房子和房價是大家關心的大事，
7月青島的樓市情況，
是怎樣的呢？
一起來看數據！
七月，青島新房市場成交量開始平穩回升。根據青島網上房地產公佈的數據統計，7月青島新房共成交14699套，環比6月上漲13.3%，成交面積1653566.71㎡，環比上漲18.9%。其中，新建住宅成交11729套，環比上漲27.24%，新建住宅成交面積1359452.97㎡，環比上漲26.41%。
同比去年7月的13951套，今年7月新房成交量同比上漲5.36%；新房成交面積同比上漲6.62%。單從新房市場成交量來看，7月青島走出了一條“淡季不淡”的上揚曲線。
從7月青島各區市新房成交量所在比例來看，近郊、遠郊已然成為青島樓市主戰場。
上個月“三甲陣營”排序依次是西海岸、即墨區和膠州市，以上三大片區新房月成交量均超過了2000套。其中，西海岸更以壓倒性的優勢奪得冠軍，新房成交3735套，成交面積高達389439.25㎡，單區銷售量佔全市總量的26%；即墨區7月份的表現也十分搶眼，共銷售新房2556套，成交面積300281.61㎡，位居亞軍，銷售量佔全市總量的17%；膠州僅次於即墨，上月新房成交2192套，成交面積246588.66㎡，單區成交量佔全市新房總成交量的15%。
第二梯隊由城陽區、平度市和萊西市組成。曾經穩居前三甲的城陽區7月份表現遜色了不少，單月新房成交1373套，成交面積147685.66㎡；平度市上月有1347套新房成交，成交面積149821.28㎡，排名在城陽之後；萊西7月新房成交1247套，面積為128346.22㎡。以上三個區市的新房成交量均佔全市新房總成交量的9%左右。
第三梯隊由市北區、李滄區、嶗山區和市南區等傳統意義上的主城片區及高新區組成。市北7月份成交新房719套，成交面積75922.81㎡，位列第七位，不過在主城區中仍是第一名，單區新房成交量佔全市總量的5%；高新區是近來青島新房市場最熱鬧、最受關注的區域，7月新房成交595套，佔全市銷售總額的4%，成交面積為97006.2㎡。單從成交量來看，高新區7月份鬧得紅紅火火的幾次開盤事件，所售出的新房尚未計入7月成交統計，也是因為此，高新區在7月份仍位居第三梯隊，成交表現並不搶眼。但我們從7月最受熱捧的新盤大都位於高新區這一市場現象來預測，8月高新區的成交量將會有相當幅度的增長，對於這一點，就讓我們拭目以待！
李滄7月新房成交463套，佔全市新房銷售總量的3%，成交面積為49872.92㎡；嶗山7月新房共成交308套，佔全市銷售總量的2%，成交面積為47281.17㎡；市南7月新房成交量依然在全市各區中依舊墊底，單月成交164套，成交面積為21320.93㎡。主城區樓市版圖中，除了市北之外，其他區域都處於新房少或者無新盤狀態。
賣方市場：
8月青島大批新盤將上市加推
據統計，2018年8月青島預計有25個樓盤將開盤加推，與7月相比新增了3個。從分區情況來看，近郊板塊的膠州、即墨仍然是推盤大戶。城陽和西海岸的8月新盤上市量則有所下降。
由於限購政策的影響，限購區域內新盤上市量、認籌量等都有所下降，而非限購區域內的新盤問世數量、推盤速度均有所上漲。業內分析，在政策影響之下，大量投資者和炒房者退出市場，剛需購房者只要願意走出主城區，就將有更多的選擇機會，8月新房市場可能會迎來新一輪的小幅上漲。
那麼各市區房價是多少呢？
雖然每次都被吐糟得體無完膚
給準備買賣房的小夥伴們參考
市南區
市南7月二手房均價 35465 元/m²
市南6月二手房均價 35043 元/m²
環比上月上漲 1.20% ↑，
同比去年同期上漲 26.24% ↑
小區均價 頤灝海怡名都50000元/平米金都新村47089元/平米金光都市名家47897元/平米麥島軍官小區25887元/平米機關宿舍35110元/平米善化路19號院24000元/平米金都新苑54659元/平米金茂灣36379元/平米華潤中心悅府51994元/平米逍遙花園36814元/平米新貴都41836元/平米青啤花園34963元/平米魯商首府54929元/平米辛家莊二小區38176元/平米綠島嘉園32174元/平米鵬程花園23775元/平米宜仕宜家40178元/平米銀禧苑20953元/平米中央國際38413元/平米湛山小區52126元/平米曼哈頓廣場28018元/平米錦繡華城一期43749元/平米田家花園35091元/平米海信都市華彩32809元/平米悅泉公寓29208元/平米泛海名人廣場一期26675元/平米中海銀海一號41983元/平米八大湖小區34951元/平米福苑小區36940元/平米萬麗海景63299元/平米金華公寓20826元/平米魯邦新天地14373元/平米環海花園36723元/平米碧海花園43955元/平米海逸天成48510元/平米海信璞園38705元/平米政法公寓一期30316元/平米東海路9號40567元/平米吳興路小區31663元/平米
