重庆进入7月，看着越来越高的温度数字是不是分分钟不想出门？火炉城市的称号可不是浪得虚名，不过你以为重庆最热的是天气吗？重庆楼市早已提前入夏，火热程度分分钟碾压天气。
2018开年就注定今年的楼市将创造前所未有的火热高度，时间过半，许多事件值得回顾，也有许多故事值得我们深思。
大餐不能没有原料 臻品还需土地保障
对于一家房企来说，拿地技术和实力大小在很大程度上决定了它在这个城市的存在基础，地拿的好，基本就成功了一半。
中国电建以25.1亿元挂牌价拿下巴南鱼洞组团一宗257.75亩的居住用地、商业用地用地，2018年土地大战正式拉开帷幕。
上半年，重庆主城区范围内共供应土地55宗（纯居住、纯商业、商住），成交60宗。成交面积约为9999.4亩，土地成交总金额约为682.2亿元。（数据来源：重庆锐理数据）
其中，两江新区以15宗领居榜首，其次是巴南区，成交土地13宗，继重庆“向北”之后，南重庆的发展势头与日俱增。龙湖更是首次并两度落子巴南区，分别拿下李家沱-花溪板块和鱼洞板块两宗地。
各家房企在土地市场上不甘示弱，抢占最佳优势，但当受限于资金、经营战略等因素是，强强联合拿地不失为一个好的折中方法。
2018上半年，共有13宗土地以联合拿地的方式成交，占成交宗数的21.3%。并且首次出现了4家房企联合，美的+金科+中南+中骏拿下西永组团地块，给后续房企拿地提供给了不错的思路。
生活不靠想象 品质才是王道
土地市场的表现预示了产品市场的火热，整个上半年共开盘233次，开盘项目共计145个，其中还包括24个纯新楼盘。
改善市场的表现依旧突出，在业态布局上，高端业态占比40%，其中，别墅成交量与去年持平，成交金额同比去年增长了12.68%；洋房成交量同比去年上涨27%，成交金额同比去年上涨54%。（数据来源：铭腾机构）
改善市场的表现说明置业者对品质的追求提高，房企如何在竞争激烈的市场环境下获得消费者青睐、赢得口碑？也只有拿品质说话。
值得欣喜的是，这一轮的楼市火热给重庆市场注入了许多新鲜的设计理念和品质元素，这在市场低洼区是很难实现的。
如龙湖的“空间即服务”战略， 空中院景大平层——揽境，大城小镇式生活——长滩原麓，藏山纳府——舜山府。
如中铁·西派城的天际villa，套内面积320平米的三房设计，“永远游不到边的”游泳池，福斯特团队、邱德光、贝尔高林许大绚操刀设计，势要打造江北嘴封面。
7月，主城九区预计27个项目开盘或者加推，楼市的火热还将待续。各地对楼市的调控政策频频加码，住建部将会对重庆开展治理房地产市场乱象的行动，正如《我不是药神》结尾所言，未来会越来越好的。
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