唯有禅茶
房地产税的实行，房价交易成本一定是上升的，无论是买房还是卖方，实际上大家都是房价的承担者。
作为国家管理房地产税的税收的形式与品种是多种，甚至将来的遗产税都是以房子为载体的税种。
作为改革开放四十年的历史，住房制度的改革，让我们中国人住房条件有了很大的改变与提高。加上相关的行业有了很大的提升。客观公正的讲，改革开放让住房者，盖房子者，国家税收三方面都是获益者。
但是税收是国家管理经济或者提升或者抑制的国家手段。目前中国房价过高，已经成为世界房价最高的国家。这种房价的上涨是不利于中国经济，以及住房者的。在此情况下，国家采取许多的房地产限价措施。其中也包括房地产税收的管理。这些年来国家在房地产营业税方面还有房地产契税方面都有过税率的调整。可能是税率调整幅度比较小，所以没有引起社会各界人士的重视。
目前，房地产税是一个房地产税收一次，比较大的改革，税收品种是一个新的品种。税率也有较大的申延性，所以造成人们的关注。这是正常的反映，但是也不要过分解读。
至少国家目前是不想房价波动太大，中央政治局20180731会议明确：坚决遏制房价上涨，同时对房价波动较大的地方，要进行问责在此背景下，大家不用过分解读房地产税对房价上涨的影响。国家从宏观调控上以及金融风险防范上，都把房价上涨列为控制的范围。
时刚军
短期之内有房市会出现明显的反应，包括房价的间歇性回调，也就是降价，但是主要出现在二手房市场。
但长期而言，房产税的影响会被市场规矩所消化。
第一，短期影响：
房产税开征，房市肯定要遭遇一轮恐慌。
第一，拆迁户和长期拥有多套房屋（比如固定居民祖传的房）的居民，必定是负担不起高额房产税的，他们会进行一轮抛售，使房价短期内下行，特别是二手房市场。
第二，拥有二套房的居民，会把租金提高。但是由于更多空置房会出现在租房市场，这个影响会相对减小，但是租金上涨的压力还是很大，同时租房市场也会受到刺激。这个是好事，因为租金现在并不合理。
第三，如果房屋市场出现恐慌，按照买涨不买跌的思想，没人接盘，那么房市就会出现动荡，一部分卖不出去房的房产持有者会破产，导致社会问题。其后这样的动荡就会传导到金融市场里。很多企业由土地和房屋抵押完成的信贷会断裂，导致危机进一步蔓延。
这个风险现实存在，而且非常可怕。我的建议是，现在征收房产税的时机非常不好，不要在中美贸易战中国出口本来就受到影响的时候，增加叠加效应。等外部环境好一点，再专心处理国内问题。
第二，长期影响。
第一，房市短期内的波动会造成房市结构的重组。一些多余房屋出售转手。但总体来说，房市的大部分还是居民一套房刚需，因此只要未出现恐慌，影响不会太大。按照现在的征收草案，一般家庭所受到的影响也不大，房价的回调会刺激一部分家庭提升住宅条件，也会刺激新购房个体。因此房价会慢慢在市场作用下恢复正轨。
第二，租售比会相对平衡。但是中国人传统观念依旧不鼓励租房，因此租售比仍将在总体上保持扭曲。
第三，我比较担心房产税的具体实施过程。因为房产税是一个显性税，和消费税与个人所得税不同。这个税是要自己报税自己交的，税痛感非常大。
中国很多小区连物业费都收不上来，房产税的执行十分成问题，有可能导致一个新的社会问题。
总得来说，我觉得由于中国市场首套购房的需求处于主体地位，投资房占比不多。因此房产税在长期不会对房价有重大的影响。但刨除风险因素，对房价恶性上涨确实有一定得抑制作用。
但是，这个风险对比作用来说有点大，我觉得弊大于利，我们真的要做吗？
咨询师天生
出台房产税是为了降低房价？还是建立地方财政收入增收的长效机制？
我国商品房只占总房量的30%，有70%的住房是房改前单位分配的，这些福利房是未交土地出让金的。已交和未交土地出让金要一并收税吗？还有违规的小产权房和私搭乱建用于出租谋利的房子同样未交土地出让金也一并收税？这类违法者若不收税岂不是鼓励他们继续胆大妄为？
2011年上海和重庆开始试点房产税。上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房。税率为0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓以及无工作户口无投资人员所购二套房。税率为0.5~1.2%不等。但7年来房产税并没有对两市房价上涨起到遏制作用。
房产税进入立法程序是大势所趋。涉及到房地产现有税费清理归并以及整个税制的调整。在降低首套房交易环节税收的同时，增加持有多套房环节的税收。
房产税能降低房价吗？不要想多了！撑死能遏制一部分房价暴涨和炒客，还有可能使我们买房成本增加。
皖江新四军
如果真的开征房产税，那么房地产可能立刻就会降价！
现在没有征房产税，房价己经坚持不住，表现出了降价的势头了。
据说，中国的商品房己经大量的空置！！！如果房产税征得略微重些，那么贷款买多套房的抄房客立刻就得彻底破产！！！
以前地产火热，完全是炒房客冲着房产增值而炒起来的。地产一旦失去增值功能，甚至因房产税变成了烫手的山等，炒房客必然退出，房产一旦抛售，很快就会有大幅降价的可能。