市北區
市北7月二手房均價 27215 元/m²
市北6月二手房均價 27002 元/m²
環比上月上漲 0.79% ↑，
同比去年同期上漲 24.09% ↑
小區均價中城嘉匯33812元/平米天應馨苑34782元/平米富美文化商苑26593元/平米海廈泓久花園35344元/平米匯達麗苑33740元/平米紹興路社區30138元/平米君利黃海雅居46921元/平米老海信宿舍34230元/平米鵬飛花園29402元/平米四機宿舍27115元/平米青建天怡景園C區24945元/平米曉港名城31363元/平米北仲小區25989元/平米花好月圓30266元/平米華遠湯米公館20243元/平米美寓天城A區24283元/平米美寓天城B區22534元/平米浮山後六小區33485元/平米嘉合新興19675元/平米福北小區31099元/平米中廣宜景灣32448元/平米海逸景園28317元/平米浮山後二小區31341元/平米夾嶺溝小區29670元/平米萬科藍山39400元/平米良辰美景璟臺35452元/平米青建依山半島33762元/平米裕龍檀頂山28451元/平米東仲花園27626元/平米浮山後四小區34549元/平米海角七號13543元/平米洪山坡小區31952元/平米
李滄區
李滄7月二手房均價 24852 元/m²
李滄6月二手房均價 24477 元/m²
環比上月上漲 1.53% ↑，同比去年同期上漲 32.76% ↑
小區均價上流家園C區20408元/平米中南世紀城23410元/平米藍山灣27283元/平米和達和城28193元/平米春和景明一期26519元/平米綠城理想之城百合花園25203元/平米昇平路小區23564元/平米青峰路小區23887元/平米翠湖小區24150元/平米東南新苑23941元/平米帝都嘉園21229元/平米越秀星匯藍灣25673元/平米保利茉莉公館26452元/平米虎山花苑25239元/平米御景山莊23808元/平米綠城理想之城藍庭36943元/平米天惠府24738元/平米警苑新居10881元/平米華易春之都29244元/平米京峰雅居24945元/平米興華苑24124元/平米青島印象灣15847元/平米雙玉新苑25102元/平米昇平新城23907元/平米金秋小區24823元/平米東李花園25791元/平米新海園米羅灣29593元/平米綠地香頌21520元/平米馨苑小區26997元/平米西山花苑25064元/平米青山綠水25935元/平米福林苑小區27280元/平米新海園優盤15198元/平米綠城理想之城西子公寓30504元/平米同盛苑22219元/平米翠海依居26826元/平米福順嘉園24595元/平米
嶗山區
嶗山7月二手房均價 39027 元/m²
嶗山6月二手房均價 38613 元/m²
環比上月上漲 1.07% ↑，
同比去年同期上漲 17.07% ↑
小區均價桃源居17595元/平米魯信長春花園38606元/平米深藍公寓17367元/平米優山美墅26456元/平米水木年華22222元/平米溫哥華花園32744元/平米石灣新苑28048元/平米魯信含章花園35682元/平米亞麥山城38832元/平米金光麗園37080元/平米新華錦愛丁堡國際公寓37415元/平米海信天悅125313元/平米山水名園二期58638元/平米金帝山莊50373元/平米桃源山色43281元/平米魯商藍岸麗舍68031元/平米龍澤書苑38613元/平米帝苑花園68372元/平米千禧龍苑41328元/平米天泰馥香谷72463元/平米弘信花園45526元/平米城建春光山色31740元/平米頤山源墅50000元/平米鵬麗南華利源國際公館14545元/平米山水名園三期39955元/平米錦園48005元/平米左岸風度30710元/平米天林家園31239元/平米世茂拾貳府67168元/平米麒麟山莊34942元/平米北國之春採菊苑31523元/平米保利漫月山56236元/平米石灣山莊66997元/平米北國之春悠然苑33347元/平米北村新苑21943元/平米
城陽區
城陽7月二手房均價 15937 元/m²
城陽6月二手房均價 15501 元/m²
環比上月上漲 2.81% ↑，
同比去年同期上漲 36.48% ↑
