|這次，來真的
狼來了的故事
想必大家都知道
縱觀樓市發展
每當市場因價格出現波動
政府總會出臺對應的政策
加以調整，穩定民眾對於樓市的信心
但實事情況又是如何？
屢屢調整之後，樓市就會在短期內再次飆升
房價也就在一波又一撥的樓市調整中
不斷上揚、不斷大漲
那麼，政策的出臺還有什麼意義？
其一，這是地方政府對於政策的落實執行
這叫「上傳下達必有回應」
其二，為市場製造房價短暫停滯期而做鋪墊
大家都清楚，沒有長效機制下的市場
只依靠一時的政策調整，得蔭忘身
停滯之後的市場必然會再次大漲
在力保地方經濟指標不縮水的大前提下
地方政府也只能讓市場如此進行
其三，摸出規律後、深知樓市調控
會出現投資入口的人們，很快便集結成群
形成房投大軍，瘋狂擠進樓市
把原本的剛需者無情擠出圈外
這也是近幾年
投資者在樓市中比重越來越重的原因
那麼，在樓市多次調控之後
市場每每就會出現房價上漲的規律之下
有誰還會相信，2018年的樓市調控
會是真正的近身相搏、血肉相濺？
也許，是你們想的太簡單
也許，是我們想的太複雜
2018年1-7月份，全國樓市調控達260次
剛剛過去的7月份
各地累計發佈超過70次調控政策
而這，只是政府向市場的吹風行動
7月31日的中央政治局會議強調
“堅決遏制房價上漲”
一週時間後，住建部下“狠命令”
對房地產調控不力的地方堅決問責制
要求加快制定住房發展規劃
住建部明確提到了
穩地價、穩房價、穩預期的“三穩政策”
細細來看，本次樓市的信號果然寓意重大
每年7月的政治局會議，總是受人關注
它是中國經濟的年中大考
總結上半年的走勢，擬定下半年的方略
許多重大調整往往在此刻出臺
首先，此次會議出現的“堅決遏制房價上漲”表述
相較以往的“遏制過快上漲”
“過快”二字的去掉
表明高層對房地產的態度有了新變化
不許房價漲，慢慢漲也不行！
其次，堅決問責的表述
這是以往樓市調控中從來沒有過的
也表明了中央政府的決心與態度
簡單四個字，關乎於地方政府的領導政治生涯
試問，誰能敢拿自己的仕途開玩笑？
「人不為己天誅地滅」
在位的地方政府官員，在關鍵時刻
比我們更能深知這句話的背後含義
最後，就是“三穩政策”中，明確把穩地價
作為第一步首先來進行調控
這一行為，把房價的最根本原因
指向了地方政府賴以生存的土地收益上
對政府而言，這一步的跨出，難能可貴
但對於地方政府而言
肯定是雪上加霜、苦不堪言
試想一下，未來會不會拿一些城市做為試點
不光有限房價，還有限地價
雙重政策並行實施
倒逼市場的各方參與者
促成市場長效機制的生成來穩定樓市
不得不說
這絕對是極大幾率即將要上演的故事
所以，具體到開封樓市而言
購房者們在目前的情況下，要如何做出決策？
1.對於想賺快錢的投資者而言，請放棄樓市。 目前的開封市場，已經橫盤許久，想和去年樓市上漲的行情一樣，看準時機在短期內賺上一筆，並快速逃離，顯然已經不太可能。但是如果有足夠資金，有能力長期持有房產的投資者，還是可以囤房的，畢竟，未來預期一定會有，但這個預期，可能是5年、8年、10年或者更長。
2.對於剛需者而言，能上車就儘快上車。剛需買房，不要看政策，不要看市場行情，你們需要看的，就是自身的購房需求是不是到了非買不可的地步。是，就果斷下手，不要猶豫，挑選自己能夠得著的樓盤，即可。畢竟，房貸利率在不斷上浮的趨勢下，你們等不起。
3.開封樓市在今年10月份之前，會迎來一波開盤小高峰，康橋九溪郡、碧桂園國控保利城、北大資源未名府、中南樾府、藍城·誠園、永威等在今年新入市的項目，都會趕在這一段時間內集中開盤。在市場短暫的火熱之後，會迅速被“封土行動”帶至冰封的狀態。所以說，今年最好的買房和賣房時機，就在10月份前後。
4.備受人詬病的房價問題 ，已經指明瞭未來方向。在今年的政治局會議之後，應該不會再有大幅度的漲幅，平穩前行定是常態，而隨著“封土行動”和明年市場的未知預期下，部分開發企業會因資金問題，選擇低價拋貨，房價小幅度下滑也極有可能在開封市場上發生。但整個市場大幅度降價，打折大促銷，暴跌的情況等，儘可放心，這樣的市場狀況絕對不會有。
5.今年年底之前，開封市場一定會再發布針對樓市的調控政策。結合政治局會議後的精神，依照開封市場狀況制定樓市細則，絕對是板上釘釘的事。關鍵在於，這份政策是否能夠在10月份左右出臺，各家開發企業的開盤策略是否又要因此政策而作出調整，剛需者是否能在次政策中收益，都是值得關注的焦點。
最後，做個小調查
你們認為開封目前的房價，高嗎？
如果認為高不可及，請文末右下角點攢
是時候
亮出你們的態度，表明你們的心聲了
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截止8月9日 開封市商品房數據
成交套數：19
成交價值：13152277.18
簽約套數：30
簽約價值：31882847.53
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