得宅基地确权证的非本村集体成员是哪些人呢？小汇儿总结出以下3种情况。

1、继承父母宅基地房屋的非本村集体成员

子女是可以以合法的身份继承父母的宅基地的，即使子女不是本村集体成员，根据《土地登记卡》和《集体土地使用证》记事栏的备注：“权利人为本村集体原成员住宅的合法继承人”，因此，这类非本村集体成员是可以获得宅基地确权证的。

2、没有农村户口的居民或华侨

没有农村户口的居民或华侨，以合法的身份取得没有产权纠纷的农村宅基地房屋，经过村民委员会出具证明且无争议的人员，也是可以获得宅基地确权证的。

3、购置旧房取得宅基地的农户

不违反国家对农村“一户一宅”的规定，在村民委员会同意的前提下，农户到本镇范围内于其他村协调、购置旧房得到的宅基地，此类农户也是可以获得宅基地确权证的。

2018年哪些非本村集体成员可以获得宅基地确权证，小编在本文总结了上述3种类型。总之，宅基地确权登记证的颁发都是以国家政策为导向的，对此，有疑问的农户可以向当地村委会询问，平时也可以多阅读一些关于农村政策方面的内容，避免给自己带来不必要的麻烦。

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宅基地是农村的农户或个人用作于居住建房，而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有，属于农用的建设用地。《土地管理法》第八条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。即，宅基地所有权归本村集体经济组织所有，而农民朋友拥有的是使用权。依据现行法律法规规定，宅基地使用权的只有在本村村民内部流转，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权，不得抵押。使用权不等于所有权，那么，村里宅基地是否可以继承？法律如何规定的？今天征地拆迁律师团队崔鹏就此问题解答。

依据《物权法》第一百五十二条、第一百五十三条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。从物权法规定之中，我们不难看出，宅基地作为使用权，而建造房屋为所有权，依据《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，其中就包括公民的房屋。那么，使用权与所有权、宅基地与房屋就此出现了冲突，宅基地与房屋是不可剥离的，依据继承法房屋可以继承，房屋与宅基地又不可剥离。

依据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，即一户一宅，说明宅基地是以户为单位，并非以个人为单位享有使用权。那么，说明同属一户，在法律上宅基地继承是受法律保护的，是可以继承的。那么，属于非本村村民农业户口是否还拥有继承使用权呢？

依据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条规定，严格规范确认宅基地使用权主体。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

因此，个人在宅基地上建造的房屋，在其死亡时遗留下来作为遗产可以继承的。房屋继承后，宅基地作为使用权也一并继承，并且已经农转非的非本村村民一样享受继承权。假如房屋灭失掉，宅基地使用权随着灭失，本村经济组织有权收回宅基地。

征地拆迁律师团队崔鹏

如果是非农村集体成员对于宅基地的使用权是不能继承的，但是建造在宅基地上的房屋是可以继承的，但是不可以翻盖或者重建，等到房屋自然消亡，村集体就会收回宅基地了。这也就是说己经成为城市户口的子女是不可以继承宅基地的，但是可以继承宅基地上面的房屋，直到房子自然消亡。如果子女是城市户口，农村的父辈留下的房产，遇到拆迁，子女是可以和村集体成员一同获得补偿的。

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子女户口不在村里，想要继承父母的宅基地需要注意的是户口在城市的子女只能继承老人的房子，而不能继承宅基地，并且对房子只有使用权，不可以维修，当房子自然倒塌后，宅基地由集体收回。

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凡尘观生活 中共白水县委农村工作部正科级干部 非邀即答户口不在村里，父辈的宅基地确权时是否可以继承？ 户口不在村里，父辈的宅基地确权是不可以继承的。 宅基地的性质是集体所有，集体成员合法取得的是宅基地的无偿使用权，而且是以村集体内以“户”为申请，实行的是“一户一宅”。所以，宅基地不存在“继承”一说； 由于户口不在村里，也就是说户口不在宅基地所属的集体内，所以，非本集体成员户口的，也不能拥有本集体所有的宅基地的使用权的。 如果父辈宅基地内有安全的房屋，那是可以继需使用的。因为，房屋的所有权是个人的。安照“地随房走”政策，

宅基地跟随房屋是可以由房屋继承人继续使用直到房屋灭失。在此期间，不得返修、修建房屋。继承的房屋灭失后，宅基地是要被收回。

可以肯定的告诉你，可以继承。我看了一下其它网友的回答，我就纳闷了，非常简单的问题，为什么非要复杂化回答，题主问的是户口不在村里能不能继承父辈在农村确权的宅基地，我们只需要回答能还是不能就可以了，有些网友把国家规定说了一大堆，让大家看的不知所以然，我简单的和大家说说这个问题，农村宅基地确权是国家规范农村土地市场保障农民利益的新举措，农村宅基地一户一宅，多出的宅基地不能通过确权登记，户口不在农村的非农户口，其家里的宅基地仍然归其所有，（需要说明的一点，我说的宅基地是指已经建好的农村住房，不能单纯的去理解为宅基地土地，以下说到宅基地都是指建好的住房），房子可以居住继承，也可以维修加固，但不能推倒重建。有人提到农村宅基地闲置两年无人居住的，国家要无偿收回，这指的是没有建房的空置宅基地土地，确实有的地方也有收回的，但还不是普遍现象，以后会对这种荒废的宅基地土地做清查收回。非农户口的农村住房仍然是个人可继承的房产，并不是说，农村户口就可以无偿占用农村宅基地，那家的宅基地没有掏钱，只能说农村宅基地房产遇到征用拆迁时，农村户口的村民可以得到房子和土地带来的利益，而非农村户口的只能得到房子带来的利益，没有土地利益。有的人说，农村宅基地房子只能农村人享有，这是胡扯，人家祖上传下来的房子，你给人家收缴，这于情于理于法都不能接受。再说一下农村宅基地确权登记，大部分地方都已经在紧张进行，但是还有好多地方没有完工。最后回到题主的问题，可以继承，你尽可放心。

梦绕丹阳湖

肯定不可能，农村宅基地属于村集体共有，八几年以前农村还几年分一次地，现在都不分地了，虽然现在名义上还属于小辈的继承，但从法律上来说，小辈的户口已经迁走了，就不属于村集体的人了。现在这块管理并不严，所以你跟村里关系好的话，还是没问题的

大嘴吐槽说天下

既然户口已经出去了脱离农村集体主体 、看见利益又想分一杯羹、可以这样说 、没有拆迁就不会害红眼病去打农村老宅的主意 ，去撕破脸不要脸的想方设法沾农村亲姊妹利益的主意 ！（当然老宅如果没有继承人可以另当别论）

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