小區均價鑫江水青木華19538元/平米水岸綠洲18367元/平米萬科城市花園23111元/平米萬科魅力之城24430元/平米銀盛泰盛世景園16174元/平米萬科桃花源20574元/平米陽光公園1號22129元/平米領秀珊瑚灣27016元/平米中冶聖喬維斯22680元/平米御景尚都20583元/平米金日紫都19235元/平米星雨華府22395元/平米磊鑫伊頓陽光18135元/平米招商海德花園25505元/平米龍湖灩瀾海岸18006元/平米春陽花苑18324元/平米加州楓景21314元/平米中鐵華胥美邦20516元/平米天泰城迦南美地20407元/平米龍湖悠山郡20919元/平米佳兆業水岸新都18561元/平米中交陽光嶼岸16854元/平米林溪美地18457元/平米建泰香海府第16985元/平米華鵬宜家23887元/平米正商紅河谷22696元/平米渤海灣花園16015元/平米天泰奧園20069元/平米華城路三小區18097元/平米春城花園18260元/平米青啤TAHA時區21345元/平米嶗山水岸楓景18260元/平米仁和居18589元/平米茵悅小城22602元/平米盛世家園二期14048元/平米青特匯豪景苑22915元/平米
西海岸新區
西海岸新區7月二手房均價 16762 元/m²
西海岸新區6月二手房均價 16582 元/m²
環比上月上漲 1.09% ↑，
同比去年同期上漲 28.28% ↑
小區均價 山海苑7264元/平米天一公寓11722元/平米富源公館西郡27251元/平米市政府家屬樓35619元/平米江山花園14733元/平米天泰陽光海岸25646元/平米鳳凰園小區20291元/平米瑞源名嘉匯38165元/平米偉業花園19409元/平米千禧龍花園25295元/平米魯商藍岸國際23800元/平米乳山別墅11478元/平米海韻嘉園27496元/平米薛家島示範區21224元/平米怡和嘉園18740元/平米西海景苑24633元/平米唐島金灣38779元/平米綠島印象24743元/平米觀海華庭20052元/平米澳柯瑪人才公寓16810元/平米逸景灣23519元/平米海上嘉年華25492元/平米中南海灣新城30571元/平米隆海東方華庭24798元/平米深港城19326元/平米千禧銀杏苑21449元/平米紫金山小區16114元/平米香江花園19640元/平米魯澤觀天下15438元/平米丁家河社區21656元/平米青橙時代19500元/平米金沙灘一號31926元/平米瑞海花園南區19476元/平米
即墨區
即墨7月二手房均價 14290 元/m²
即墨6月二手房均價 13996 元/m²
環比上月上漲 2.11% ↑，
同比去年同期上漲 66.41% ↑
小區均價永合碩輝苑16905元/平米永合碩豐苑14166元/平米永合碩鈞苑14426元/平米寶龍國際社區22012元/平米華橋幸福裡13907元/平米永合弘泰苑14540元/平米西元莊新城14616元/平米盛旭福苑5309元/平米永合泰豐苑14914元/平米永合弘豐苑15907元/平米永合碩豐苑B區14645元/平米西叫小區5686元/平米熹祥苑6778元/平米東元逸墅9000元/平米書香門第15102元/平米振華苑14794元/平米綠城理想城百合花園24292元/平米櫻花苑11000元/平米天泰藍泉別墅28776元/平米公安局家屬院11571元/平米廣廈小區12504元/平米榮發公寓7949元/平米觀瀾國際13171元/平米海信馬山新城16339元/平米中建嶺海尚溪地15412元/平米御墅臨楓11347元/平米怡景嘉苑16616元/平米嶺海逸景灣19938元/平米海泉灣港中旅公館19043元/平米銀座動感世代15402元/平米鰲山名苑22834元/平米即發陽光城17012元/平米萬科東郡16168元/平米依泉美廬20671元/平米永合鼎泰豐15228元/平米潤林學府林居17070元/平米正信城市花園14652元/平米
平度市
平度7月二手房均價 9054 元/m²
平度6月二手房均價 8531 元/m²
環比上月上漲 6.14% ↑，
同比去年同期上漲 19.57% ↑
小區均價金海花園11875元/平米秀水花園10830元/平米福泰花園7413元/平米萬科四季花城14973元/平米青島花園8174元/平米星光華府11614元/平米福安花苑10313元/平米幸福人家10756元/平米偉信新城市花園7891元/平米新安苑7598元/平米慧澤苑小區10909元/平米山水龍苑9959元/平米金日佳苑10849元/平米上城府第17000元/平米福臨聖水山莊10990元/平米同和新城家園8806元/平米名仕家園9206元/平米新華苑7870元/平米三龍府佑苑9912元/平米何家樓朝陽新苑3483元/平米萬科嘉園10588元/平米天悅華府9751元/平米奧園水岸豪庭13359元/平米龍宇上城11693元/平米蘋果塞威士10007元/平米紫雲水岸9349元/平米鉑金府8932元/平米海悅龍苑8484元/平米利群現河名邸10409元/平米同和三A生活小區6278元/平米安居苑7198元/平米福樂花苑9060元/平米三龍福臨11843元/平米千佛閣小區7791元/平米怡河苑小區9428元/平米