当年日本地产崩盘，可是让日本经济10年抬不了头的呀！！！
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龙啸九天令
这个问题要辩证的看待，是以怎么样的形式增加房地产税？力度有多大、税收比例是多少？
就拿世界头号经济体美国做参考吧！自从特朗普上台后，一直强调回归实体业、吸引制造业回归，为实体行业降税2.5万亿美元，使美国经济持续向好，失业率显著降低，今年第二季度GDP实际增长率高达4.1%（对于美国这么庞大且成熟的经济体不得不说是个难以企及的成绩）
而我国经济结构决定房地产对拉动经济的作用不言而喻！那么想要让房价降下来真的有那么难吗？只要控制源头，让他们无利可图，无房可炒，出台房地产税！对于有多套住房的公民收于重税！购买第二套以上住房收相当比例的购买税，每年还要征收住房年税，而对于没有住房的公民则大力扶持购买住房，大量建设廉租房用于无房者居住。房子产造价回归正常，从而从根本上控制房价。
税收是把双刃剑，利用的好，能使一个行业乃至一个国家经济走向健康持续发展的道路，运用的不好会阻碍一个行业的健康发展甚至使经济陷入恶性循环的窘境当中！所以出台房地产税有必要，但要慎重！尤其要照顾到底收入阶层、刚需人士！
我是资深实体行业从业者珠宝小呆萌，社会、法律、经济问题达人，我不赞同你每个观点，但我誓死捍卫你说话的权利！欢迎评论留言补充！
珠宝界的小呆萌
房产税开收的时候，房价也会随着上涨，地价也会越来越高。买过二手房的人都知道，当年收两税的经历吧，原本110万的房子，如果有两税，购房者就需要花120万，除了3万的契税等杂税外，还有7万的所得税。税票的名头是卖房子的。无形之中，房子涨了十万。指望重税来降房价本来就是个伪命题。近些年，豪华大排量汽车车船税翻倍征收，豪车卖的更多，价格更高就是前车之鉴。所以，没房的抓紧买，有房的，就等着升值吧。
海盗船长arthur
5000年未有之财富大劫案
据权威媒体估算，中国房地产行业市值430万亿元，是中国GDP的五倍有余。这是城市化取得的好成绩，但同时这也是5000年最大的一次财富洗牌。
98年停止福利分房，房地产行业进入了高速发展期，至2016年经过18年的发展，多数二线城市已经达到了1万元每平米，全国房地产市值大概200万亿左右。然而从1万元到2万元，大多数城市仅用了1年甚至几个月，可以用激增的财富来形容，这期间整体成本仍然在10000元以下，也就是在一年时间内普通民众凑齐了200万亿以上的资金白白送给房地产商。家庭都使用父母前30年的积蓄，而且用后30年的贷款继续还债。居民负债率高达49%。普通民众苦不堪言，又不得不举债买房，使财富迅速的向少数人手中聚集，定义～总之这是5000年未有过的财富劫持计划。
奴隶社会 封建社会也未曾见到如此迅速的财富转移，少数的几万家房地产公司掌握了百万亿级财富，集中在那几万风光无限的地产企业家手里。而且是合理合法的。
数据仅是估算，不必纠结。我只是做一个例子，一个行业占用了太多的资源，挤压了其他行业尤其是制造业，经济体系中，制造业是最基础的骨骼，房地产不过是肥肉，肥肉太多了，体型是很大但很虚。
21s新青年杂志网版
房产税愈行愈近，有些人期待借此降房价，为房产税叫好。这些人嘛，一部分是加税方安插的坏的旗手，一部分是被忽悠的无辜瓜众。影响房价的因素和变量横跨行政、社会、经济等领域的方方面面，从土地政策到人口结构，从城市规划到利率水平，数不胜数。简要归纳到两个表相，一是供需关系，二是未来预期。房产税可能在短期内改变预期和需求，进而短暂、部分、区域性影响房价，长期却改变不了其他因素，决定不了房价。加税无疑增加了成本，只会导致房价的上涨(绝对和相对)；也可以体现在降价上，降不到应该下降的幅度。为加税叫好，是被人卖了还帮人数钱。
黄利军同学
未必！不降低房屋本身成本价格就没有可能降低销售价格！
首先地价和所有高额税金、建筑材料和建筑劳务都是成本，这些硬性成本价格都是变不了的；其次，投资就要获利，按市面上银行贷款利息、销售宣传成本这也是必要的投资成本；最后政府对楼盘的管控和干涉，开发商没有足够的权利定价到政府管控的红线外。
所以，即便是房地产税开始征收也是对购有多套房的业主有一定的压力，二手房市场会更加火爆一些，等适应几年后这些税自然会落到租房人头上，增加的是租房人成本，本质上不会改变新建房屋的价格。
太原狮子
房产税开征只会带来房价的大涨。为什么呢？中国人做生意绝对不会做亏本生意，上有政策下有对策。举个例子:国家对第一套房不开征，对第二第三套房分别征3%，5%的房产税。依据国家房价调控比率每年房价涨幅度控制在10%左右（实际涨幅度远远高于这个比率）。那么问题来了，炒房还有钱赚吗？肯定是有的去掉征收的房产税依然有7%-5%的利润。但是你也别忘了中国人是最会做生意的如果房产税+国家调控的涨幅度，那么房价就意味着每年都有13%-15%的增涨。
