我们都知道潘石屹，他是SOHO中国有限公司董事长，一向以敢说真话和实话被人们喜爱，经常有惊人之言。比如劝年轻人不要买房就是出自他，不过呢，最近他又说了一个大实话。近日地接受媒体采访时表示，单纯谈房价谈房地产市场是永远看不清楚的，房价只取决于央行发多少钱。潘石屹对地方政府压房价的政策表示不满，他认为既然发了钱房价自然要上涨，房价是个蓄水池，把这些钱放到别的地方更要出问题。
对于这样的观点，小编十分认同，一直以来房价是国人之痛，一方面钱越来越不值钱，而房价一直往上涨，存钱的速度远远跟不上房价上涨的速度。于是房价就成了国人的心头之痛，特别是年青人。
过去大家一直认为房价跟经济有关，经济增长越快，房价也会增长的越快。
但是在中国，房价涨幅与GDP名义增速的走势并不一致。这其中有两个重要的含义，一是说明经济决定房价的规律在中国并不适用。大家购买中国的房地产并非基于经济的好坏、房租的高低。
二来大家认为房价存在着大量的泡沫。
但是根据国家统计局从2005年到2018年，全国新房价格的年均涨幅为8.3%，同期GDP名义增速为13.4%，全国经济增速远超同期房价涨幅，说明从全国来看地产泡沫程度有限。并不是十分离谱。
从统计局公布的全国大中城市房价涨幅来看，过去7年的房价上涨主要集中在深京沪等一线城市和南京、苏州、武汉等少数二线城市，而诸如成都、长沙、重庆、西安等大多数二线和三线城市房价在2016年之前几乎是缓慢上涨，特别是重庆停滞不前，这也意味着全国性的地产泡沫问题没那么严重。
所以央行货币政策决定了房价。
潘石屹的大实话，让我们发现，真正和中国房价走势高度相关的是货币指标，无论是广义货币M2增速，还是全国总存款增速，其走势都和全国房价走势高度一致。
这意味着中国的房价主要是热钱流动性驱动、而非经济驱动，简单来说就是钱太多。在过去十来年当中经济增速最快的是2007年，当年的全国GDP名义增速高达23%，但是全国房价涨幅只有15%。而在金融危机以后的09年，GDP名义增速仅为9%，但是当年的全国房价涨幅高达23%，创下历史最高涨幅，源于当年10万亿的信贷投放，当年M2和存款增速均高达28%。
所以潘石屹认为央行一味的多放钱，这对老百姓来说是不好的，“因为你发的钱是没成本的，老百姓的钱是用汗水赚来的钱。”不知道大家怎么看？
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