膠州市
膠州7月二手房均價 10805 元/m²
膠州6月二手房均價 10441 元/m²
環比上月上漲 3.49% ↑，
同比去年同期上漲 53.92% ↑
小區均價 翠竹苑3964元/平米澳門花園14257元/平米凱旋花園12706元/平米龍苑花園11243元/平米福華園10009元/平米香港花園13049元/平米廣州路小區9510元/平米徐州路小區9024元/平米太平路小區9088元/平米勝利花園10253元/平米如意家園14247元/平米花園新村4934元/平米青島達觀天下5208元/平米杭州花園10735元/平米麗景苑11449元/平米東方佳苑7200元/平米匯景花園12893元/平米化肥廠宿舍7109元/平米龍悅華庭6197元/平米青島風景10106元/平米盛福山莊12477元/平米皇騏富貴百合園4882元/平米正北名苑17122元/平米青建景苑13474元/平米市南小區12068元/平米怡和家園11370元/平米水岸綠城10078元/平米青湖國際緹香郡15140元/平米聯誼景尚名都B區11616元/平米雲龍花園11260元/平米順德花園9452元/平米水寨花園11735元/平米中房花苑13957元/平米諾貝爾山莊10185元/平米膠州ps小區9498元/平米新立街小區9611元/平米
萊西市
萊西7月二手房均價 7229 元/m²
萊西6月二手房均價 7195 元/m²
環比上月上漲 0.48% ↑，
同比去年同期上漲 29.34% ↑
小區均價凱旋家園8201元/平米瑞禾苑6987元/平米北國之春8143元/平米市政公寓6441元/平米四季景園35851元/平米安居小區5355元/平米教育小區7014元/平米百盛花園6615元/平米上海花園6908元/平米錦繡花苑4239元/平米岸芷汀蘭7069元/平米奧潤府新嘉苑8001元/平米奧潤仁和梅苑二期6929元/平米銀泰名都花園7777元/平米品爍華年5261元/平米翡翠城6900元/平米萊西金桂花園5474元/平米林語家園9578元/平米盛泰陽光四季7873元/平米宏遠長安都會住宅小區7645元/平米恆潤御園7969元/平米海明園康城7812元/平米書苑小區6367元/平米盛泰萬象園7839元/平米夢想望城5732元/平米龍澤御苑6025元/平米楓林綠洲7021元/平米紫悅府7532元/平米銀泰紫荊城12403元/平米香格麗苑11103元/平米塞納波斐8841元/平米萬福花園三期7058元/平米銀泰文馨園8666元/平米瑞晟璽景園5066元/平米翡翠城東區8894元/平米奧潤仁和梅苑一期6675元/平米新湖花苑4989元/平米
青島周邊
小區均價碧桂園十里金灘13707元/平米中海國際社區19012元/平米匯景灣7129元/平米鳳凰城7663元/平米世紀花園7334元/平米竹海金城2790元/平米金都花園13270元/平米玫瑰園7288元/平米萬科城11235元/平米陽光馨苑12807元/平米盛世家園11875元/平米建安小區11093元/平米公安小區8142元/平米星河城15907元/平米翡翠小區17021元/平米水木清華16625元/平米福安小區8825元/平米綠城誠園西區27101元/平米山海名苑4537元/平米綠都第九灣10087元/平米家和美景天城5216元/平米海陽人家7407元/平米水清木華6861元/平米公安局家屬樓11683元/平米新時代小區20728元/平米蔚藍海岸10956元/平米海信天璽18666元/平米四季康城6875元/平米山海佳苑16666元/平米萬達廣場16666元/平米聯誼小區6000元/平米鐵路小區9459元/平米山海陽光5728元/平米張華山通海苑7386元/平米西苑新村12808元/平米
1、關於數據來源，上述所有房價的表格數據來源網站，再經編輯整理製作後形成;
2、關於數據權威性，上述所有數據均以前1個月二手房交易均價做參考，具體實地價格，請以實際情況為準!
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